№ 2-57/2020 

УИД: 52RS0039-01-2019-000927-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Лысково 14 января 2020 года

Лысковский районный суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Пескова В.В.,

при секретаре Колумбаевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Лысковокоммунсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Лысковский районный суд Нижегородской области с иском к ответчику о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указав в обоснование заявленных требований, что ответчик, являясь собственником нежилого помещения по адресу: 

<

адрес>, пользуется предоставляемыми жилищно-коммунальными услугами, но не производит оплату за них. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ долг ответчика составил 65 808 рублей 08 копеек. 

Ссылаясь на ст. ст. 30, 31, 39, 153, 154, 155 ЖК РФ, истец просит взыскать с ФИО1 в пользу АО «Лысковокоммунсервис» задолженность в сумме 65 808 рублей 08 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 174 рубля 24 копейки. 

В судебное заседание представитель истца АО «Лысковокоммунсервис», ФИО2 не явился, о дате, времени и месте извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте извещен надлежащим образом. 

Суд считает возможным рассмотреть заявление в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Как следует из ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2 ст. 39 ЖК РФ).

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 3 ст. 39 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 29 января 2018 года № 5-П «По делу о проверке конституционности положений статей 181.4 и 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина ФИО3» указал следующее. Исходя из общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества, Жилищный кодекс устанавливает для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме обязанность не только нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, во-первых, платы за содержание жилого помещения, т.е. за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и, во-вторых, взносов на капитальный ремонт (ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 39, пп. 1 и 2 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158); при этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество, которая, в свою очередь, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения в этом доме (ч. 1 ст. 37, ч. 2 ст. 39); расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме возлагаются не только на собственников жилых помещений в таком доме, но и на лиц, в собственности которых находятся расположенные в нем нежилые помещения и которые также заинтересованы в поддержании дома в надлежащем состоянии, а потому лица данной категории наряду с собственниками жилых помещений обязаны вносить соответствующие платежи соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. При этом на принцип равенства не влияет форма собственности (государственная, муниципальная или частная) на жилое помещение, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в одинаковом для всех собственников жилых помещений размере.

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает в силу закона независимо от факта пользования общим имуществом и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

Судом установлено, что АО «Лысковокоммунсервис» является управляющей организацией, осуществляющей содержание и ремонт жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, помещение П-1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д. 100-105).

Согласно ст. ст. 678, 682 ГК РФ, ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Однако в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ должник ФИО1 оплату за помещение и коммунальные услуги не производил, в результате чего образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 65 808 рублей 08 копеек. 

Указанная задолженность подтверждается материалами дела и расчетом, представленным со стороны истца, расчет подтверждается справкой о финансовом состоянии лицевого счета по квартире.

Правильность представленного расчета ответчиком не оспорена, ошибок в его составлении судом не усматривается, и он принимается судом за основу при вынесении решения. 

Размер взыскиваемой с ответчика суммы соответствует положениям разделов 5 и 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что факт задолженности ответчика по внесению платы за коммунальные услуги нашел свое подтверждение в судебном заседании, ответчик до настоящего времени не оплатил сумму вышеуказанной задолженности, исковые требования АО «Лысковокоммунсервис» подлежат удовлетворению, с ответчика ФИО1 в пользу АО «Лысковокоммунсервис» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 65 808 рублей 08 копеек и расходов по оплате госпошлины в размере 2 174 рубля 24 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Лысковокоммунсервис»удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Лысковокоммунсервис», задолженность за представленные жилищно-коммунальные услуги в сумме 65 808 рублей 08 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Лысковокоммунсервис»расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 174 рубля 24 копейки.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Лысковский районный суд Нижегородской области.

Судья: В.В. Песков