№2-10452/2025

УИД 50RS0031-01-2025-008597-77

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 ноября 2025 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Кузьминой А.В.

при ведении протокола помощником судьи Головковой В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Одинцовского городского округа Московской области, СНТ «Дружба», ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования на долю жилого дома, признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

Установил:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам, с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ, о признании права собственности на 5/9 долей жилого строения (садовый дом) с К№, расположенного по адресу: АДРЕС признании права собственности на земельный участок, площадью 660 кв.м., категория земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для ведения садоводства, расположенный по адресу: АДРЕС установлении границ спорного земельного участка.

В обосновании своих требований истец указал, что протоколом заседания исполнительного комитета Звенигородского района Совета депутатов трудящихся Московской области от ДД.ММ.ГГГГ для организации СТ «Дружба» был утвержден отвод границ земельного участка Ленинскому райисполкому г. Москвы под коллективное садоводство сотрудников Управления делами Совета Министров СССР, площадь отвода составила 35,5 га. ДД.ММ.ГГГГ Протоколом № профорганизации № Управления делами Совета Министра СССР при распределении участков с/т «Дружба» прадеду истца - ФИО9 выделен земельный участок №, размером 12 соток. На указанном земельном участке был возведен садовый дом, право собственности на который был оформлен на имя ФИО3, которая ДД.ММ.ГГГГ подарила его внучке - ФИО9 - матери истца. Решением Одинцовского горнарсуда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ был признан частично недействительным: за ФИО4 признано право собственности на 4/9 долей в праве собственности на садовый дом, за ФИО6 оставлено 5/9 долей в праве собственности на садовый дом 144 в СТ «Дружба». Решением Одинцовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. был произведен раздел садового дома и земельного участка № в СТ «Дружба». В пользование ФИО6, с учетом определения Одинцовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ выделена часть земельного участка, площадью 653 м2. ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умерла, единственным наследником является истец. При жизни ФИО9 пользовалась земельным участком в СТ «Дружба», являлась его членом и начала оформлять участок в собственность, поставила его на кадастровый учет, однако умерла, не успев его дооформить. Истец не может оформить право собственности на долю в праве собственности на жилой дом в СНТ «Дружба» поскольку по сведениям БТИ, он полностью принадлежит ФИО9, а согласно решению Одинцовского горнарсуда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 является собственником 5/9 долей жилого дома. 

В судебное заседание истец и его представитель по доверенности ФИО10 явились, на исковых требованиях с учетом уточнений настаивали, просили удовлетворить исковые требования в полном объеме 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении извещена, ранее были представлены возражения на исковое заявление (т.1 л.д.203).

Ответчик - представитель Администрации Одинцовского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении извещены, о причинах неявки суду не сообщили, отзыв по существу заявленных требований не представили.

Ответчик – представитель СНТ «Дружба» в судебное заседание не явился, о рассмотрении извещены, председатель правления СНТ «Дружба» направили заявление о рассмотрении в отсутствие, исковые требования признал, указал, что ФИО1 пользуется земельным участком № в СНТ «Дружба». 

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении судом извещались.

Суд в силу ст.ст.12, 167 ГПК РФ с учетом мнения истца и его представителя, счел возможным рассмотреть дело при установленной явке.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца и его представителя, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ протоколом № заседания исполнительного комитета Звенигородского района Совета депутатов трудящихся Московской области для организации коллективного садоводства утвержден отвод границ земельного участка Ленинскому райисполкому г. Москвы под коллективное садоводство сотрудников Управления делами Совета Министров СССР, площадь отвода составила 35,5 га (т.2 л.д.34).

Протоколом № профорганизации № Управления делами Совета Министра СССР от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО9 выделен земельный участок №, размером 12 соток (т.2 л.д.35). 

Согласно свидетельству о браке ФИО9 Фёдорович и ФИО5 являются супругами (т.2 л.д.70).

Как следует из выписки из решения Исполнительного комитета Одинцовского городского совета народных депутатов Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. №, Одинцовское БТИ провело регистрацию домовладения по адресу: АДРЕС за ФИО5, домовладение принадлежит ей на праве личной собственности (т.2 л.д.36). 

В соответствии с Договором от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 подарила домовладение, состоящее из каркасного строения, сарая, душа и уборной, расположенных на земельном участке, площадью 1200 кв.м. д. 144 в СТ «Дружба» ФИО6(т.2 л.д.37).

ФИО6 является дочерью ФИО7, что подтверждается свидетельством о рождении. 

Решением Одинцовского горнарсуда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО7, является дочерью ФИО7 и ФИО6. Этим же решением договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ признан частично недействительным, за ФИО4 признано право собственности на 4/9 долей садового дома 144 в СТ «Дружба», за ФИО6 оставлено право собственности на 5/9 долей садового дома 144 в СТ «Дружба»(т.2 л.д.39-46). 

Решением Одинцовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. был произведен раздел садового дома и земельного участка № в СТ «Дружба» между ФИО6 и ФИО4, суд определил порядок пользования садовым домом и земельным участком: ФИО6 выделен в пользование земельный участок площадью 653 к.м., ФИО4 – 523 кв.м.(т.1 л.д.146-149, т.2 л.д.50-53). 

В дальнейшем ФИО6 в связи с вступлением в брак ДД.ММ.ГГГГ изменила фамилию на ФИО11, что подтверждается справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ., копией свидетельства о заключении брака, запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ(т.2 л.д.54).

Решением Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №,по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности за ФИО2 признано право собственности на земельный участок с К№ площадью 520кв.м. по адресу: АДРЕС в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ., а также на 4/9 доли в праве собственности на садовый дом, расположенный на указанном земельном участке(т.1 л.д.150-152).

Как следует из объяснений сторон и подтверждается материалами дела, в частности членской книжкой, ФИО9 производила оплату членских взносов, начала оформлять право собственности на земельный участок СТ «Дружба», для чего поставила используемый ею земельный участок площадь. 653кв.м. на кадастровый учет с К№ (т.1 л.д.46-47,т.2 л.д.56-58), однако не успев оформить свое право собственности на земельный участок умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ(т.2 л.д.59).

После смерти ФИО9 в права наследования вступил ее сын - ФИО1. Он принял наследство, подав соответствующее заявление нотариусу по месту открытия наследства, что подтверждается материалами наследственного дела №, предоставленного по запросу суда. После смерти своей матери, ФИО1, стал оплачивать членские взносы. Оформить право собственности на 5/9 долей в праве собственности на садовый дом в СТ «Дружба» он не смог по причине разночтения в правоустанавливающих документах на садовый дом, нотариусом Московской городской нотариальной палатой Московского городского нотариального округа ФИО12 вынесено постановление об отказе в совершении нотариальных действий от ДД.ММ.ГГГГ. №(т.1 л.д.124-193).

Из заключения кадастрового инженера ФИО8, представленного в материалы дела, следует, что фактические границы спорного земельного участка, находящегося в пользовании истца в следующих координатах (т.2 л.д.71-79): 

Имя

точки X, м Y, м 

1 458 064,26 2 160 883,29 

2 458 069,70 2 160 893,31 

3 458 027,83 2 160 919,53 

4 458 019,87 2 160 905,42 

5 458 027,82 2 160 900,21 

6 458 033,74 2 160 897,37 

7 458 034,08 2 160 898,03 

8 458 038,36 2 160 898,55 

9 458 063,60 2 160 883,68 

1 458 064,26 2 160 883,29 

Смежные границы земельного участка 144 учтены в ЕГРН, земельный участок расположен в зоне СХ2, имеет категорию «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования: «ведение садоводства». Из представленной выкопировки генерального плана СНТ «Дружба» следует, что в границах СНТ «Дружба» имеется земельный участок №, задолженности по оплате членских взносов отсутствует, участком пользуется ФИО1(т.2 л.д.64). 

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснено в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было принято, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», до 1 марта 2031 г. члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п.п. 9 и 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ст.56 ГПК РФ доказательств, в опровержение доводов истца, суду не представлено.

Суд учитывает также обстоятельства, установленные решениями суда по ранее рассмотренным гражданским делам, которые обязательны для суда и сторон.

Поскольку материалами дела подтверждается, что спорный земельный участок предоставлен право предшественнику истца до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, участок входит в границы СНТ «Дружба», не нарушает прав смежных землепользователей, не относится к землям, изъятым из оборота, ограниченным в обороте, не является зарезервированным для государственных или муниципальных нужд, а доказательств обратного материалы дела не содержат, на земельном участке расположено строение, которое принадлежит на праве собственности право предшественнику ФИО9, у которой при жизни возникло право на приобретение в собственность бесплатно спорного земельного участка, суд полагает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 5/9 долей в праве собственности на жилое строение (садовый дом) с К№ по адресу: АДРЕС.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 660кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: АДРЕС

Установить границы земельного участка площадью 660кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: АДРЕС, согласно каталога координат в заключении кадастрового инженера ФИО8 по точкам:

Имя

точки X, м Y, м 

1 458 064,26 2 160 883,29 

2 458 069,70 2 160 893,31 

3 458 027,83 2 160 919,53 

4 458 019,87 2 160 905,42 

5 458 027,82 2 160 900,21 

6 458 033,74 2 160 897,37 

7 458 034,08 2 160 898,03 

8 458 038,36 2 160 898,55 

9 458 063,60 2 160 883,68 

1 458 064,26 2 160 883,29 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено 12 декабря 2025 года