К делу №2-135-2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст.Калининская Краснодарского края 07 июня 2018 года.

Калининский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего Радченко И.О., 

при секретаре Чуб Е.Д.,

представителя ответчиков и третьих лиц ФИО1, ФИО2 по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО4 и ФИО5 о признании недействительными результатов межевания земельных участков, признании отсутствующим права собственности на земельный участок и истребовании из чужого незаконного владения земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Краснодарского края обратился Калининский районный суд с исковым заявлением к Рерих ФИО53 и ФИО5 ФИО54 о признании недействительными результатов межевания земельных участков, признании отсутствующим права собственности на земельный участок и истребовании из чужого незаконного владения земельных участков, в котором указал, что Постановлением Законодательного Собрания Краснодарского края от 16.07.2008 № 672-П «Об организации работы по образованию земельных участков в счет невостребованных земельных долей на территории муниципального образования Калининский район» определено, что образованию в счет невостребованных долей подлежит земельный участок № 2, площадью 1329,5342га в границах земельного участка с кадастровым номером № в границах земельного участка сельскохозяйственной артели (колхоза) «Рассвет». В соответствии с постановлением главы администрации Краснодарского края от 23.04.2007 № 345 «О департаменте имущественных отношений Краснодарского края» департамент имущественных отношений Краснодарского края (далее - департамент) является органом исполнительной власти Краснодарского края, осуществляющим полномочия собственника в отношении земельных участков, находящихся в собственности Краснодарского края. Департаментом, во исполнение вышеуказанного постановления законодательного Собрания Краснодарского края, были проведены работы по установлению границ земельных участков, образуемых в счет невостребованных долей в границах земельного участка сельскохозяйственной (колхоза) «Первое мая». Так из земельного участка с кадастровым номером № были сформированы следующие земельные участки с кадастровыми номерами №, площадью 223856 кв.м., категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», расположенный по адресу Краснодарский край, Калининский район, в границах плана земель сельскохозяйственной артели (колхоза) «Рассвет», с кадастровым номером №, площадью 492635 кв.м., категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», расположенный по адресу Краснодарский край, Калининский район, в границах плана земель сельскохозяйственной артели (колхоза) «Рассвет» Решением Калининского районного суда Краснодарского края от 01.04.2013 признано право собственности субъекта Российской Федерации - Краснодарского края на земельные участки с кадастровыми номерами №. В связи с истечением двухлетнего срока со дня постановки на государственный кадастровый учет земельных участков и отсутствием регистрации нрава (обременения) вышеуказанные земельные участки в соответствии со статьей 24 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» были сняты с государственного кадастрового учета». Статус указанных участков в настоящее время - «аннулированный». Из письма Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю департаменту стало известно, что: восстанавливаемый в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером № имеет пересечение с земельными участками с кадастровым номером №; восстанавливаемый в Едином государственном реестре недвижимости земельный участок с кадастровым номером № имеет пересечение с земельными участками с кадастровым номером №. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, площадью 38030 кв.м., категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», расположенный по адресу Краснодарский край, Калининский район, в границах плана земель сельскохозяйственной артели (колхоза) «Рассвет», принадлежит на праве собственности ФИО4. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, площадью 37469 кв.м., категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», расположенный по адресу Краснодарский край, Калининский район, в границах плана земель сельскохозяйственной артели (колхоза) «Рассвет», принадлежит на праве собственности ФИО4. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, площадью 42402 кв.м., категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», расположенный по адресу Краснодарский край, Калининский район, в границах плана земель сельскохозяйственной артели (колхоза) «Рассвет», принадлежит на праве собственности С.И. А. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, площадью 42401 кв.м., категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», расположенный по адресу Краснодарский край, Калининский район, в границах плана земель сельскохозяйственной артели (колхоза) «Рассвет», принадлежит на праве собственности ФИО5. Таким образом, спорные земельные участки, образованы в границах земельных участков, являющихся собственностью Краснодарского края. Между тем для перехода права собственности на земельный участок необходимо волеизъявление собственника такого земельного участка (статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации). Единственным доказательством наличия воли собственника (Краснодарского края) на отчуждение спорных земельных участков будет решение, принятое органом исполнительной власти, осуществляющим полномочия собственника имущества. Принятие соответствующего решения иными органами, не уполномоченными на распоряжение федеральной собственностью, означает, что воля собственника на отчуждение соответствующего имущества отсутствует. Однако департамент, являясь органом исполнительной власти, осуществляющим полномочия собственника имущества, принадлежащего Краснодарскому краю, согласие на формирование земельных участков в границах земельных участков, на которые апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 10.07.2012 признано право собственности Краснодарского края, не давало. В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Внесение в государственный кадастр недвижимости сведений о земельных участках ответчиков привели в тому, что в настоящее время невозможно исполнить решение Калининского районного суда Краснодарского края от 01.04.2013 - восстановить в ЕГРН сведения о земельных участках с кадастровыми номерами №. Выявленные пересечения границ земельных участков, принадлежащих на праве собственности ответчикам, с границами земельных участков, на которые решением Калининского районного суда Краснодарского края от 01.04.2013 признано право собственности Краснодарского края, свидетельствует о нарушении прав истца и необходимости их защиты путем признания незаконными результатов межевания земельных участков сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами №, № и исключения из ЕГРН сведений об описании местоположения границ данных земельных участков. Образование земельного участка сельскохозяйственного назначения, в том числе путем выдела в счет земельной доли, регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101 -ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон об обороте земель). Согласно пункту 15 статьи 13.1 Закона об обороте земель споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде. В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка. Данная позиция подтверждается разъяснениями, содержащимися в пунктах 52, 53, 56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которым требования, направленные на оспаривание правомерности установления границы, либо в целом кадастрового учета земельного смежного (пересекающегося) участка, должно рассматриваться в исковом порядке. Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Право собственности ответчиков на земельные участки с кадастровыми номерами 23:10:0301000:624, №, в существующих границах, нарушает имущественные интересы Краснодарского края. Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 52 постановления Пленума 10/22, в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. Указанный способ защиты права, непосредственно связан с восстановлением положения, существовавшего до нарушения права заинтересованного лица, и пресечением неправомерных действий, одновременно обеспечивает достоверность, непротиворечивость публичных сведений о существовании, принадлежности и правовом режиме объектов недвижимости, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Определение Конституционного Суда РФ от 28.01.2016 № 140-0). Следовательно, иск о признании обременения отсутствующим может быть предъявлен только в том случае, если нарушенное записью в ЕГРП право истца не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения. По смыслу приведенных разъяснений иск о признании обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством. Данная правовая позиция приведена и в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2012 № 12576/11. Согласно 57 Гражданского процессуального кодекса (далее - ГПК РФ) в случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств. Для правильного разрешения спора необходимо установить основания постановки на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами №, № так же необходим межевой план данного земельного участка, однако данная информация в департаменте отсутствует. Таким образом для правильного разрешения спора необходимо истребовать из ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю материалы кадастрового дела земельных участков с кадастровыми номерами №, №. Согласно ст. 139 ГПК РФ по заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда. Отчуждение ответчиками спорного земельного участка или его долей может привести к затягиванию судебного процесса, а в случае удовлетворения заявленных департаментом требований к невозможности исполнения решениясуда, а также к новым судебным разбирательствам. На основании изложенного истец просит принять обеспечительные меры в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществлять действия по внесению в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о государственной регистрации прав и обременений в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №. Истребовать из ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю материалы кадастровых дел земельных участков с кадастровыми номерами №. Признать недействительными результаты межевания следующих земельных участков: земельного участка с кадастровым номером №, площадью TOC \o "1-5" \h \z 38030 кв.м., категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», расположенный по адресу Краснодарский край, Калининский район, в границах плана земель сельскохозяйственной артели (колхоза) «Рассвет»; земельного участка с кадастровым номером №, площадью 37469 кв.м., категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», расположенный по адресу Краснодарский край, Калининский район, в границах плана земель сельскохозяйственной артели (колхоза) «Рассвет»; земельного участка с кадастровым номером №, площадью 42402 кв.м., категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», расположенный по адресу Краснодарский край, Калининский район, в границах плана земель сельскохозяйственной артели (колхоза) «Рассвет»; земельного участка с кадастровым номером №, площадью 42401 кв.м., категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», расположенный по адресу Краснодарский край, Калининский район, в границах плана земель сельскохозяйственной артели (колхоза) «Рассвет». Признать отсутствующим право собственности ФИО4 па земельный участок с кадастровым номером № площадью 38030кв.м., категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», расположенный по адресу Краснодарский край, Калининский район, в границах плана земель сельскохозяйственной артели (колхоза) «Рассвет»; Признать отсутствующим право собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 37469кв.м., категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», расположенный по адресу Краснодарский край, Калининский район, в границах плана земель сельскохозяйственной артели (колхоза) «Рассвет»; Признать отсутствующим право собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 42402кв.м., категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», расположенный по адресу Краснодарский край, Калининский район, в границах плана земель сельскохозяйственной артели (колхоза) «Рассвет»; Признать отсутствующим право собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 42401кв.м., категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», расположенный по адресу Краснодарский край, Калининский район, в границах плана земель сельскохозяйственной артели (колхоза) «Рассвет»; Истребовать из чужого незаконного владения ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 38030кв.м., категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», расположенный по адресу Краснодарский край, Калининский район, в границах плана земель сельскохозяйственной артели (колхоза) «Рассвет»; Истребовать из чужого незаконного владения ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 37469кв.м., категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», расположенный по адресу Краснодарский край, Калининский район, в границах плана земель сельскохозяйственной артели (колхоза) «Рассвет»; Истребовать из чужого незаконного владения ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 42402 кв.м., категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», расположенный по адресу Краснодарский край, Калининский район, в границах плана земель сельскохозяйственной артели (колхоза) «Рассвет»; Истребовать из чужого незаконного владения ФИО5 на земельный участок №, площадью 42401кв.м., категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», расположенный по адресу Краснодарский край, Калининский район, в границах плана земель сельскохозяйственной артели (колхоза) «Рассвет». Указать, что данное решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №. 

В судебное заседание представитель Департамента имущественных отношений Краснодарского края по доверенности Дикий Е.А., будучи надлежаще извещенным о месте и времени и рассмотрения дела не явился. Согласно поданного заявления просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчиков ФИО4, ФИО5 и привлеченных судом третьих лиц ФИО1, ФИО2 по доверенности ФИО3 в судебном заседании требования истца не признала, поддержала требования, указанные в возражении согласно которых исковые требования департамента имущественных отношений Краснодарского края не подлежат удовлетворению, а доводы, указанные в исковом заявлении противоречат нормам действующего законодательства, ввиду следующего. Истец не владеет спорными земельными участками, а с иском о признании права собственности ответчика отсутствующим может обратиться только лицо, фактически владеющее имуществом. В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. В п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее – Постановление N 10/22) указано, что в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. Возможность обращения в суд с требованием о признании права отсутствующим предоставлена лицу, в чьем владении находится спорное имущество. Поскольку избираемый способ защиты должен приводить к восстановлению права собственника, иск о признании права собственности отсутствующим не может быть заявлен не владеющим собственником, так как удовлетворение такого иска не приведет к восстановлению владения. Из материалов гражданского дела усматривается, что истец не является ни собственником спорных земельных участков, ни фактическим владельцем. Истец не представил доказательств, подтверждающих его право на земельный участок, а также доказательств нарушения его прав записями о правах ответчиков на спорный земельный участки в ЕЕРН. Под виндикационным иском в российской цивилистике понимают иск не владеющего вещью собственника к незаконно владеющему ею собственнику. Таким иском защищается право собственности в целом, непосредственно все три правомочия собственника - владение, пользование, распоряжение, так как он предъявляется, когда все три правомочия нарушены одновременно. В этот период, собственник лишен возможности осуществлять владение, пользование и распоряжение, но право собственности за них сохраняется и служит основанием для предъявления виндикационного иска. Правовые основы, касающиеся истребования вещи из чужого незаконного владения, закреплены в статьях 301 - 306 главы 20 «Защита права собственности и других вещных прав» Гражданского кодекса Российской Федерации. Статья 301 ГК РФ закрепляет право собственника истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Объектом виндикационного иска может выступать только индивидуально- определенная вещь, которая сохранилась в натуре к моменту предъявления иска. Если такая вещь выбыла из оборота, например погибла, то и цель виндикационного иска не может быть достигнута. Если же предмет иска уничтожен или погиб уже после предъявления исковых требований об истребовании вещи из чужого незаконного владения, к моменту рассмотрения дела в суде, то виндикационный иск также не подлежит удовлетворению. В частности, дублируются следующее положение в Постановлении № 10/22: истребовать вещь из чужого незаконного владения можно лишь в том случае, если эта вещь сохранилась в натуре (пункт 32). Пункт 36 Постановления № 10/22 закрепляет, что лицо, обратившееся с иском в суд об истребовании вещи из чужого незаконного владения, должно доказать свое право законного владения. Право собственности на спорные земельные участки с кадастровыми номерами № зарегистрировано за ФИО4 и ФИО5 В связи с чем, истец необоснованно просит суд признать отсутствующим право собственности ответчиков на спорные земельные участки и истребовать из чужого незаконного владения ответчиков земельные участки. Истец просит суд признать недействительными результаты межевания спорных земельных участков недействительными, ввиду следующего. В силу статьи 2, части 1 статьи 3 ГПК РФ предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица. В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости». Частью 1 статьи 16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. В соответствии с п. 3 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально -определенной вещи или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим законом сведений о недвижимом имуществе. Согласно ст. 23 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» после проведения процедуры межевания земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об учете изменений объекта недвижимости и выдает заявителю кадастровую выписку об объекте недвижимости, содержащую внесенные в государственный кадастр недвижимости при кадастровом учете новые сведения о таком объекте недвижимости. Анализ приведенных норм Закона позволяет сделать вывод о том, что сущность кадастрового учета заключается в фиксации сведений об объекте недвижимого имущества, а кадастровый учет фактически является способом систематизации данных об объектах недвижимого имущества в целях создания федерального государственногоинформационного ресурса. Исходя из системного толкования положений статьей 16, 23 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», недействительность землеустроительных дел, межевых или кадастровых планов, исключение сведений о земельных участках из Единого государственного реестра земель не приведет к восстановлению нарушенных прав истца. Применительно к положениям ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» межевые, кадастровые планы не носят властно- распорядительного характера, не являются ненормативными правовыми актами, а представляют собой технические документы, составленные по результатам государственного учета земельного участка. Признание недействительными указанных документов не может повлечь за собой автоматическое изменение границ земельных участков ответчиков. Кроме того, само по себе отсутствие согласования местоположения границ с одним из собственников смежных земельных участков не является основанием для признания межевых планов недействительными. Поскольку оспариваемые документы сами по себе не создают для истца каких-либо прав и обязанностей, а соответственно, не нарушают его права и законные интересы, оснований для признания их недействительными по иску департамента имущественных отношений Краснодарского края не имеется. Более того, департамент имущественных отношений Краснодарского края незарегистрировал за собой право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №, хотя решением Калининского районного суда Краснодарского края от 01.04.2013 года было признано право собственности субъекта Российской Федерации - Краснодарского края на указанные земельные участки. Земельные участки с кадастровыми номерами № были свободны от притязаний и обременений, и последующие межевые работы по образованию спорных земельных участков из них являются законными, так как ни кадастровый инженер подготовивший проект межевания земельных участков, ни собственники вновь образованных земельных участков такой информацией не располагали. Доказательства обратного в материалы дела не представлены. На основании изложенного представитель ФИО3 просит отказать департаменту имущественных отношений Краснодарского края в удовлетворении искового заявления к ФИО4 и ФИО5 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании недействительными результатов межевания, признании и отказать департаменту имущественных отношений Краснодарского края в удовлетворении искового заявления к ФИО4 и ФИО5 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании недействительными результатов межевания, признании права отсутствующим в полном объеме.

Третьи лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» и Межмуниципальный отдел по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам Управления Росеестра по Краснодарскому краю, извещенные о месте и времени судебного заседания в суд не явились, согласно письменным ходатайствам просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца по следующим основаниям согласно копии решения Калининского районного суда Краснодарского края от 01.04.2013 года, исковые требования Департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО6, ФИО7 и другим, удовлетворено в полном объеме (л.д.9-38), согласно копий доверенностей от 28.12.2017 года, ФИО4 и ФИО5 настоящей доверенностью уполномочили ФИО3 представлять их интересы (л.д.69-70), согласно (л.д.73) между ФИО8 и ФИО4 подписан договор дарения земельного участка, согласно (л.д.74) между ФИО9 и ФИО4 подписан договор дарения земельного участка, согласно (л.д.75) между ФИО2 и ФИО5 подписан договор купли-продажи земельного участка от 05.11.2014 года, согласно (л.д. 76) между ФИО1 и ФИО5 подписан договор купли-продажи земельного участка от 05.11.2014 года, согласно копии свидетельства о государственной регистрации права, ФИО2 является собственником земельного участка, расположенного по адресу Краснодарский край Калининский район х.Греки колхоз «Рассвет» (л.д.103), согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от 26.02.2013 года, ФИО9 является собственником земельного участка расположенного Калининский район х.Греки СХА (колхоз) «Рассвет» (л.д.145).

Решением Калининского районного суда Краснодарского края от 01.04.2013 года, было признано право собственности субъекта Российской Федерации Краснодарского края на земельные участки с кадастровыми номерами № 

В связи с истечением двухлетнего срока со дня постановки на государственный кадастровый учет земельных участков и отсутствием регистрации права (обременения) вышеуказанные земельные участки в соответствии со ст. 24 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» были сняты с государственного кадастрового учета».

Из письма Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю департаменту стало известно, что: восстанавливаемый в Едином государственном реестре недвижимости земельный участок с кадастровым номером № имеет пересечение с земельными участками с кадастровым номером №; восстанавливаемый в Едином государственном реестре недвижимости земельный участок с кадастровым номером № имеет пересечение с земельными участками с кадастровым номером №, №. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, площадью 38030 кв.м., категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», расположенный по адресу Краснодарский край, Калининский район, в границах плана земель сельскохозяйственной артели (колхоза) «Рассвет», принадлежит на праве собственности ФИО4 Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, площадью 37469 кв.м., категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», расположенный по адресу Краснодарский край, Калининский район, в границах плана земель сельскохозяйственной артели (колхоза) «Рассвет», принадлежит на праве собственности ФИО4 Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, площадью 42402 кв.м., категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», расположенный по адресу Краснодарский край, Калининский район, в границах плана земель сельскохозяйственной артели (колхоза) «Рассвет», принадлежит на праве собственности ФИО5 Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, площадью 42401 кв.м., категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», расположенный по адресу Краснодарский край, Калининский район, в границах плана земель сельскохозяйственной артели (колхоза) «Рассвет», принадлежит на праве собственности ФИО5 

Указанные земельные участки было образованы в результате межеваний выполненных кадастровыми инженерами по требованию правообладателей с соблюдением требований Федерального закона от 24.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». 

Согласно п.п.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Согласно ст.301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. 

Согласно п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. 

В Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 22.06.2017 года №16-П указано, что добросовестным приобретателем применительно к недвижимому имуществу в контексте пункта 1 статьи 302 ГК РФ в его конституционно-правовом смысле в правовой системе Российской Федерации является приобретатель недвижимого имущества, право на которое подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом, если только из установленных судом обстоятельств дела с очевидностью не следует, что это лицо знало об отсутствии у отчуждателя права распоряжаться данным имуществом или, исходя из конкретных обстоятельств дела, не проявило должной разумной осторожности и осмотрительности, при которых могло узнать об отсутствии у отчуждателя такого права. В соответствии с позицией Европейского Суда по правам человека, если речь идет об общем интересе, публичным властям надлежит действовать своевременно, надлежащим образом и максимально последовательно; ошибки или просчеты государственных органов должны служить выгоде заинтересованных лиц, особенно при отсутствии иных конфликтующих интересов; риск любой ошибки, допущенной государственным органом, должно нести государство, и ошибки не должны устраняться за счет заинтересованного лица. 

В судебном заседании не установлено доказательств наличия объективных препятствий в проведении государственной регистрации права собственности субъекта РФ на земельные участки с КН №, установленного решением Калининского районного суда от 01.04.2013 года, до аннулирования в государственном кадастре недвижимости сведений о таких земельных участках в порядке ст.24 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

В судебном заседании установлено, что право собственности на спорные земельные участки возникло у ответчиков в соответствии с положениями ст.218 ГК РФ, при этом, за иными лицами право собственности на спорные земельные участки не зарегистрировано. Межевание спорных земельных участков, их постановка на государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на эти земельные участки, были произведены при отсутствии в органах кадастрового учета и государственной регистрации соответствующих сведений о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков, а также притязании третьих лиц.

При указанных обстоятельствах, наличие пересечения границ спорных земельных участков с границами земельных участков №, сведения о которых были ранее аннулированы, не может быть учтено судом, как предусмотренное законом основание для признания недействительными результатов межевания спорных земельных участков и признания отсутствующим право собственности ответчиков на эти земельные участки, а также для истребования указанных земельных участков из их владения.

С учетом изложенного, не имеется предусмотренных законом оснований для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №

№.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, в исковом заявлении Департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО4 и ФИО5 о признании недействительными результатов межевания земельных участков, о признании отсутствующим права собственности, об истребовании из чужого незаконного владения, подлежит отказать полностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО4 и ФИО5 - отказать полностью, а именно отказать в признании недействительными результаты межевания следующих земельных участков: земельного участка с кадастровым номером №, площадью TOC \o "1-5" \h \z 38030 кв.м., категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», расположенный по адресу Краснодарский край, Калининский район, в границах плана земель сельскохозяйственной артели (колхоза) «Рассвет»; земельного участка с кадастровым номером №, площадью 37469 кв.м., категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», расположенный по адресу Краснодарский край, Калининский район, в границах плана земель сельскохозяйственной артели (колхоза) «Рассвет»; земельного участка с кадастровым номером №, площадью 42402 кв.м., категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», расположенный по адресу Краснодарский край, Калининский район, в границах плана земель сельскохозяйственной артели (колхоза) «Рассвет»; земельного участка с кадастровым номером №, площадью 42401 кв.м., категория земель «земли сельскохозяйственного назначения»,расположенный по адресу Краснодарский край, Калининский район, в границах плана земель сельскохозяйственной артели (колхоза) «Рассвет». В признании отсутствующим право собственности ФИО4 па земельный участок с кадастровым номером №, площадью 38030кв.м., категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», расположенный по адресу Краснодарский край, Калининский район, в границах плана земель сельскохозяйственной артели (колхоза) «Рассвет»; в признании отсутствующим право собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 37469кв.м., категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», расположенный по адресу Краснодарский край, Калининский район, в границах плана земель сельскохозяйственной артели (колхоза) «Рассвет»; в признании отсутствующим право собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 42402кв.м., категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», расположенный по адресу Краснодарский край, Калининский район, в границах плана земель сельскохозяйственной артели (колхоза) «Рассвет»; в признании отсутствующим право собственности ФИО5 па земельный участок с кадастровым номером №, площадью 42401кв.м., категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», расположенный по адресу Краснодарский край, Калининский район, в границах плана земель сельскохозяйственной артели (колхоза) «Рассвет»; в истребовани из чужого незаконного владения ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 38030кв.м., категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», расположенный по адресу Краснодарский край, Калининский район, в границах плана земель сельскохозяйственной артели (колхоза) «Рассвет»; в истребовании из чужого незаконного владения ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 37469кв.м., категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», расположенный по адресу Краснодарский край, Калининский район, в границах плана земель сельскохозяйственной артели (колхоза) «Рассвет»; в истребовании из чужого незаконного владения ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 42402 кв.м., категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», расположенный по адресу Краснодарский край, Калининский район, в границах плана земель сельскохозяйственной артели (колхоза) «Рассвет»; в истребовании из чужого незаконного владения ФИО5 на земельный участок №, площадью 42401кв.м., категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», расположенный по адресу Краснодарский край, Калининский район, в границах плана земель сельскохозяйственной артели (колхоза) «Рассвет».

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Калининский районный суд в месячный срок со дня принятия его в окончательной форме.

Судья: _______________

В окончательной форме: 12.06.2018 года.