№ 2-2167/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тамбов «04» октября 2018 года.

Ленинский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Акульчевой М.В.,

при секретаре судебного заседания Кулаковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Тамбова, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 о признании права собственности на долю земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Тамбова и иным ответчикам о признании права собственности на долю земельного участка, расположенного по адресу – ***. 

В исковом заявлении истец указывает, что на основании договора купли-продажи строения от *** года ему на праве собственности принадлежит жилое помещение общей площадью 98,5 кв.м., расположенное по адресу – ***.

Истец обратился в администрацию г. Тамбова с заявлением о предоставлении бесплатно в собственность доли земельного участка, площадью 1544 кв.м., расположенного по адресу – ***.

Ему было разъяснено, что для признания за ними права собственности на часть земельного участка необходимо обращение всех сособственников жилого домовладения.

Тем не менее, заручиться согласим всех сособственников в настоящее время не представляется возможным, поскольку они уклоняются от обращения в земельный комитет администрации г. Тамбова. В силу приведенных истцом обстоятельств он не может реализовать свое право собственности на земельный участок во внесудебном порядке.

На основании изложенного истец просил признать за ними право собственности на долю земельного участка, расположенного по адресу – ***.

В судебном заседании представитель истца обстоятельства, изложенные в заявлении, поддержал, и просил заявленные требования удовлетворить.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания судом извещен надлежаще.

Представитель администрации г. Тамбов в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 в судебное заседание не явились о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, ходатайств об отложении не представили, в связи с чем суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, приходит к выводу о возможности рассмотрения материалов гражданского дела в их отсутствие.

Выслушав объяснения участников процесса, изучив письменные материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу положений ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по делу по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, а так же с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, как каждого доказательства в отдельности, так и в их совокупности.

Между тем, судом установлено и не оспаривается сторонами, что *** между ФИО18, проживающей по адресу – ***, и ФИО1 был заключен договор купли-продажи строения, согласно которому ФИО1 передана в собственность 1/6 доля дома, расположенного по адресу – ***.

На основании заочного решения Ленинского районного суда г. Тамбова от ***, вступившем в законную силу *** в отношении ФИО1 прекращено право общей долевой собственности с выделением ему в собственность 1/6 доли жилого дома, расположенного по адресу – ***.

На основании постановления мэра г. Тамбова *** от *** земельный участок под жилым домом, расположенным по адресу – ***, постановлено считать единым объектом общей площадью в 1537 кв.м.

Указанным постановлением ФИО1 предоставлено 149 кв.м. указанного земельного участка, расположенного по адресу – ***, общей площадью 1537 кв.м.

*** земельный участок, расположенный по адресу – ***, поставлен на кадастровый учет с присвоением номера ***, определены категория, вид разрешенного использования участка - «земли населенных пунктов».

Согласно постановлению мэра г. Тамбова от *** за домовладением *** по *** закреплен земельный участок общей площадью 1537 кв.м., земельная доля, переданная ФИО1 в пользование составляет 97/1000 доли от общей площади и равна 149 кв.м.

Согласно положению ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

В соответствии с п.4 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ«О введении в действие Земельного кодекса РФ» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу положений ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, жилой ***, расположен на земельном участке общей площадью 1537 кв.м., при этом земельный участок поставлен на кадастровый учет.

Истец является собственником жилого строения, расположенным на указанном земельном участке, при этом право собственности истца на данное жилое помещение подтверждается договором купли-продажи от ***.

При этом судом установлено и не оспаривается участниками процесса, что между сторонами фактически сложился порядок пользования земельным участком, согласно ранее существующим долям в праве общей долевой собственности на жилое домовладение, согласно которому в пользовании ФИО1 находиться 142 кв.м. земельного участка, при этом оснований для иных выводов суду представлено не было.

Таким образом, в силу закона, истец имеет право на приобретение доли спорного земельного участка в собственность бесплатно.

Процедура приобретения прав на земельные участки установлена Земельным кодексом РФ.

Согласно положениям ч.2,5 ст.39.20 ЗК РФ в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

При этом, для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком на условиях сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение соглашения об установлении сервитута в указанных целях, совместно обращаются в уполномоченный орган.

Судом установлено и доказательств обратному не представлено, что соседи истца, фактически являющиеся собственниками долей жилого дома, уклоняются от оформления своего права на земельный участок в установленном законом порядке, что является препятствием для обращения в орган местного самоуправления.

Вместе с тем, по мнению суда, данное обстоятельство не может являться основанием, для лишения истца установленных Конституцией РФ и земельным законодательством прав на земельный участок.

При изложенных выше обстоятельствах, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу положений п.2 ст.333.20 НК РФ согласно которой суды общей юрисдикции или мировые судьи, исходя из имущественного положения плательщика, вправе уменьшить размер государственной пошлины либо отсрочить (рассрочить) ее уплату в порядке, предусмотренном ст.333.41 НК РФ.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенной в Определении от 13.06.2006 года №272-О, следует учесть, что гарантируя каждому судебную защиту прав и свобод, Конституция РФ одновременно предусматривает, что порядок судопроизводства определяется федеральным законодательством (ст.71 п. «о», ч.1 ст.76). Тем самым предполагается, что заинтересованные лица вправе обратиться в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права либо охраняемого законом интереса лишь в установленном порядке, что не может рассматриваться как нарушение права на судебную защиту; закрепленные законодателем требования, при обеспечении каждому возможности обратиться в суд, обязательны для заявителя.

Это относится и к правилам, регламентирующим порядок уплаты государственной пошлины, поскольку государственная пошлина относится к федеральным сборам (п.10 ст.13, п.1 ст.333.16 НК РФ, а в силу ст.57 Конституции РФ каждый обязан платить законно установленные налоги и сборы.

Учитывая имущественное положение истца, факт нахождения у него на иждивении несовершеннолетних членов семьи, а равно отсутствие постоянного источника дохода, суд приходит к выводу о возможном уменьшении госпошлины до 5000 руб., которые подлежат взысканию с истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ответчикам удовлетворить.

Признать за ФИО1, *** года рождения, право собственности на 97/1000 доли земельного участка, что составляет 149 кв.м., в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1537 кв.м, расположенный по адресу - ***, с кадастровым номером ***.

Взыскать с ФИО1, *** года рождения, в доход бюджета муниципального образования городской округ – город Тамбов госпошлину в сумме 5000 руб.

Разъяснить, что в соответствии с положениями ч.2 ст.199 ГПК РФ составление мотивированного решения суда может быть отложено на срок не более чем пять дней со дня окончания разбирательства дела.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.В. Акульчева

Решение суда изготовлено в окончательной форме 09 октября 2018 года.

Судья М.В. Акульчева