дело № 2-91/2025 (№2-1333/2025)

УИД: 30RS0014-01-2024-001900-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Харабали

Астраханская область 29 января 2025 года

Харабалинский районный суд Астраханской области в составе: 

председательствующего судьи Крыловой И.В.,

с участием помощника прокурора Харабалинского районного суда Астраханской области Вряшника Д.С.,

адвоката Поповой Т.А., представившей удостоверение № 347 и ордер №0001003 от 29.01.2025г.,

при секретаре судебного заседания Анисимовой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что он является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с 2017 года.

В его домовладении были зарегистрированы его брат ФИО3 и дядя ФИО2, которые в 2017г. отказались от долей и через нотариуса передали свои доли ему. С 2017г. оба ответчика не проживают по вышеуказанному адресу, коммунальные услуги не оплачивают, а так как прописаны на данной жилплощади, он несет материальные расходы.

На обращение в Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Харабалинскому району ему пояснили, что необходимо обратиться в суд с заявлением о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением. 

Просит признать ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 обратился с ходатайством о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, поддержав заявленные требования.

Ответчики ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, их место нахождения неизвестно, последнее известное место его жительства: 

<

адрес>.

Представитель ответчиков, назначенный судом определением от 29.01.2025г., адвокат Попова Т.А. возражала в удовлетворении заявленных требований, пояснив, что ответчики не наделяли ее полномочиями о признании иска о прекращении права пользования жилым помещением.

Помощник прокурора Харабалинского района Астраханской области Вряшник Д.С. пояснил, что считает исковые требования, заявленные ФИО1, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчиков.

Суд, выслушав участвующих лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В ч. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 1, ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Законодателем предусмотрено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными ЖК РФ или иными федеральными законами РФ (п. 3 ст. 17 Конституции РФ, ч. 3 ст. 11 ЖК РФ). 

Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, является правообладателем 

<

адрес> кадастровым номером №, расположенной по адресу 

<

адрес>, площадью 48,7 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.02.2019.

В соответствии с предоставленной ОМВД России по Харабалинскому району, информацией от 12.12.2024, от 19.12.2024, 29.01.2025, по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 28.11.2006 по настоящее время; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 17.09.2003 по настоящее время. Указанные граждане по месту регистрации не проживают, местонахождение не установлено.

Согласно сообщению ОСФР по Астраханской области №55-12/48744 от 26.12.2024, в федеральной базе данных на застрахованное лицо ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за период с 01.01.2021 по 24.12.2024 нет сведений, составляющих пенсионные права; на застрахованное лицо ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеются сведения, составляющие пенсионные права, предоставленные страхователями: 

<

данные изъяты>

Согласно сведениям, предоставленным агентством занятости населения Астраханской области №01-09/552 от 18.12.2024, ФИО2, ФИО3 в Центр занятости с заявлением не обращались, в качестве безработных не зарегистрированы, услуг по социальной поддержке в виде выплаты пособия по безработице не получают.

Ответчики членами семьи истца не являются, между истцом и ответчиками не заключалось соглашение о возможности пользования ответчиками жилым помещением на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Ответчики совместно с истцом не проживают, добровольно выехали из спорного жилого помещения, попытки вселиться не предпринимают, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, совместного хозяйства с истом не ведут, в связи с чем, утратили право пользования данным жилым помещением. 

Данные обстоятельства подтверждаются представленными материалами гражданского дела и в судебном заседании не опровергнуты иными доказательствами.

При указанных обстоятельствах, установлены основания для признания ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением. В связи с чем, исковые требования истца подлежат полному удовлетворению.

В соответствии с абз.6 ст.7 Закона Российской федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской федерации» и п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст.194–198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт гражданина 

<

данные изъяты>, ФИО5 ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт гражданина 

<

данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд, через Харабалинский районный суд Астраханской области в течение месяца со дня вынесения.

Мотивированное решение изготовлено 29 января 2025 года.

Судья подпись И.В. Крылова 

Копия верна:

Решение на 29 января 2025 года в законную силу не вступило.

Подлинный документ подшит в деле №2-91/2025, которое находится в производстве Харабалинского районного суда Астраханской области.

Судья 

Секретарь