РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Домодедово 18 июля 2018 года

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Е.В. Лебедева

при секретаре Р.Д. Заиграеве

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 и ФИО3 к Администрации городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок, суд

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации городского округа Домодедово о признании права собственности за ними в равных долях, по 1/2 доле за каждым, на земельный участок с кадастровым № площадью 3 740 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, мкр. Белые Столбы, 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. 

Свои требования мотивировали тем, что ФИО2 принадлежит на праве собственности часть жилого дома по адресу: 

<

адрес>, мкр. Белые Столбы, 

<

адрес>, обозначенная лит. Б, Б1, б, б1 с К№. ФИО3 принадлежит на праве собственности часть жилого дома по адресу: 

<

адрес>, мкр. Белые Столбы, 

<

адрес>, обозначенная лит. В, в, с К№. Указанные части жилого дома принадлежат истцам как наследникам по закону после смерти матери на основании определения Домодедовского городского суда 

<

адрес> от 29.09.2011г. В соответствии с действующим законодательством, после регистрации права собственности на жилой дом истцы решили оформить свои права на придомовый земельный участок, в результате на кадастровый учет был поставлен земельный участок площадью 3 740 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, мкр. Белые Столбы, 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №. Однако, от администрации истцы получили решение об отказе в закреплении земельного участка, т.к. площадь испрашиваемого земельного участка превышает максимальный размер. Земельный участок при жилом доме всегда был огорожен, не менялся ни по площади, ни по конфигурации. 

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки в суд не сообщили.

В судебном заседании представитель истцов по ордеру адвокат ФИО5 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика, администрации городского округа Домодедово ФИО6 возражал против удовлетворения требований истцов, мотивируя свои возражения тем, что в решении администрации об отказе на имя истцов содержится указание на превышение максимального размера земельного участка в данной категории, установленного правилами землепользования и застройки городского округа.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требованияФИО2 и ФИО3 подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. 

В силу ст. 11, 12 ГК РФ предусмотрена возможность судебной защиты гражданских прав путем признания права.

В силу п. 1 ч.2 ст. 14 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: 1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости…

В силу п. 3 ч. 1 ст. 49 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства)…

При этом, если в таком документе не указано, на каком праве предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок в силу указанного закона считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случая, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (п. 9.1 ст. 3 Закона N 137-ФЗ). Принятия дополнительного решения о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно абзацам 1 и 3 пункта 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно выписок из ЕГРН, ФИО2 принадлежит на праве собственности часть жилого дома по адресу: 

<

адрес>, мкр. Белые Столбы, 

<

адрес>, обозначенная лит. Б, Б1, б, б1 с К№. ФИО3 принадлежит на праве собственности часть жилого дома по адресу: 

<

адрес>, мкр. Белые Столбы, 

<

адрес>, обозначенная лит. В, в, с К№.

Указанные части жилого дома принадлежат истцам на основании определения Домодедовского городского суда 

<

адрес> от 29.09.2011г. об утверждении мирового соглашения об установлении юридического факта владения на праве собственности, о реальном разделе домовладения, о прекращении долевой собственности.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ, «2. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица».

Указанным определением установлен юридический факт владения вышеуказанными строениями на праве собственности ФИО7 (наследодателем истцов - матерью), за ними признано право общей долевой собственности как за наследниками по закону, произведен реальный раздел и долевая собственность прекращена. Таким образом, жилые строения истцы получили по наследству после смерти ФИО7

В пользовании истцов и их наследодателя при унаследованных ими строениях имелся спорный земельный участок ещё до вступления в силу Земельного кодекса РФ, что подтверждается имеющимися в материалах дела свидетельством о праве на наследство по завещанию от 06.01.1981г. и договором дарения 29.05.1996г.

Согласно п.4 ст.3 ЗК РФ гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Спорный земельный участок прошел кадастровый учет, границы его установлены, площадь уточнена.

Земельный участок с кадастровым номером 50:28:0030154:28 площадью 3 740 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, мкр. Белые Столбы, 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

В соответствии со ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. 

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав указано, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 и ФИО3 -удовлетворить.

Признать за ФИО2 и ФИО3, право общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждым, на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3 740 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, мкр. Белые Столбы, 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

Данное решение суда является основанием для внесения сведений о правообладателях земельного участка в ЕГРН. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд. 30-дневный срок. 

Председательствующий Е.В. Лебедев