Дело № 2-508/2024

УИД 03RS0001-01-2023-003663-55

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2024 года г.Уфа

Демский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Киекбаевой А.Г.,

при секретаре Воропаевой П.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «УЖХ Демского района городского округа город Уфа» к ФИО2, 

<

данные изъяты> о взыскании суммы долга за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

АО «УЖХ Демского района городского округа город Уфа» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании суммы долга за коммунальные услуги, указав, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

АО «УЖХ Демского района городского округа город Уфа» 19 сентября 2023 г. обратилось к мировому судье судебного участка № 3 по Демскому району г. Уфы Республики Башкортостан с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании суммы задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2018 г. по июнь 2023 г. в сумме 86 433 руб. 35 коп.

9 ноября 2023 г. ответчик отменил судебный приказ №2-268/2023 о чем вынесено определение мировым судьей судебного участка №3 по Демскому району г. Уфы РБ. 

Истец является управляющей компанией по обслуживанию и содержанию многоквартирного 

<

адрес>, что подтверждается на сайте ГИС ЖКЖ. 

Однако, за период с мая 2018 г. по июнь 2023 г. ответчик не производил оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Ответчик неоднократно был информирован о наличии задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе посредством предоставления платежных документов. 

Факт не оплаты и размер задолженности подтверждается выпиской по лицевому счету. 

Задолженность за период с мая 2018 года по июнь 2023 года составляет 85 057 руб. 49 коп. 

До настоящего времени задолженность не погашена.

Истец с просит взыскать ФИО2 в свою пользу сумму долга за жилищно-коммунальные услуги за период с мая 2018 года по июнь 2023 года в размере 62 461,64 руб., пени за нарушение срока уплаты платежей за период с мая 2018 года по июнь 2023 года в размере 22 595,85 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 751,72 руб. 

Определением суда в качестве соответчика привлечена ФИО1, впоследствии производству по делу к указанному ответчику прекращено в связи со смертью.

Представитель истца АО «УЖХ Демского района городского округа город Уфа» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, которое приобщено к материалам дела.

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). На основании п. 5 ст. 153 ЖК РФ, обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у него с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Частями 1, 7, 14 ст. 155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса (ч. 7).

В силу положений ч. 14 указанной нормы закона, лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что АО «Управление жилищного хозяйства Демского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» является управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: Республики Башкортостан, 

<

адрес>, что сторонами не оспаривалось.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является собственником 1/2 доли, ФИО2– 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Задолженность за период с мая 2018 года по июнь 2023 года составляет 85 057,49 руб.

Согласно справки о регистрации от 23.06.2023 года № 3479 в квартире по вышеуказанному по данному адресу зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

Как следует из адресной справки УВМ МВД по Республике Башкортостан от 16.01.2024 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., снята с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> по смерти 23.07.2017 г. 

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч.1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч.1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства (п.58).

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества (п.60).

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда (п.61).

Из сведений, размещенных на сайте Федеральной нотариальной палаты следует, что к имуществу умершей ФИО1 наследственное дело не заводилось.

Поскольку ФИО2 является долевым собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> и совместно был зарегистрирован в указанной квартире, суд приходит к выводу о фактическом принятии наследства после смерти супруги ФИО1

Определением мирового судьи судебного участка №3 по Демскому району г. Уфы Республики Башкортостан от 09.11.2023 г. отменен судебный приказ №2-3268/2023 от 02.10.2023 г. в отношении ФИО2 о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги в размере 62 461,64 руб., пени в размере 22 595,85 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 375,86 руб.

Согласно представленной истцом истории начислений и платежей по квартире по 

<

адрес> за период с мая 2018 года по июнь 2023 года, задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, составляет 85 057,49 руб., при этом, сумма долга по жилищно-коммунальным услугам – 62 461,64 руб., пени – 22 595,85 руб.

Расчет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, а также пени, представленный истцом, ответчиком не оспорен, сомнений в правильности у суда не вызывает.

При таких обстоятельствах, на основании вышеприведенных норм права, исковые требования АО УЖХ Демского района ГО г.Уфа РБ к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 62 461,64 руб. и пени 22 595,85 руб. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 2 751,72 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «УЖХ Демского района городского округа город Уфа» к ФИО2 о взыскании суммы долга за коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серии №) в пользу АО «УЖХ Демского района городского округа город Уфа» (ИНН 

<

***>) сумму долга за жилищно-коммунальные услуги в размере 62 461,64 руб., пени в размере 22 595,85 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 751,72 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Г.Киекбаева