50RS0040-01-2020-002816-82

Дело № 2-272/2021 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 марта 2021 года Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Радиевского А.В. при секретаре судебного заседания Алескерове О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО12 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, ФИО13, о признании утратившими право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес> снятии с регистрационного учета. 

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в квартире постоянно зарегистрированы сын истца ФИО5, ответчица ФИО2 ФИО14 По устному соглашению истец предоставил ответчику квартиру во временное возмездное пользование с ДД.ММ.ГГГГ, а также зарегистрировала ответчика по месту жительства. После рождения ФИО15 Ответчик ФИО2 без согласия истца зарегистрировала в спорной квартире свою несовершеннолетнюю дочь. В настоящее время между сторонами сложились конфликтные отношения. Ответчик чинит препятствия истцу и сыну в пользовании квартирой, не оплачивает коммунальные расходы. Истец обращалась к ответчику с письменным требованием освободить квартиру, однако требования оставлены без удовлетворения. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена. 

Представитель истца, по доверенности ФИО8 в судебном заседании требования искового заявления поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 и ее представитель, по доверенности ФИО9, в судебном заседании иск не признали, просили отказать в его удовлетворении, представили письменные возражения, 

<

данные изъяты> 

Представитель третьего лица- Отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по г.о. Реутов, по доверенности ФИО10 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска. 

Суд, выслушав представителей сторон, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что собственником спорной квартиры был ФИО7 на основании Договора №№ купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ В период владения спорной квартиры ФИО7 состоял в фактических отношениях с ответчицей ФИО2, которые длились ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно п.1 ст.33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

В силу ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Из приведенных правовых норм следует, что режим совместной собственности на приобретаемое имущество у лиц при отсутствии государственной регистрации в установленном законом порядке заключения брака между ними не возникает.

Фактические семейные отношения между мужчиной и женщиной в отсутствие регистрации заключения брака не порождают права совместной собственности на приобретаемое ими имущество в силу закона, и к их имущественным правоотношениям не применимы нормы гражданского и семейного законодательства, содержащего правовое регулирование отношений супругов относительно имущества, приобретаемого в период брака.

Положения о совместной собственности супругов и положения о собственности каждого из супругов, установленные ст. ст. 34 - 37 Семейного кодекса РФ, введенного в действие с 1 марта 1996 года, не применяются к имуществу, нажитому лицами, состоящими в фактически брачных отношениях, брак которых не был зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния.

<

данные изъяты>. являясь собственником спорной квартиры и реализуя свои полномочия как собственника, подарил ДД.ММ.ГГГГ. на основании Договора дарения спорную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> матери -истице ФИО1 

Согласно п.5 данного Договора право собственности на указанную квартиру возникает у ФИО1 с момента регистрации перехода права собственности в Управлении Росреестра по Московской области. Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 является собственником квартиры, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ 

Истица предоставила ФИО2 спорную квартиру во временное безвозмездное пользование и с ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирована в этой квартире.

В настоящее время согласно выписке из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы ФИО7, ответчик ФИО2 и ФИО16 

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что соглашение о порядке пользования квартирой между собственником квартиры и ответчиком не заключалось, а потому у истца отсутствуют какие-либо обязательства по обеспечению ФИО2 жилой площадью, т.е. не может быть применена ст. 31 ЖК РФ.

Разрешая исковые требования о признании утратившим права пользования спорным жилым помещением за ответчиком суд исходит, что ответчик временно вселилась в квартиру принадлежащую истцу, в настоящее время ответчик членом семьи истца не является, с собственником спорной квартиры соглашения о пользовании жилым помещением она не заключала, иных оснований для сохранения за ней права пользования жилым помещением не имеется, право собственности перешло к истцу в установленном законом порядке, поэтому ответчик утратил право проживания в спорном жилом помещении.

Оценив в совокупности представленные доказательства, учитывая, что сохранение регистрации ответчика по спорному адресу нарушает права собственника данного жилого помещения, что не допустимо в силу требований ч.1 ст.35 Конституции РФ, а также положений ст. ст. 209, 304 ГК РФ, суд признает ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением ФИО17 суд не находит, поскольку в силу положений Семейного кодекса Российской Федерации (статьи 61, 63-66) исключительно на родителях лежит ответственность за воспитание и развитие своих детей, обязанность их содержать и заботиться, в том числе обеспечивать совместное проживание.

Согласно п.2 ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из указанных правовых норм следует, что несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства родителей. Мать несовершеннолетней ФИО4 права собственности на спорную квартиру не имеет, следовательно, без согласия собственника несовершеннолетняя ФИО4 пользоваться и распоряжаться ею не может, поэтому определить указанную квартиру как место жительства своего несовершеннолетнего ребенка также не вправе.

Как следует из материалов дела несовершеннолетняя была зарегистрирована в спорном жилом помещении, так как на момент регистрации в квартире была зарегистрирована и проживала ее мать- ответчица ФИО3 

Поскольку ФИО2 утратила право пользования спорным жилым помещением, соответственно ее несовершеннолетняя дочь также утратила право пользования данным жилым помещением.

Доводы ответчика о том, что будучи осужденной с отсрочкой исполнения наказания она находится на учете и патронаже в нескольких контролирующих организациях, которые систематически проверяют ее по месту жительства; что при снятии с регистрационного учета по спорной квартире социальные услуги ей предоставляться не будут, тем самым лишится единственного жилья и дохода, суд находит несостоятельными, поскольку факт регистрации ФИО2 в указанной квартире не является основанием для отказа в удовлетворении заявленных собственником жилого помещения требований, поскольку в соответствии с нормами действующего законодательства сама по себе регистрация в жилом помещении не порождает жилищных прав.

В силу ст.7 Закон РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.1993 N 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пп. «е» п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить. 

Признать ФИО2 и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими права пользования квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для Отдела по вопросам миграции ГУ МВД России «Балашихинское» для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> с регистрационного учета по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Реутовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья: Радиевский А.В. 

Мотивированное решение составлено 02 апреля 2021 года 

Судья: Радиевский А.В.