Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Шадринский районный суд ... в составе 

председательствующего судьи Шестаковой Н.А. 

при секретаре Бажутиной Ю.И. 

с участием:

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от ... 2019г.,

ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шадринске Курганской области 17 января 2020г. гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

В исковом заявлении указала, что является собственником 3/21 доли жилого дома, расположенного по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., д. .... Указанное жилое помещение перешло к ней в порядке наследования от дочери - "КМВ"., умершей .... 24 октября 2005 г. "КМВ". зарегистрировала в принадлежащей её на праве собственности доле жилого дома ФИО2 С 2018 года ФИО2 в жилом доме не проживает, содержание и ремонт доли указанного жилого дома не осуществляет, личных вещей в указанном жилом помещении не имеет. В настоящее время возникла необходимость в продаже принадлежащей истцу доли дома, для чего необходимо снять с регистрационного учёта всех зарегистрированных в нём граждан. На просьбы сняться с регистрационного учёта в добровольном порядке ответчик не реагирует. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., д. ...

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила заявление, из которого следует, что просит рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя ФИО1

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, дала пояснения в соответствии с иском, просила требования удовлетворить. Дополнительно пояснила, что ответчик не проживает по данному адресу с 2018 года, коммунальные услуги не оплачивает. Его вещей в доме нет, снятие с учета необходимо для продажи квартиры. В настоящее время истец оформила завещание на "ГИВ" 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснил, что в доме, расположенном по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ... д. ..., не проживает, его вещей в доме нет, коммунальные услуги не оплачивает. Из письменных пояснений ответчика следует, что ранее в доме проживала его бабушка, с 1989 года проживал он с женой. В период отбывания наказания в местах лишения свободы, по просьбе жены, переписал дом на тёщу ФИО3, после освобождения из мест лишения свободы проживал в данном доме, истец оформила на него завещание. 

Представитель третьего лица Межмуниципальный отдел МВД России «Шадринский» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав явившихся лиц, свидетеля, исследовав письменные материалы, пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 26 апреля 2012г. ФИО3 вступила в наследство после смерти "КМВ" на 390/2005 долей земельного участка с кадастровым номером №, и 3/21 долей жилого дома литер А.А1 и 3/21 долей жилого дома литер Б.Б1, находящихся по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ... д. ... (л.д. ...

ФИО3 являлся собственником 3/21 доли жилого дома с кадастровым номером №, находящегося по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., д. ... (л.д. ...-...,...). 

ФИО3 являлся собственником 3/21 доли жилого дома с кадастровым номером №, находящегося по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., д. ... (л.д. ... 

ФИО3 являлся собственником 390/2005 доли земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., д. ... (л.д. ...,...). 

Из копии домовой книги и копии паспорта следует, что ФИО2 зарегистрирован по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., д. ... (л.д. ...,...).

Кроме письменных доказательств, требования ФИО3 подтверждаются показаниями свидетеля.

Свидетель "ОИВ" в судебном заседании пояснила, что проживает по адресу: г. Шадринск, ул. ..., д. ... с истцом знакома. Ранее в данном доме проживала дочь истца с ответчиком, через некоторое время они выехали из квартиры и в ней стали проживать истец с супругом, который в настоящее время умер. Ответчик ФИО2 в доме ... по ул. ... в г. Шадринске не проживает, его вещей в доме нет. 

В соответствии с ч.ч.2 и 3 ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу требований статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а также собственник по своему усмотрению вправе пользоваться, распоряжаться и владеть, принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со статьей 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности является основанием для прекращения права пользования жилым помещением для прежнего собственника и членов семьи бывшего собственника.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ГК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Установив значимые для дела обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчик не является членом семьи собственника доли жилого дома ... по ул. ... в г. Шадринске Курганской области, фактически в спорном жилом помещении не проживает. Регистрация ответчика по данному адресу создает истцу препятствия в реализации права пользования имуществом. Доказательств наличия соглашений о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком, суду не представлено. То есть, основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, обязанность в силу закона либо договора сохранить за ответчиком право проживания в спорном жилом помещении у собственников не возникает.

Сохранение за ответчиком регистрации на неопределенное время влечет нарушение прав собственника, что не отвечает принципу сохранения баланса интересов. При таком положении право пользования жилым помещением у ответчика подлежит прекращению.

Согласно подпункта «е» пункта 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, суд приходит к убеждению об обоснованности исковых требовании и возможности их удовлетворения в связи с отсутствием у ответчика права пользования спорным жилым помещением, поэтому ответчика следует признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., д. ..., что является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ..., утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., д. ...

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Шадринский районный суд.

Судья Н.А. Шестакова