дело номер 2-369/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2018 года г. Алейск 

Алейский городской суд Алтайского края в составе

председательствующего Луханиной О.В.,

при секретаре Ченых О.Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Наш дом» к Красиной Ирине Владимировне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Наш дом» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указывая на то, что по результатам общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, рассоложенном по адресу: 

<

адрес> проводимого в форме очного голосования, ООО «Наш дом» было выбрано в качестве управляющей компании. Статьей 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Частью 2 статьи 153 ЖК РФ установлены категории лиц, у которых возникает такая обязанность. 

ФИО2 является собственником жилого помещения – квартиры № входящего в состав дома № по 

<

адрес>, общей площадью 53,1 кв.м. 

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем. По состоянию на 11 мая 2017 года задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги составила 85 082 рубля 24 копейки. В адрес ответчика направлялось досудебное предупреждение с требованием погасить имеющуюся задолженность. Однако до настоящего времени задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не погашена. ООО «Наш дом» обращалось к Мировому судье Судебного участка номер 2 с заявлением и выдаче судебного приказа. Получено определение об отказе.

На основании изложенного, просят взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Наш дом» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере 85 082 рубля 24 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 752 рубля 48 копеек.

Заочным решением Алейского городского суда от 28 марта 2018 года исковые требования ООО «Наш дом» удовлетворены в полном объеме.

На основании заявления, поступившего от ФИО2 13 апреля 2018 года, определением Алейского городского суда от 23 апреля 2018 года заочное решение Алейского городского суда от 28 марта 2018 года отменено и назначено рассмотрение исковых требований по существу на 17 мая 2018 года.

В судебном заседании представитель истца ООО «Наш дом» ФИО3 поддержала заявленные требования в полном объеме и дала пояснения аналогично изложенному в исковом заявлении. Просит удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом.

Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2

Выслушав представителя истца ФИО4, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункта 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Исходя из частей 1, 2 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры №, входящего в состав дома № по 

<

адрес>, общей площадью 53,1 кв.м. на основании Свидетельства о государственной регистрации права 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах на ответчике лежит обязанность своевременно и в полном объеме оплачивать содержание жилья и принятые коммунальные услуги. 

Согласно протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме расположенном по адресу: 

<

адрес> проведенного в форме очного голосования от 11 июня 2015 года, решено утвердить управление управляющей организацией ООО «Наш дом» («за» 71% голосов); утвердить срок заключения договора управления многоквартирным домом ООО «Наш дом».

Согласно статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, ФИО2 свои обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги исполняла ненадлежащим образом. Так, по состоянию на 11 мая 2017 года задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги составила 85 082 рубля 24 копейки согласно представленного расчета задолженности, который стороной ответчика не оспорен.

04 мая 2017 года в адрес ответчика направлялось досудебное предупреждение с требованием погасить имеющуюся задолженность.

До настоящего времени указанная задолженность ответчиком не погашена. Доказательств оплаты долга в судебное заседание ответчиком ФИО2 не представлено.

Таким образом, заявленные ООО «Наш дом» требования о взыскании задолженности с ФИО2, не выполняющей надлежащим образом свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, являются обоснованными. Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности, указанный расчет истца является достоверным и достаточным доказательством наличия у ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, поскольку данный расчет нагляден и подробен, содержит детализированное описание периодов просрочки, основан на требованиях закона. Расчет долга ответчиком не оспорен.

На основании изложенного, суд находит заявленные ООО «Наш дом» исковые требования законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию оплаченная ими при подаче иска в суд государственная пошлина в сумме 2 752 рубля 48 копеек. 

Руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Наш дом» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Наш дом» задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг в сумме 85 082 рубля 24 копейки и уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 2 752 рубля 48 копеек, а всего взыскать 87 834 рубля 72 копейки. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через отдел судопроизводства Алейского городского суда в течении месяца. 

Судья Алейского городского суда О.В. Луханина 

Решение не вступило в законную силу