Дело № 2-3962/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2017 года г.Саратов

Ленинский районный суд г.Саратова в составе

председательствующего судьи Токаревой Н.С.,

при секретаре Рогачковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 ФИО9 к ФИО2 ФИО10 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, в котором просит прекратить право пользования у ответчика жилым помещением по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, обязать УФМС по 

<

адрес> снять ответчика с регистрации по вышеуказанному адресу.

В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ истец и её сын ФИО5 являются собственниками по ? доли каждый в 2-х комнатной квартире, общей площадью 37,5 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> «А», 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

В период приобретения указанного недвижимого имущества истец состояла в браке с ФИО4 С ДД.ММ.ГГГГ в квартиру в качестве члена семьи, ответчик ФИО4 был зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении.

С 1999 года ответчик уехал в другой город на заработки и впоследствии остался там жить. Постепенно их отношения стали портиться. С 2004 года общение свелось к минимуму. Окончательно отношения между нами прекратились с 2006 

<

адрес> этом ответчик появлялся в данном жилом помещении 1-2 раза в год на 1-2 дня. Обязательств по оплате за жилье не выполнял и не выполняет по настоящее время. Решением мирового судьи судебного участка №

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, брак между истцом и ответчиком был расторгнут. С этого времени ответчик перестал быть членом семьи истца. Помощь в содержании и воспитании детей не оказывал. По судебному приказу от ДД.ММ.ГГГГ алименты на детей не выплачивал.

С ДД.ММ.ГГГГ истец состоит в браке со ФИО6

Несколько лет назад, ответчик вернулся жить в данное жилое помещение. При этом, нигде не работая, он не оплачивает коммунальные услуги, пьет, приводит в квартиру посторонних людей, устраивает дебоши, ломая при этом предметы мебели и быта, когда проживает периодически на данной жилплощади. На данной жилплощади также проживает мать ответчика ФИО7

У истца двое взрослых детей, которые хотели бы сами проживать в данной квартире и помогать бабушке, но периодическое присутствие ответчика, препятствуем этому. В ближайшее время, истец планирует продать квартиру для улучшения жилищных условий, а регистрация ответчика создает ей препятствия при продаже квартиры.

Поскольку между истцом и ответчиком семейные отношения прекращены, то право пользования жилым помещением – принадлежащей истцу указанной квартиры по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, за ответчиком не сохраняется.

В ходе рассмотрения дела истец уточнила заявленные требования, в которых просила прекратить право пользования у ответчика жилым помещением по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, снять ответчика с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО12 не явилась, о дне слушания извещена, причина не явки не известна.

На судебное заседание ответчик ФИО4 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Учитывая, что ответчиком не представлено уважительных причин неявки в судебное заседание, суд признает причины неявки неуважительными и считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Третьи лица, их представители, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, причина неявки неизвестна. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется свободная защита его прав и свобод.

Согласно ст.17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.

На основании ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст.11 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем: пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношений, признания права, восстановления положения существовавшего до нарушения права и др.

На основании ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается, на признании равенства участников регулируемых им отношений …. Граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий.

На основании ст.5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его действие, за исключением случаев, предусмотренных указанным Федеральным законом.

Статьей 6 ЖК РФ, введенного в действие с ДД.ММ.ГГГГ Федеральным законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 188-ФЗ, установлено, что акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Действие акта жилищного законодательства может применяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие только в случаях, предусмотренных эти актом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 1 и части 2 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 и её сын ФИО5 являются собственниками по ? доли каждый в 2-х комнатной квартире, общей площадью 37,5 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> «А», 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

В период приобретения указанного недвижимого имущества истец состояла в браке с ФИО4 С ДД.ММ.ГГГГ в квартиру в качестве члена семьи, ответчик ФИО4 был зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении.

С 1999 года ответчик уехал в другой город на заработки и впоследствии остался там жить. Постепенно их отношения стали портиться. С 2004 года общение свелось к минимуму. Окончательно отношения между нами прекратились с 2006 г. При этом ответчик появлялся в данном жилом помещении 1-2 раза в год на 1-2 дня. Обязательств по оплате за жилье не выполнял и не выполняет по настоящее время. Решением мирового судьи судебного участка №

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, брак между истцом и ответчиком был расторгнут. С этого времени ответчик перестал быть членом семьи истца. Помощь в содержании и воспитании детей не оказывал. По судебному приказу от ДД.ММ.ГГГГ алименты на детей не выплачивал.

С ДД.ММ.ГГГГ истец состоит в браке со ФИО6

Несколько лет назад, ответчик вернулся жить в данное жилое помещение. При этом, нигде не работая, он не оплачивает коммунальные услуги, пьет, приводит в квартиру посторонних людей, устраивает дебоши, ломая при этом предметы мебели и быта, когда проживает периодически на данной жилплощади. На данной жилплощади также проживает мать ответчика ФИО8

Исходя из права собственности, закрепленного в статье 35 Конституции РФ, ст.209, ч.2 ст.292 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ, истец, как собственник спорной квартиры, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению. Как следует из пояснений истца, в настоящее время ее права, как собственника - нарушены, поскольку в квартире зарегистрирован ответчик, за которого она несет дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг и не может распоряжаться своим имуществом. 

В соответствии со ст.27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Закон РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установил, что уведомление гражданином Российской Федерации органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью. Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, граждане должны быть зарегистрированы по месту жительства, то есть там, где они постоянно или преимущественно проживают.

Поскольку в судебном заседании установлено, что за ответчиком должно быть прекращено право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета. 

Каких-либо других доказательств, позволяющих суду сделать иной вывод, в ходе судебного разбирательства не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2 ФИО11 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № 

<

адрес>А по 

<

адрес> в 

<

адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение семи дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявление будет подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Саратовский областной суд.

Судья: