Дело № 2-1483/2021

8 июля 2021 года

г. Котлас

29RS0008-01-2021-002144-67

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Котласский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Жироховой А.А.

при секретаре Рура И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 8 июля 2021 года в г. Котласе гражданское дело по иску ФИО1 к городскому округу Архангельской области «Котлас» в лице администрации городского округа Архангельской области «Котлас» о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к городскому округу Архангельской области «Котлас» в лице администрации городского округа Архангельской области «Котлас» (далее - городской округ «Котлас») о признании права собственности на .... «А» по пер. Чкалова в г. Котласе Архангельской области. 

В обоснование требований указал, что в период своего членства в жилищно-строительном кооперативе № 1 «Связист» (далее - ЖСК № 1 «Связист») им была построена указанная квартира, взносы выплачены в полном объеме, однако он не может оформить права на данное жилое помещение в связи с отсутствием регистрации кооператива в качестве юридического лица.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО2, Управление Федеральной службы государственной регистрации, К. и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом, в суд не явились.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституцией Российской Федерации гарантируется право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2 статьи 35).

В соответствии с частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно статье 131 ГК РФ право собственности подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Судом установлено, что истец являлся членом ЖСК № 1 «Связист», по ордеру № 75 от 26 января 1997 года им была приобретена .... «А» по пер. Чкалова в г. Котласе Архангельской области, паевые взносы за квартиру в размере 1 347 000 руб. выплачены полностью.

В Едином государственном реестре юридических лиц отсутствую сведения о регистрации в качестве юридического лица в отношении ЖСК № 1 «Связист».

Из материалов дела следует, что обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и налога на недвижимость истцом исполняются надлежащим образом.

Таким образом, доводы истца о том, что он как собственник владеет квартирой, расположенной по адресу: 

<

...> .... «А», ...., нашли подтверждение в судебном заседании.

Право собственности ФИО1 никем не оспаривается.

Однако названные документы не являются правоустанавливающими документами на право собственности, и выдача справки ЖСК № 1 «Связист» без его перерегистрации в установленном законом порядке не позволяет во внесудебном порядке истцу осуществить регистрацию права собственности на квартиру. 

Согласно сообщению Котласского отделения ГБУ АО «АрхОблКадастр», выписке из ЕГРН данные о регистрации права собственности на указанную выше квартиру отсутствуют.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются супругами, с 12 сентября 1987 года состоят в зарегистрированном браке.

Согласно требованиям статьи 256 ГК РФ и статьи 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. 

В силу пункта 1 статьи 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 

С учетом требований указанных норм закона суд считает, что спорная квартира является имуществом, нажитым супругами во время брака, в связи с чем является их совместной собственностью. Между тем третье лицо ФИО2 не возражает против признания права собственности на спорную квартиру за супругом и регистрации права на его имя.

В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Таким образом, суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: 

<

...> .... «А», .....

Поскольку удовлетворение заявленного иска ФИО1 к городскому округу «Котлас» не было обусловлено установлением обстоятельств нарушения или оспаривания со стороны ответчика прав истца, понесенные заявителем судебные расходы относятся судом на счет последнего исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела».

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

иск ФИО1 к городскому округу Архангельской области «Котлас» в лице администрации городского округа Архангельской области «Котлас» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...> .... «А», .....

Решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

На решение суда сторонами и другими лицами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Котласский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Жирохова

Мотивированное решение составлено 13 июля 2021 года.