Решение

 в окончательной форме принято 4.06.2024.

Дело № 2-1561/2024

УИД 76RS0013-02-2024-000737-33

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2024 года город Рыбинск

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Румянцевой Л.Н.,

при секретаре Орловой М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и зданием склада, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, в котором просит

- Обязать ФИО3 не чинить препятствия в пользовании ФИО2 земельным участком с кадастровым номером №, площадью 3 711 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: промышленные, транспортные, строительные, коммунальные предприятия, и зданием склада с кадастровым номером №, назначение: нежилое, площадью 123,8 кв.м., расположенными по адресу: 

<

адрес>.

- Обязать ФИО3 передать ФИО2 ключи от запирающего устройства (замка), установленного на калитке входной группы на территорию земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

- Обязать ФИО3 разблокировать въездные ворота входной группы на территорию земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>., мотивируя следующим.

ФИО2, и ФИО3 являются сособственниками земельного участка с кадастровым номером № площадью 3 711 кв.м., и здания склада с кадастровым номером №, назначение: нежилое, площадью 123,8 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Порядок пользования указанными объектами недвижимости сторонами не пределен, земельный участок и здание склада в натуре не разделены. Территория земельного участка имеет ограждение по периметру, вход на территорию осуществляется посредством оборудованных ворот и калитки. С момента возникновения права собственности на объекты недвижимости, стороны используют земельный участок и здание склада в соответствии с целевым назначением без каких-либо ограничений и условий.

29.01.2024 г. в результате самоуправных действий ответчика ФИО3 доступ на территорию земельного участка и в здание склада (в реконструированном состоянии) истцу был органичен посредством блокировки входной группы и установки физической охраны, привлеченной по инициативе ФИО3 

Кроме того, в целях исключения возможности въезда/выезда с территории земельного участка, ответчиком блокирована входная группа, металлические ворота заварены с помощью электросварки, а на калитке установлен дополнительный замок, ключ от которого истцу не предоставлен.

По факту самоуправных действий ФИО3 истцом поданы заявления в МУ МВД России «Рыбинское».

Несмотря на принимаемые органами полиции меры, доступ истцу на территорию земельного участка и находящиеся на нем строения ответчиком не предоставлен в отсутствие законных оснований. 

В результате таких действий ответчика истец лишен возможности реализовать принадлежащие ему права собственника недвижимого имущества. При этом ответчик по-прежнему препятствует истцу в осуществлении права пользования земельным участком и расположенным на нем строением

Определением Рыбинского городского суда Ярославской области от 19 апреля 2024 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «ТК «Арго».

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя - по доверенности ФИО4, который поддержал исковые требования.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства, ходатайств и возражений на иск суду не представил.

Представитель третьего лица - ООО «ТК «Арго» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства

Суд определил в соответствии со ст.ст. 233-235 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, показания свидетеля, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняются законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

На основании ст. 304 ГК РФ если права собственника каким-либо образом нарушены, то собственник вправе требовать устранения всяких нарушений, хотя бы эти нарушения и не были соединены с нарушением владения.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. 

В соответствии с ч. 2 ст. 62 Земельного кодекса РФ па основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действия, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО2 и ФИО3 являются собственниками 1\2 доли каждый в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3711 кв.м., и здание склада с кадастровым номером №, назначение: нежилое, площадью 123,8 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Право общей долевой собственности сторон (доля в праве 1/2 у каждого) на объекты недвижимости зарегистрировано в установленном законодательством порядке в ЕГРН (записи регистрации №, № от 18.12.2014 г., №, № от 18.12.2014 г.).

Порядок пользования указанными объектами недвижимости сторонами не определен, земельный участок и здание склада в натуре не разделены. Территория земельного участка имеет ограждение по периметру, вход на территорию осуществляется посредством оборудованных ворот и калитки. С момента возникновения права собственности на объекты недвижимости, стороны используют земельный участок и здание склада в соответствии с целевым назначением без каких-либо ограничений и условий.

Судом установлено, что 29.01.2024 г. ответчиком ФИО3 ограничен истцу ФИО2 доступ на территорию земельного участка и в здание склада. В целях исключения возможности въезда/выезда с территории земельного участка, ответчиком блокирована входная группа, металлические ворота заварены с помощью электросварки, а на калитке установлен дополнительный замок, ключ от которого истцу не предоставлен.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалом КУСП №, №, №, №, № от 29.01.2024 года, видеозаписью, а также показаниями свидетеля ФИО1, который пояснил, что ФИО3 не пускает истца на участок, заварил ворота, в калитку врезал новый замок, ключей от замка у истца нет. С февраля 2024 года истец не может попасть на участок.

Суд приходит к выводу, что с января 2024 года ответчик ФИО3 препятствует истцу пользоваться земельным участком и зданием склада. В результате действий ответчика ФИО3, который препятствует истцу в осуществлении права пользования земельным участком и расположенным на нем строением, истец ФИО2 лишен возможности реализовать принадлежащие ему права собственника недвижимого имущества. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 304 ГК РФ, суд удовлетворяет исковые требования ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и зданием склада

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 (паспорт №) к ФИО3 (паспорт №) об устранении препятствий в пользовании земельным участком и складом удовлетворить.

Обязать ФИО3 (паспорт №) не чинить препятствия ФИО2 (паспорт №) в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, площадью 3 711 кв.м., и зданием склада с кадастровым номером №, расположенными по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО3 (паспорт №) передать ФИО2 (паспорт №) ключи от запирающего устройства (замка), установленного на калитке входной группы на территорию земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО3 (паспорт №) разблокировать въездные ворота входной группы на территорию земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Рыбинский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.Н. Румянцева