Дело № 2-1869/2019 27 мая 2019 года

78RS0020-01-2019-000486-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Черкасовой Л.А.,

при секретаре Фомичеве К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Олонецкого национального муниципального района Республики Карелия к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Олонецкого национального муниципального района Республики Карелия обратилась в суд с иском к ФИО1, ссылаясь на то, что между сторонами 10.07.2014 был заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: ... Согласно условиям договора, арендная плата вносится ежемесячно до 05 числа текущего месяца. В нарушение условий договора, ответчиком за 2016-2018 гг. арендная плата не вносилась. На обращения истца ответчик задолженность не погасил. В связи с изложенным администрация Олонецкого национального муниципального района Республики Карелия просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 131 271,73 руб., пени за просрочку платежей в размере 59 139,96 руб.

Представитель администрации Олонецкого национального муниципального района Республики Карелия в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск удовлетворить.

Представитель ответчика – ФИО2 иск признала по праву, а также согласилась с размером задолженности по арендной плате, однако возражала против размера пеней, просила снизить его по ст. 333 ГК РФ.

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 ст. 616 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 616 ГК РФ арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

Судом установлено, что 10.07.2014 между администрацией Олонецкого национального муниципального района Республики Карелия и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: ...

Согласно пп. 2.4 п. 2 Договора арендная плата вносится ежемесячно до 05 числа текущего месяца, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Управления Федерального казначейства по ....

В соответствии с представленным истцом расчетом, размер задолженности арендатора за период с 2016 года по 2018 год, составляет 131 271,73 руб. (л.д. 4).

Администрация Олонецкого национального муниципального района Республики Карелия неоднократно направляла ФИО1 претензии с просьбой погасить образовавшуюся задолженность, которые были оставлены ответчиком без исполнения (л.д. 15, 18, 21).

Поскольку ответчиком размер задолженности по арендной плате не оспаривался, в силу приведенных правовых норм суд взыскивает с ФИО1 в пользу администрацией Олонецкого национального муниципального района Республики Карелия арендную плату в размере 131 271,73 руб..

Разрешая вопрос о размере пени, подлежащих взысканию, суд принимает во внимание представленный истцом расчет задолженности на 28.11.2018 по договору аренды, согласно которому пени на сумму просроченных платежей составляют 59 139,96 руб.

Представителем ответчика было заявлено о применении к размеру пени положений ст. 333 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Суд полагает, что сумма неустойки в связи с нарушением ответчиком срока исполнения обязательства, составляющая почти ? суммы долга, явно несоразмерна последствиям нарушения ответчиком обязательства, при этом суд учитывает длительность неисполнения ответчиком обязательств по договору аренды, в связи с чем считает необходимым снизить неустойку до 30 000 руб.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным судом требованиям. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Олонецкого национального муниципального района Республики Карелия удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Олонецкого национального муниципального района Республики Карелия задолженность по договору аренды в размере 131 271,73 руб., пени в размере 30 000 руб., а всего взыскать 161 271 (сто шестьдесят одну тысячу двести семьдесят один) руб. 73 коп.

Взыскать с ФИО1 в бюджет Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 5008 (пяти тысяч восьми) рублей 23 коп.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья 

Решение принято судом в окончательной форме 29.05.2019.