УИД: 16RS0047-01-2020-000073-60

дело № 2-449/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 февраля 2020 года город Казань

Кировский районный суд города Казани РТ в составе:

председательствующего судьи Галимова Р.Ф.,

при секретаре судебного заседания Ныровой И.Н.,

с участием старшего помощника прокурора Кировского района города Казани Габдуллиной А.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В обоснование требования указав, что истец является собственником спорной квартиры, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении проживает ответчик, не являющийся собственником данного жилого помещения. При этом место регистрации и проживания ответчика является адрес: 

<

адрес>. Стороны состояли в браке, брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Спорная квартира приобретена ДД.ММ.ГГГГ, указанная квартира не является общей совместной собственностью супругов. На основании изложенного истец просит выселить ФИО2 из занимаемой жилой площади, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Истец на судебном заседании заявление поддержал в полном объеме.

Ответчик на судебном заседании с иском не согласилась.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав стороны, заключения помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерациив случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ. 

С согласия собственника, по соглашению сторон, в данное жилое помещение была вселена ФИО2 Ответчик в спорном жилом помещении никогда зарегистрирована не была.

Ответчику на основани договора социального найма принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Данное обстоятельство сторонами не отрицается.

Брак между сторонами расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку спорная квартира принадлежит истцу, следовательно, незаконное проживание ответчика в ней препятствует истцу, как собственнику распоряжаться данным жилым помещением и реализовывать свои права.

Доводы ответчика о том, что она приобрела спорную квартиру по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не основаны на законе, так как в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 223 ГК РФ).

Кроме того, вышеуказанным договором предусмотрено его исполнение в случае оплаты за проданную квартиру, а также передачи квартиры по акту приема-передачи. Доказательств указанного ответчиком суду не предоставлено.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поэтому с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к ФИО2 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда, через Кировский районный суд города Казани Республики Татарстан.

Судья Р.Ф. Галимов

Копия верна, Судья Р.Ф. Галимов

Мотивированное решение изготовлено 11 февраля 2020 года.