Дело №2-481/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Село Верхний Услон 23 октября 2017 года

Республики Татарстан 

Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Тюфтиной О.М.,

при секретаре судебного заседания Мардегалимовой А.Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом, в обосновании указав, что приказом № от ДД.ММ.ГГГГ совхозом «Услонский» ему был выделен земельный участок, площадью 1200 кв.м. для постройки жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ был оформлен акт об отводе земельного участка в натуре под строительство жилого дома с надворными постройками. ДД.ММ.ГГГГ истцом получен план размещения строений на земельном участке. В ДД.ММ.ГГГГ – построен жилой дом, что подтверждается техническим планом здания.

Когда проходила инвентаризация, земельному участку, на котором расположен дом истца, был присвоен кадастровый номер №. В декларации, имеющейся в книге инвентаризации Верхнеуслонского отдела Росреестра, истец числится пользователем участка. Построенный им жилой дом имеет общую площадь 80,2 кв.м. Инвентаризацию он не проходил. На кадастровом учете отсутствует, право на землю он не оформлял, государственный акт на землю, или каких-либо постановлений, подтверждающих право собственности, он также не получал. Построенному дому присвоен адрес: 

<

адрес>. Истец зарегистрирован по данному адресу. Однако он не может зарегистрировать по указанному адресу свою супругу. Зарегистрировать право собственности в ином порядке не представляется возможным. Истец более 20 лет открыто, добросовестно владеет указанным имуществом, каких либо сведений о других собственниках этих объектов, не имеется. 

Для осуществления регистрации жилого дома и постановки на кадастровый учет земельного участка, истец просит признать право собственности на указанный жилой дом. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик – представитель Исполнительного комитета Верхнеуслонского муниципального района ФИО3 исковые требования признал. 

Третье лицо – представитель Исполнительного комитета Верхнеуслонского сельского поселения Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года (в редакции от 23 июня 2015 года) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона.

Установлено, что приказом директора совхоза «Услонский» № п.2 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 для постройки жилого дома был выделен земельный участок площадью 1200 кв.м. (л.д.7).

Согласно архивной выписке из протокола заседания исполкома Верхнеуслонского сельского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ решили – выделить ФИО1 земельный участок, в количестве 0,12 соток в районе садов (л.д.8).

Согласно акту об отводе земельного участка в натуре под строительство жилого дома с надворными постройками от ДД.ММ.ГГГГ архитектором отдела строительства и архитектуры исполкома Верхнеуслонского сельского совета ... С.М. произведен отвод земельного участка в натуре с разбивкой осей дома под строительство одноквартирного жилого дома №, площадь земельного участка составляет 1200 кв.м. (л.д.9). За отвод земельного участка и оформление документов ФИО1 оплачено тридцать рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

ДД.ММ.ГГГГ Архитектором района ... З.З. утвержден план размещения строений на земельном участке, отведенном гражданину ФИО1 (л.д.10).

Постановлением руководителя Исполнительного комитета Верхнеуслонского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером №, принадлежащему ФИО1 присвоен адрес: 

<

адрес>. В учетные данные государственного кадастра недвижимости внесены изменения (л.д.11).

Постановлением руководителя Исполнительного комитета Верхнеуслонского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащему ФИО1 присвоен адрес: 

<

адрес>. В учетные данные государственного кадастра недвижимости внесены изменения (л.д.12).

Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью 80,2 кв.м., расположен на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> (л.д.13-20).

Согласно сведениям Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрировано.

Согласно похозяйственным книгам Верхнеуслонского сельского поселения, период ведения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеется информация о наличии в пользовании ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ жилого дома, общей площадью 85 кв.м.

Согласно паспорту истца ФИО1 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. Также истец представил суду все квитанции, подтверждающие оплату коммунальных услуг и полисы страхования имущества.

Как установлено материалами дела, ФИО1 более 20 лет открыто, добросовестно владеет жилым домом, каких либо сведений о других собственниках этих объектов, в суд не представлено. 

В судебном заседании представитель ответчика исковые требования признал.

В соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, суд считает возможным принять его.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец открыто и добровольно владеет и пользуется жилым домом более 20 лет, проживает по указанному адресу вместе со своей семьей – детьми и супругой, с места жительства не выбывал, другого жилья не имеет, с учетом признания иска ответчиком, суд считает возможным признать за истцом право собственности на жилой дом.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Исполнительному комитету Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 80,2 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан.

Председательствующий: О.М.Тюфтина