Дело № 2 – 696/2020 

Судья Рахимов А.Х. 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2020 года город Арск

Арский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Рахимова А.Х., при секретаре Гиниятуллиной Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан" к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств,

установил:

Некоммерческая организация "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств. В обоснование требования указано, что ДД.ММ.ГГГГ в рамках программы социальной ипотеки между сторонами был заключен договор целевого денежного займа на приобретение жилья №/з, во исполнение которого истец предоставил ответчикам целевой денежный займ в размере 1344355 руб 20 коп для приобретения квартиры по адресу: 

<

адрес>, сроком на 180 месяцев под 7 % годовых. В связи с увеличением фактической площади относительно проектной площади на 2,74 кв.м. с ответчиками ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение об увеличении суммы предоставляемого целевого денежного займа на 88807,79 руб. Таким образом, сумма займа составила 1433162,99 руб. Ответчики обязались возвращать заем и уплачивать проценты путем осуществления ежемесячных платежей в сумме и порядке, указанным в п 2.1-2.5 договора займа.

Между тем, ответчики не исполняют взятые на себя обязательства по возврату суммы займа и уплате процентов. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность по основной сумме долга составляет 289775 руб 65 коп, по процентам 92196 руб 29 коп, всего 381971 руб 94 коп. Кроме того ответчикам начислено 1240667 руб 16 коп неустойки, которую истец снижает до 289775 руб 65 коп. Просит взыскать солидарно с ответчиков сумму займа и процентов 381971 руб 94 коп., неустойку 289775 руб 65 коп, в возврат госпошлины 9917 руб. 48 коп. 

Представитель истца НО "ГЖФ при Президенте РТ" в судебное заседание не явился, направил в суд уточненные исковые требования, указав, что после обращения в суд с исковым заявлением ответчиками внесены денежные средства: ДД.ММ.ГГГГ в размере 8000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в размере 10000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в размере 400000 рублей, из которых 313893,58 руб была направлена в счет оплаты основного долга, сумма 104106,42 руб – в счет процентов по договору, просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 289775,65 руб, расходы по уплате государственной пошлины в размере 9917,48 руб, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, обратились в суд с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что исковые требования признают частично, просят снизить сумму начисленной неустойки.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ - по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно статье 809 ГК РФ - если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. Согласно статье 810 ГК РФ - заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

На основании частей 1, 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Из материалов дела усматривается, что между Некоммерческой организацией "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан" и ФИО1, ФИО2, ФИО3 был заключен договор целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья №/з от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с увеличением фактической площади относительно проектной площади на 2,74 кв.м. с ответчиками ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение об увеличении суммы предоставляемого целевого денежного займа на 88807,79 руб.

Таким образом, в исполнение указанных договора и дополнительного соглашения истец предоставил ответчикам целевой денежный займ в размере 1433162 руб 99 коп для приобретения квартиры по адресу: 

<

адрес>, сроком на 180 месяцев под 7 % годовых.

Пунктом 3.1.3 договора предусмотрено, что ответчики обязуются возвращать заем и уплачивать проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанном в п 2.1 -2.5 договора займа.

Пунктами 4.2 и 4.3 договора предусмотрены неустойки и пени за нарушение сроков возврата займа и начисленных процентов в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность ответчиков по основной сумме долга составила 289775 руб 65 коп, по процентам 92196 руб 29 коп, всего 381971 руб 94 коп.

После предъявления иска ответчиками в счет уплаты задолженности внесено ДД.ММ.ГГГГ – 8000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 10000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 400000 рублей.

Истцом предъявлены уточненные исковые требования о взыскании неустойки за нарушение сроков возврата займа в размере 289775 руб 65 коп, расходов по уплате государственной пошлины в размере 9917 руб 48 коп. 

Согласно ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом, установленных по делу фактических обстоятельств, сопоставив общий размер неустойки с суммой основного долга, суд находит подлежащую уплате неустойку не соразмерной последствиям нарушения обязательства, и, принимая во внимание трудное материальное положение ответчиков, в соответствии с положениями статьи 333 ГК РФ, считает возможным снизить неустойку по займу до 40000 рублей.

В соответствии с требованиями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежит взысканию также в пользу истца сумма уплаченной госпошлины. При снижении неустойки судом, уплаченная истцом госпошлина подлежит взысканию в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Иск некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан" к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан" неустойку за нарушение сроков возврата займа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по договору целевого денежного займа на приобретение жилья №/з от ДД.ММ.ГГГГ в размере 40000 рублей, в возврат расходов по уплате государственной пошлины 9917 руб 48 коп, всего 49917 (сорок девять тысяч девятьсот семнадцать) рублей 48 копеек.

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Арский районный суд Республики Татарстан.

Судья ____________________ Рахимов А.Х.