Дело № 2-2936/2025

50RS0026-01-2024-024261-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2025 г. г. Люберцы Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Семеновой А.А. с участием прокурора Касимовой Т.В., при секретаре Казьмировой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ПКО «Национальная Фабрика Ипотеки» к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ПКО «Национальная Фабрика Ипотеки» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о признании ее прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снятии ее с регистрационного учета, а также взыскании расходов по оплате госпошлины в размере 20 000 руб. 

Свои требования мотивировал тем, что является собственником квартиры, право собственности ответчика на квартиру прекращено.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте судебного заседания.

Прокурор полагал, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Суд, выслушав заключение прокурора, изучив материалы дела, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании заключенного между сторонами соглашения об отступном от 14.12.2023 и акта приема-передачи от 14.12.2023 истец ООО «ПКО «Национальная Фабрика Ипотеки» является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> По условиям соглашения должник ФИО1 передает кредитору ООО «ПКО «Национальная Фабрика Ипотеки» принадлежащую ей квартиру взамен полного исполнения обязательств по кредитному договору№ от 26.04.2022. Право собственности истца на квартиру зарегистрировано 09.04.2024что подтверждается выпиской из ЕГРН от 08.11.2024.

Согласно п. 2.2 соглашения, должник обязан освободить объект от лиц, в нем проживающих и их имущества, а также обеспечить прекращение регистрационного учета по месту жительства всех зарегистрированных в квартире лиц в срок не свыше 7 календарных дней от даты подписания соглашения.

Принятое на себя обязательство о прекращении регистрации ответчиком не исполнено, что подтверждается выпиской из домовой книги от 06.08.2024.

28.08.2024 истец направил ответчику требование о снятии с регистрационного учета в течение 5 календарных дней. Требование не исполнено, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Из предоставленного на запрос суда паспортного досье на ФИО1 следует, что сведения о прекращении регистрации ответчика по месту жительства по спорному адресу отсутствуют.

В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая вышеизложенное, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Признание гражданина утратившим право пользования (право проживания) жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по данному адресу, так как регистрация отражает факт нахождения по месту жительства, а ответчик не имеет права пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с пунктом 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим (или не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ПКО «Национальная Фабрика Ипотеки» (ИНН 

<

***>) к ФИО1 (паспорт №) о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.А. Семенова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 27 марта 2025 года.