Дело № 2-350/2021

47RS0011-01-2020-002423-60

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ломоносов 23 марта 2021 года

Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Михайловой Н.Н.

при секретаре Померанцевой Е.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании кредитной задолженности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств, указав, что 21.09.2015 года между ООО «Альянс» и ФИО2 был заключен договор процентного займа, по условиям которого был предоставлен займ в размере 500000 рублей, на срок до 21.09.2016 года. ФИО2 свои обязательства не исполнила. Решением Ломоносовского районного суда Ленинградской области от 18.09.2017 года исковые требования ООО «Альянс» были удовлетворены. Решение вступило в силу, возбуждено исполнительное производство. 30.10.2018 года между ООО «Альянс» и ФИО1 был заключен договор уступки прав по обеспеченному ипотекой обязательству. 

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование заемными денежными средствами за период с 25.05.2017г по 25.10.2020 год в размере 820 000 рублей, судебные расходы в размере 11900 рублей из денежных средств, полученных от реализации на публичных торгах заложенного по договору ипотеки имущества, принадлежащего ФИО2 

Истец ФИО1 в суд не явился, его представитель по доверенности ФИО3 в суд явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, возражений на иск не представила.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от обязательства не допускается. Ст. 810 ГК РФ предусмотрено, что Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренный договором.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ если законом или договором не предусмотрено иное, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размере и в порядке, определенном договором (ч. 1); при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа (п. 2).

Таким образом, в силу ст. 809 ГК РФ договор займа является возмездным (предусматривающим выплату процентов), если из закона или заемного обязательства не следует иного.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 13/14 от 8 октября 1998 года «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и в порядке, определенных пунктом 1 статьи 809 Кодекса, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге, в отличие от процентов, взыскиваемых по п. 1 ст. 395 ГК РФ и являющихся мерой гражданско-правовой ответственности за нарушение денежного обязательства.

Исходя из этого, в отличие от процентов, установленных ст. 811 ГК РФ в качестве санкции за нарушение обязательства по возврату суммы займа, уплата процентов по договору займа, предусмотренных п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не установлено законом или договором, должна производиться за весь период пользования предоставленным займом.

Проценты начисляются на сумму займа ежедневно с момента получения заемщиком и до момента возврата сумм займа (части займа) заимодавцу (п.З ст.810 ГК РФ). Наступление срока возврата займа не прекращает начисление процентов. Выплата процентов должна проводиться ежемесячно в сроки, определяемы ст.314 ГК РФ.

Как следует из материалов дела, 21.09.2015 года между ООО «Альянс» и ФИО2 был заключен договор процентного займа, согласно которого сумма займа по договору составила 500000 рублей. Денежная сумма ответчиком получена в полном объеме. В соответствии с пунктом 2 договора займа ответчик обязался выплачивать проценты за пользование заемными средствами размере 4% ежемесячно и возвратить сумму займа вместе с процентами в общей сумме 740000 рублей, согласно графика платежей указанному в договоре. В обеспечение договора займа между сторонами был заключен договор залога.

Ответчиком обязанность по исполнению денежного обязательства не была выполнена надлежащим образом в связи с чем, истец обратился в суд.

Решением Ломоносовского районного суда Ленинградской области от 18.09.2017г. исковые требования ООО «Микрофинансовая организация «Альянс» удовлетворены частично. 

С ФИО2 взыскана в пользу ООО «Микрофинансовая организация «Альянс» сумма основного долга по договору займа от 21.09.2015г. в размере 500000 рублей, проценты по договору займа в размере 220000 рублей, пени в размере 220000 рублей, а также возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 15600 рублей. Обращено взыскание на принадлежащее ФИО2 заложенное имущество 

<

адрес> общей площадью 49.6 кв.м по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость с публичных торгов 2490000 рублей. 

Ломоносовским районным отделом судебных приставов возбуждено исполнительное производство №-ИП. До настоящего времени решение суда не исполнено.

30.10.2018 года между ООО «Альянс» и ФИО1 был заключен договор уступки прав по обеспеченному ипотекой обязательству (л.д.22).

Определением Ломоносовского районного суда Ленинградской области от 26 марта 2019г. изменен порядок исполнения решения суда от 18.09.2017г. путем замены взыскателя ООО «Микрофинансовая организация «Альянс» на ФИО1(л.д.20-21)

Ответчиком, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, свидетельствующих о полном погашении имеющейся задолженности.

Сумма основного долга, взысканная судом, составляет денежную сумму в размере 500000 рублей.

В соответствии с п.2 договора займа стороны предусмотрели выплату процентов за пользование заемными средствами из расчета 4% в месяц.

Согласно расчётам истца, период пользования заемными средствами составил с 24.05.2017 год по 25.10.2020 год - 41 месяцев. 

За 41 месяц проценты за пользование заемными средствами составляют: 5000Х4%Х41=820000 рублей.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма процентов в размере 820000 рублей.

При подписании договора процентного займа стороны пришли к соглашению обеспечить надлежащие исполнение ответчиком своих обязательств по договору займа - залогом недвижимого имущества. 

Предметом залога по договору является 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Договор ипотеки зарегистрирован в установленном законе порядке.

Решением Ломоносовского районного суда на заложенное имущество обращено взыскание.

Согласно ст.337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

В силу ч.2 указанной статьи, если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

Доказательств тому, что судебное решение исполнено, суду не представлено, в связи с чем, оснований полагать, что залог прекратился не имеется.

Учитывая, что условиями заключенного между истцом и ответчиком договора ипотеки, положениями Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ предусмотрено право истца потребовать за счет стоимости предмета ипотеки уплаты процентов за пользование заемными средствами вплоть до полной выплаты суммы основного долга, истец имеет право получить взыскиваемые проценты из стоимости заложенного имущества.

Таким образом, проценты по договору займа должны быть выплачены из стоимости заложенного имущества. 

На заложенное имущество обращено взыскание, судебным приставам исполнителем возбуждено исполнительное производство. В случае удовлетворения заявленного требования о взыскании процентов за пользование заемными средствами, судебному приставу исполнителю должно быть понятно, что данные денежные средства должны быть получены из стоимости заложенного имущества.

С учетом изложенного, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований, таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная истцом в полном объеме 11900 рублей (л.д.7). 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 о взыскании денежных средств удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 проценты за пользование заемными средствами за период пользования с 25.05.2017 года по 25.10.2020 года в размере 820000 рублей, а также судебные расходы в сумме 11900 рублей.

Признать за ФИО1 право на получение процентов за пользование заемными средствами в размере 820000 рублей, судебные расходы в сумме 11900 рублей в общей сумме 831900 рублей из денежных средств, полученных от реализации на публичных торгах заложенного по договору ипотеки имущества, принадлежащего ФИО2, а именно из стоимости 

<

адрес> по адресу: ленинградская область, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 49.6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 30 марта 2021 года.

Судья Н.Н.Михайлова