11RS0020-01-2025-000531-31

2-376/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Айкино

17 апреля 2025 г.

Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Ермакова А.Е., при помощнике судьи Быковой М.Б., с участием истца ФИО1, представителя ответчиков ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального района "Усть-Вымский", Администрации сельского поселения "Студенец" о признании членом семьи нанимателя,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации МР "Усть-Вымский о признании членом семьи нанимателя жилого помещения по адресу 

<

Адрес> (далее – Квартира) по договору социального найма, заключенному с С

В обоснование иска указала, что более 20 лет проживала совместно с С вели с ним общее хозяйство. 23.07.2024 С по договору социального найма была предоставлена Квартира, с декабря 2024 года они вместе вселились в Квартиру, однако 20.01.2025 С умер. Полагает, что приобрела право пользование Квартирой в качестве члена семьи умершего нанимателя.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация СП "Студенец".

Возражая против удовлетворения требований, Администрация МР "Усть-Вымский" в письменном отзыве указала, что истец имеет в собственности другое жилое помещение, в котором зарегистрирована по месту жительства, факт проживания с С не может служить основанием для признания за истцом права пользования Квартирой, так как она не была внесена в договор социального найма, письменное согласие наймодателя на вселение истца не выдавалось.

В судебном заседании истец предъявленные требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, представитель ответчиков иск не признал.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом.

Пунктом 1 ч.1 ст.67 ЖК РФ предусмотрено право нанимателя жилого помещения по договору социального найма в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Как отмечается в п.25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее – Постановление от 02.07.2009 №14), разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен ч.1 ст.69 ЖК РФ. К ним относятся супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство

В силу положений ч.1 ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

По смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст.69 ЖК РФ и ч.1 ст.70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч.1 ст.70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи (п.26 Постановления от 02.07.2009 №14).

При этом, если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (ч.1 ст.70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение (п.27 Постановления от 02.07.2009 №14).

По смыслу приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ о порядке их применения, приобретение права пользования жилым помещением на условиях социального найма ставится в зависимость от ряда условий: письменного согласия нанимателя и членов его семьи, а также наймодателя на вселение гражданина в жилое помещение, реального вселения и проживания в жилом помещении, отсутствия иного соглашения с нанимателем и членами его семьи о порядке пользования жилым помещением, отсутствия права пользования другим жилищем.

Установлено, что 23.07.2024 между Администрацией МР "Усть-Вымский" и С заключен договор социального найма Квартиры. По условиям договора совместно с нанимателем в Квартиру вселяется его сын – С (п.3 договора).

В соответствии с дополнительным соглашением к договору социального найма жилого помещения от 10.09.2024, С исключен из совместно проживающих с нанимателем в Квартире.

20.01.2025 С умер, о чем 29.01.2025 Территориальным отделом ЗАГС Усть-Вымского района составлена актовая запись о смерти 

<

Номер>.

Согласно ст.83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

В качестве оснований иска ФИО1 ссылается на то, что фактически была вселена и проживала в Квартире вместе с С с декабря 2024 г. С этого момента открыто и непрерывно проживает в Квартире в качестве члена семьи нанимателя, несет расходы по его содержанию, оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

Однако из материалов дела следует, что ФИО1 имеет постоянную регистрацию в жилом помещении по адресу 

<

Адрес>, которое принадлежит ей на праве собственности. Кроме этого, согласно выписке из ЕГРН 

<

Номер> ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доли жилого дома и 1/3 доли земельного участка по адресу 

<

Адрес>

Из пояснений сторон и материалов дела следует, что согласие в письменной форме на вселение истца в Квартиру С в Администрации МР "Усть-Вымский" не испрашивал, ответчики такого согласия не давали. В договоре социального найма Квартиры истец в качестве члена семьи нанимателя не указан.

ФИО1 имеет в собственности квартиру, где сохраняет регистрацию по месту жительства, следовательно, имеет право пользования другим жилищем помимо спорного.

Допустимых доказательств, которые позволили отнести истца к числу членов семьи умершего нанимателя, а также подтверждали бы намерение С вселить истца в Квартиру в качестве члена своей семьи, в материалы дела отсутствуют, сам по себе факт проживания в Квартире с декабря 2024 года по 20.01.2025 об этом не свидетельствует.

При таком положении в связи с недоказанностью обстоятельств, на которых истец основывает свои требования, суд оставляет заявленные исковые требования без удовлетворения. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к Администрации муниципального района "Усть-Вымский", Администрации сельского поселения "Студенец" о признании членом семьи нанимателя жилого помещения по адресу 

<

Адрес> по договору социального найма, заключенному с С – оставить без удовлетворения. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий

подпись