РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06.10.2020 г. Пыть-Ях 

Пыть-Яхский городской суд ХМАО - Югры, в составе судьи Ступина Р.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарём Аллахвердиевой Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Ипотечное агентство Югры» (далее - АО «Ипотечное агентство Югры») к ФИО1, ФИО2 и публичному акционерному обществу «Сбербанк России» (далее - ПАО «Сбербанк России») о расторжении трёхстороннего соглашения, 

УСТАНОВИЛ:

АО «Ипотечное агентство Югры» обратилось в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требование следующим. АО «Ипотечное агентство Югры» признало ФИО1 и ФИО2, на основании их заявления, участниками подпрограммы «Ипотечное жилищное кредитование» целевой программы ХМАО - Югры «Улучшение жилищных условий населения ХМАО - Югры на 2011-2013 гг. и на период до 2015 г.», утверждённой постановлением Правительства ХМАО - Югры и порядком реализации целевой подпрограммы, утвержденной постановлением Правительства ХМАО - Югры. Кроме того, АО «Ипотечное агентство Югры» признало ФИО1 и ФИО2, на основании их заявления, участниками подпрограммы «Доступное жильё молодым» целевой программы ХМАО - Югры «Улучшение жилищных условий населения ХМАО - Югры на 2011-2013 гг. и на период до 2015 г.», утверждённой постановлением Правительства ХМАО - Югры и порядком реализации целевой подпрограммы, утвержденной постановлением Правительства ХМАО - Югры. ФИО1 и ФИО2 приобрели жилое помещение, по адресу: ХМАО - Югра, г. Пыть-Ях, по договору об участии в долевом строительстве, с использованием кредитных средств, предоставленных ОАО «Сбербанк России» по договору ипотечного кредитования. Между АО «Ипотечное агентство Югры», ОАО «Сбербанк России», ФИО1 и ФИО2 заключено трёхстороннее соглашение, подписанное сторонами, о компенсации АО «Ипотечное агентство Югры» части процентов, выплачиваемых созаёмщиками банку по вышеуказанному кредитному договору. Данная компенсация выплачена за счёт средств бюджета ХМАО - Югры, предоставленных АО «Ипотечное агентство Югры» для реализации мероприятий подпрограммы «Ипотечное жилищное кредитование». При постановке на учёт ФИО1 и ФИО2 проживали и были зарегистрированы по адресу: г. Пыть-Ях, принадлежащей ФИО3 Согласно полученной АО «Ипотечное агентство Югры» выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся объекты недвижимости в собственности у ФИО1 находилось жилое помещение по адресу: Р. Башкортостан, и у ФИО2 находилась доля в праве в жилом помещении по адресу: ХМАО - Юра, г. Пыть-Ях. Данные факты ФИО1 и ФИО2 скрыли при обращении в АО «Ипотечное агентство Югры» с заявлением о признании участниками подпрограммы. Таким образом, на момент постановки ФИО1 и ФИО2 на учёт по подпрограмме «Ипотечное жилищное кредитование» у них отсутствовала нуждаемость в улучшении жилищных условий, поскольку на каждого из двух членов семьи приходилось более кв.м. В связи с изложенными обстоятельствами, не имелось правовых оснований, для заключения вышеуказанного трёхстороннего соглашении, и АО «Ипотечное агентство Югры» было принято соответствующее решение об исключении ФИО1 и ФИО2 из Единого списка участников мероприятия «Предоставление субсидий на приобретение или строительство жилых помещений молодым семьям, подавшим до 31.12.2013 заявления на получение мер государственной поддержки». 

АО «Ипотечное агентство Югры» просит суд расторгнуть трёхстороннее соглашение о компенсации части процентов по кредитному договору и взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 расходы уплате государственной пошлины. 

В возражениях на исковое заявление представитель ответчика ПАО «Сбербанк России» ФИО4 просит отказать в удовлетворении требования к ПАО «Сбербанк России», поскольку банк не является надлежащим ответчиком, так как не нарушал и не оспаривает каких-либо прав и интересов истца.

Стороны надлежащем образом извещены о дате, времени и месте разбирательства дела, но в процесс не прибыли. 

Руководствуясь ч.ч. 3, 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд не находит оснований для отложения разбирательства дела. 

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

АО «Ипотечное агентство Югры» признало ФИО1 и ФИО2, на основании их заявления, участниками подпрограммы «Ипотечное жилищное кредитование» целевой программы ХМАО - Югры «Улучшение жилищных условий населения ХМАО - Югры на 2011-2013 гг. и на период до 2015 г.», утверждённой постановлением Правительства ХМАО - Югры и порядком реализации целевой подпрограммы, утвержденной постановлением Правительства ХМАО - Югры. Кроме того, АО «Ипотечное агентство Югры» признало ФИО1 и ФИО2, на основании их заявления, участниками подпрограммы «Доступное жильё молодым» целевой программы ХМАО - Югры «Улучшение жилищных условий населения ХМАО - Югры на 2011-2013 гг. и на период до 2015 г.», утверждённой постановлением Правительства ХМАО - Югры и порядком реализации целевой подпрограммы, утвержденной постановлением Правительства ХМАО - Югры. ФИО1 и ФИО2 приобрели жилое помещение, по адресу: ХМАО - Югра, г. Пыть-Ях, по договору об участии в долевом строительстве, с использованием кредитных средств, предоставленных ОАО «Сбербанк России» по договору ипотечного кредитования. Между АО «Ипотечное агентство Югры», ОАО «Сбербанк России», ФИО1 и ФИО2 заключено трёхстороннее соглашение, подписанное сторонами о компенсации АО «Ипотечное агентство Югры» части процентов, выплачиваемых созаёмщиками банку по вышеуказанному кредитному договору. Данная компенсация выплачена за счёт средств бюджета ХМАО - Югры, предоставленных АО «Ипотечное агентство Югры» для реализации мероприятий подпрограммы «Ипотечное жилищное кредитование». Согласно полученной АО «Ипотечное агентство Югры» выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся объекты недвижимости в собственности у ФИО1 находилось жилое помещение, по адресу: Р. Башкортостан, и у ФИО2 находилась доля в праве в жилом помещении по адресу: ХМАО - Юра, г. Пыть-Ях. Данные факты ФИО1 и ФИО2 скрыли при обращении в АО «Ипотечное агентство Югры» с заявлением о признании участниками подпрограмм. АО «Ипотечное агентство Югры» принято решение об исключении ФИО1 и ФИО2 из Единого списка участников мероприятия «Предоставление субсидий на приобретение или строительство жилых помещений молодым семьям, подавшим заявления на получение мер государственной поддержки». АО «Ипотечное агентство Югры» направило ПАО «Сбербанк России», ФИО1 и ФИО2 претензии о расторжении трёхстороннего соглашения. 

Изложенные обстоятельства подтверждаются следующими исследованными письменными доказательствами: копиями заявлений ФИО1 и ФИО2 в АО «Ипотечное агентство Югры» о признании участниками подпрограмм; копиями решений АО «Ипотечное агентство Югры» о признании ФИО1 и ФИО2 участниками подпрограмм; копиями паспортов ФИО1 и ФИО2; копией свидетельства о регистрации брака между ФИО1 и ФИО2; копией справки о регистрации ФИО1 и ФИО2; копией договора социального найма жилого помещения, заключенного между МУП и С.Р.Ш. по адресу: г. Пыть-Ях; копией ордера ОАО на предоставление жилого помещения в общежитии С.Р.Ш., по адресу: г. Пыть-Ях; копиями свидетельств о рождении; копией договора ипотечного кредитования; копией трёхстороннего соглашения; копиями свидетельств о регистрации прав ФИО1 и ФИО2; выписками из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости; копией решения АО «Ипотечное агентство Югры» об исключении ФИО1 и ФИО2 из Единого списка молодых семей; копиями уведомлений и претензий АО «Ипотечное агентство Югры об исключении ФИО1 и ФИО2 из Единого списка молодых семей и о расторжении трёхстороннего соглашения.

Согласно пп. 2 и пп. 7 приложения 15 к Постановлению Правительства ХМАО - Югры от 05.10.2018 № 346-п «О государственной программе ХМАО - Югры «развитие жилищной сферы»; утрата оснований, дающих право на получение субсидии, в соответствии с порядком (за исключением случая приобретения жилого помещения после постановке на учет в целях получения субсидии для улучшения жилищных условий) и выявление в представленных документах и заявлениях не соответствующих действительности сведений. 

Предоставление финансовой поддержки населению Югры при приобретении жилых помещений обусловлено нуждаемостью граждан в улучшении жилищных условий, в частности обеспеченность каждого члена семьи не менее 12 кв.м.

На момент признания ФИО1 и ФИО2 участниками подпрограммы «Ипотечное жилищное кредитование» обеспеченность каждого члена семьи ответчиков составила кв.м, следовательно на момент постановки на учёт по программе «Ипотечное жилищное кредитование» у ответчиков С-ных отсутствовала нуждаемость в улучшении жилищных условий.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о правомерности заявленного АО «Ипотечное агентство Югры» искового требования. 

Предоставление финансовой поддержки лицам, не имеющим права на таковую, нарушает права и интересы других лиц, имеющих законное право получить поддержку за счет средств бюджета, и, соответственно, влечет за собой нецелевое расходование бюджетных средств, в силу чего сделка между сторонами является ничтожной в силу п. 2 ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ). 

Постановление Правительства ХМАО - Югры от 05.04.2011 № 108-п «О порядке реализации целевой программы ХМАО- Югры «Улучшение жилищных условий населения ХМАО - Югры на 2005 - 2015 гг.», предусматривает право АО «Ипотечное агентство Югры» по проверке целевого использования участником подпрограммы государственной поддержки, а не обязывает проверять обоснованность постановки участника подпрограммы на учёт.

Как усматривается из материалов дела, требование о предоставлении сведений о наличии (отсутствии) у заявителей жилых помещений на праве собственности на территории ХМАО - Югры и на территории других субъектов Российской Федерации содержалось в заявлении о постановке на учёт для предоставления государственной поддержки, заполняя которое ФИО1 и ФИО2 должны были указать достоверные сведения. При этом, ФИО1 и ФИО2 подписали в заявлениях, что предоставленная информация является полной и правдивой и дали согласие на проверку сообщенных сведений.

Направление АО «Ипотечное агентство Югры» в адрес соответчиков ФИО5 претензии о расторжении трёхстороннего соглашения подтверждается вышеизложенными и исследованными письменными доказательствами. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, к числу которых относятся расходы по уплате государственной пошлины в сумме. 

Суд считает, что ПАО «Сбербанк России» не является надлежащим ответчиком, так как не нарушило и не оспаривает каких-либо прав и интересов истца, в связи с чем, в удовлетворении требования АО «Ипотечное агентство Югры» к ПАО «Сбербанк России» должно быть отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить частично исковое заявление АО «Ипотечное агентство Югры» к ФИО1, ФИО2 и ПАО «Сбербанк России» о расторжении трёхстороннего соглашения.

Расторгнуть трёхстороннее соглашение АО «Ипотечное агентство Югры», ПАО «Сбербанк России», ФИО1 и ФИО2, о компенсации части процентной ставки по кредитному договору. 

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 государственную пошлину. 

Отказать в удовлетворении искового заявления АО «Ипотечное агентство Югры» к ФИО1, ФИО2 и ПАО «Сбербанк России» о расторжении трёхстороннего соглашения, в части требования к ПАО «Сбербанк России».

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ХМАО - Югры в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Пыть-Яхский городской суд.

Мотивированное решение составлено 10.10.2020.

Судья: подпись 

верно: судья Р.Н. Ступин 

Секретарь: Г.А. Аллахвердиева

Подлинник находится в Пыть-Яхском городском суде в деле № 2-610/2020

«Решение не вступило в законную силу» 

УИД № 86RS0012-01-2020-000996-15