Дело № 2-1875/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 июля 2021 года г. Комсомольск-на-Амуре 

Центральный районный суд (адрес) в составе: председательствующего судьи Жуковой Н.О.,

при секретаре судебного заседания Прокудиной В.А., 

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации (адрес) о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с заявлением к администрации г. Комсомольска-на-Амуре о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что (дата) умер его отец ФИО. После его смерти истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и ему было выдано свидетельство праве на наследство на денежный вклад. Вместе с тем, его отцу также принадлежал жилой дом, расположенный в (адрес) земельный участок на основании свидетельства о бессрочном праве пользования. Поскольку жилой дом частично сгорел, истец не оформил на него права наследования. Принимая во внимание, что его отец не оформил право собственности на земельный участок, при этом, истец является единственным наследником первой очереди после смерти отца и фактически вступил в наследство, истец обратился в суд с названным иском. 

Истец ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен в установленном законом порядке, согласно заявлению просил рассмотреть дело без его участия. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные исковые требования, подтвердила изложенные в заявлении обстоятельства, при этом дополнила, что на данный момент на земельном участке находится фундамент и заявитель намерен восстановить жилой дом, который ранее частично сгорел. Земельный участок находится в зоне Ж4, на нем возможно восстановить жилой дом. После смерти отца истец принял наследство в части, следовательно, он принял и жилой дом. Согласно заключению по результатам технического обследования индивидуального жилого дома, расположенного по (адрес) суммарный удельный вес сохранившихся конструктивных элементов монолитного ленточного бутобетонного фундамента в процентном соотношении к жилому дому составляет 14,99 %. Также указано, что угроза причинения вреда жизни и здоровью в восстановленном доме будет отсутствовать. Отцу истца было выдано свидетельство бессрочного постоянного пользования землей в 1992 году. Данное право не было прекращено, поскольку земельным участком продолжают пользоваться с разрешения наследника. В соответствии с п. 9 Закона РФ от (дата) N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. После смерти наследники продолжают пользоваться участком, на нем находятся постройки. 

Представитель ответчика администрации г. Комсомольска-на-Амуре в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, что подтверждается расписками о вручении судебных повесток, имеющихся в материалах дела. Ходатайств об отложении в адрес суда не поступило.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. 

Как определено статьей 264 Гражданского кодекса РФ земельные участки могут передаваться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Положениями ст.ст. 3, 15, 25, 35 Земельного кодекса РФ и положениями ст. 273 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственностью граждан являются земельный участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Предоставление гражданам в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления.

По правилам, установленным статьей 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является сыном ФИО, что подтверждаешься свидетельство о рождении ((№)).

(дата) ФИО, (дата) г.р., умер, что подтверждается свидетельством о смерти от (дата) серии (№) (№), выданным отделом ЗАГС (адрес) администрации г.Комсомольска-на-Амуре.

Далее, в ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора дарения от (дата) ФИО перешло право собственности на жилой дом, расположенный по адресу г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес). 

Как следует из свидетельства на право собственности на землю, бессрочного пользования землей от (дата), ФИО предоставлен земельный участок, площадью 871 кв.м., по (адрес) для индивидуального строительства. 

Согласно схеме месторасположения границ земельного участка по фактическому использованию, земельный участок используется площадью 879 кв.м., земельный участок расположен в территориальной зоне индивидуальной жилой застройки Ж-4, установленной Правилами землепользования и застройки городского округа «(адрес)». 

Как следует из справки, выданной КГБУ «(адрес)кадастр» от (дата), право собственности на вышеуказанный жилой дом зарегистрировано за ФИО. При этом, по данным обследования (дата) объект значится снесённым, в связи с чем, снят с технического учета. 

Вместе с тем, как следует из заключения ООО ИКФ «Альтернатива» от (дата) по результатам технического обследования индивидуального жилого дома, расположенного по (адрес), суммарный удельный вес сохранившихся конструктивных элементов монолитного ленточного бутобетонного фундамента в процентном соотношении к жилому дому составляет 14,99 %. Сохранившийся малозаглубленный монолитный ленточный бутобетонный фундамент индивидуального жилого дома находится в удовлетворительном состоянии. В настоящее время ленточный фундамент требует ряд мер по восстановлению. Также указано, что угроза причинения вреда жизни и здоровью в восстановленном доме будет отсутствовать.

Из представленного суду наследственного дела, открытого после смерти ФИО, умершего (дата), следует, что с заявлением о принятии наследства обратился его сын ФИО2, которому (дата) выдано свидетельство о праве на наследство на денежные вклады в (иные данные) 

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Таким образом, ФИО2 является наследником первой очереди после смерти отца.

В соответствии со статьями 1111, 1142, 1152, 1153 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. При наследовании по закону наследниками в первую очередь являются - дети, родители, супруг наследодателя. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Эти действия должны быть совершены наследником в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Учитывая, что истец фактически принял часть наследства и ему было выдано свидетельство о праве на наследство, следовательно, он принял и иное наследство. 

Статьей 37 Земельного кодекса РСФСР 1991 г. было закреплено, что при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от (дата) № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей (пункт 1 статьи 69 Закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). 

На момент смерти ФИО действовал указанный нормативный акт. 

Согласно п. 82 Постановления Пленума ВС РФ от (дата) (№) "О судебной практике по делам о наследовании" суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного п. 9.1 (абзацы первый и третий) ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

В силу ч. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от (дата) № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно абзацу 1 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от (дата) N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 указанного Федерального закона, оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Учитывая, что действующим на момент приобретения истцом права собственности на жилое строение законодательством установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, с момента приобретения истцом права собственности на жилое строение к нему перешло право пользования спорным земельным участком, суд приходит к выводу, что у ФИО фактически являлся собственником земельного участка. 

Кроме того, суд учитывает, что с 2006 года земельный участок не выбыл из пользования семьи истца, находится в пользовании и владении на установленных законом основаниях. 

Таким образом, установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО2, являющийся наследником по закону первой очереди после смерти ФИО, принял часть наследства открывшегося после смерти отца в установленный законом срок, а следовательно, все причитающееся ему наследство в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании за истцом права собственности на земельный участок в порядке наследования.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 в порядке наследования на земельный участок, площадью 871 кв.м., расположенный в г. Комсомольске-на-Амуре, (адрес). 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в (адрес)вой суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд (адрес). 

Судья Н.О. Жукова