Дело № 2-3297/2019 Санкт-Петербург

Р Е Ш Е Н И Е

 

з а о ч н о е

Именем Российской Федерации

17 июня 2019 года

Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Мининой Е.Н.,

при секретаре Милкиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК № 140 к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,

У С Т А Н О В И Л :

Жилищно-строительный кооператив № 140 обратился в Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга к ФИО2 и ФИО3 о взыскании пропорционально долям в праве собственности задолженности по оплате коммунальных услуг и техническое содержание дома в размере 89 486 руб. 63 руб., из которых 67 114 руб. 97 коп. с ФИО2, 22 371 руб. 66 коп. с ФИО3, пени, пропорционально долям в праве собственности, соответственно с ФИО2 – 10 112 руб. 15 коп., с ФИО3 – 3 370 руб. 71 коп., расходы по оплате государственной пошлины, соответственно с ФИО2 – 2 444 руб. 54 коп., с ФИО3 – 814 руб. 85 коп. 

В судебном заседании представители истца – ФИО4 и ФИО5 поддерживали заявленные требования в полном объеме, не возражали против рассмотрения дела в порядке зарочн6ого производства. 

Ответчики, будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили, ходатайств не представили, в связи с чем, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителей истца и, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Обязанность по оплате коммунальных услуг проживающих в жилом помещении лиц собственником, вытекает из положений ч. 3 ст. 31, а также из положений ст. 153, 155 ЖК РФ. При этом неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155).

Таким образом, все проживающие в жилом помещении граждане, а также не проживающие, но обязанные в силу закона оплачивать коммунальные услуги, относятся к потребителям коммунальных услуг.

В соответствии с положениями п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 91 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя.

Как усматривается из материалов дела, согласно представленной справке о регистрации от 01.10.2018 (л.д. 8) бывшим собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, являлся ФИО1, снятый с регистрации в связи со смертью 07.01.2011. Собственником в справке указан "наследник" без регистрации.

Истец обратился с требовании о взыскании задолженности в мировой суд, но поскольку ответчики по данному адресу не зарегистрированы, определениями от 09.11.2018 судом было отказано в принятии заявлений о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с ФИО3 и ФИО2 (л.д. 32-32).

Согласно сведениям, предоставленным суду Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт- Петербургу за ФИО2, являющейся пережившей супругой ФИО1, умершего 07.01.2011, принадлежит право собственности на ? долю в общем совместном имуществе, приобретенном супругами в период брака. Право на которое зарегистрировано, удостоверено свидетельством о праве собственности от 10.05.2012 № (л.д. 35).

Согласно свидетельствам от 10.05.2012 № и №, выданным на наследство, состоящее из ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, наследниками являются жена – ФИО1 и сын – ФИО7 – по ? каждый (л.д. 36, 37).

Таким образом, как установлено материалами дела, собственниками квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО2 (доля в праве ? (? + ?)) и ФИО3 (доля в праве ?).

Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляется ЖСК-140, действующем на основании устава организации (л.д. 13-24).

Согласно представленному истцом расчету, не оспоренного ответчиком, сумма задолженности по оплате коммунальных услуг и технического содержания дома за период с апреля 2016 по декабрь 2016 составила 19 203 руб. 43 коп., в период с января по декабрь 2017 года – 32 832 руб. 99 коп., в период с января по декабрь 2018 – 37 450 руб. 21 коп., сумма начисленных пени за указанны е периоды составила 13 482 руб. 87 коп.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено доказательств оплаты задолженности, либо наличия обстоятельств, освобождающих их от отплаты.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию задолженность в размере 89 486 руб. 63 руб. пропорционально долям в праве собственности: с ФИО2 – 67 114 руб. 97 коп. (? от 89 486 руб. 63 руб.), с ФИО3 – 22 371 руб. 66 коп. (? от 89 486 руб. 63 руб.), а также пени в размере 13 482 руб. 87 коп. пропорционально долям в праве собственности: с ФИО2 – 10 112 руб. 15 коп. (? от 13 482 руб. 87 коп.), с ФИО3 – 3 370 руб. 71 коп. (? от 13 482 руб. 87 коп.).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 259 руб. 39 коп., несение которых подтверждено платежными поручениями от 31.10.2018 № 164 на сумму 1 151 руб. 50 коп. (л.д. 5), от 31.10.2018 № 165 на сумму 450 руб. 50 коп. (л.д. 6), а так же от 31.01.2019 № 6 на сумму 1 657 руб. 39 коп. (л.д. 7), пропорционально долям в праве собственности: с ФИО2 – 2 444 руб. 54 коп. (? от 3 259 руб. 39 коп.), с ФИО3 – 814 руб. 85 коп. (? от 3 259 руб. 39 коп.).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО2 в пользу Жилищно-строительного кооператива № 140 задолженность по оплате коммунальных услуг и техническое содержание дома – 67 114 руб. 97 коп., пени – 10 112 руб. 15 коп., расходы по государственной пошлине – 2 444 руб. 54 коп.

Взыскать с ФИО3 в пользу Жилищно-строительного кооператива № 140 задолженность по оплате коммунальных услуг и техническое содержание дома – 22 371 руб. 66 коп., пени – 3 370 руб. 71 коп., расходы по государственной пошлине – 814 руб. 85 коп.

Решение является заочным и может быть отменено судом по заявлению ответчика, поданному в течении 7 дней со дня получения им копии решения, либо обжалованию сторонами в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья Е.Н. Минина