Дело № 2-735/2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Каневская Краснодарского края 29 мая 2017 г.

Каневской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Смирнова В.В., 

при секретаре Витковой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО1 о понуждении к продаже земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца, наделённого органом государственной власти субъекта Российской Федерации полномочиями по управлению и распоряжению имуществом и земельными ресурсами, предъявил иск к ответчику, указывая, что являющемуся гражданином иностранного государства Украина ответчику в нарушение ст.3 Федерального закона от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Федеральный закон) по праву собственности принадлежит земельная доля в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. Отчуждение доли в соответствии с действующим законодательством и в установленный срок ответчиком не произведено. Представитель истца требует понудить ответчика к продаже на торгах (конкурсах, аукционах) принадлежащей ему земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, в иске просит рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчик, извещённый о времени и месте судебного заседания надлежащим образом (ч.1 ст.113 ГПК РФ), в судебное заседание не явился, о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщил, доказательств уважительности этой причины не представил (ч.1 ст.167 ГПК РФ). 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон (соответственно ч.5 и ч.4 ст.167 ГПК РФ).

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

Согласно ч.6 ст.27 ЗК РФ оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Федеральный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, определяет условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность (ст.1).

В соответствии с п.2 ст.2 Федерального закона права иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства, а также юридических лиц, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения определяются в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В силу ст.3 Федерального закона иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Согласно сведениям, предоставленным межмуниципальным отделом по Брюховецкому и Каневскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Краснодарскому краю ответчику, являющемуся гражданином иностранного государства Украина, по праву общей долевой собственности принадлежит доля в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения.

Возражений относительно иска, а равно доказательств, опровергающих доказательства истца, ответчик суду не представил.

Таким образом, судом достоверно установлено, что гражданин иностранного государства является собственником доли земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, что противоречит требованиям федерального законодательства и влечёт за собой нарушение требований ст.3 Федерального закона.

Российская Федерация - правовое государство, и в ней иностранные граждане пользуются правами и несут обязанности наравне с её гражданами, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации (ч.3 ст.62, ч.ч. 1 и 3 ст.36 Конституции РФ). 

В силу ч.3 ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Российское национальное законодательство (ч.6 ст.27 ЗК РФ, ст.3 Федерального закона от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения») ограничивает право иностранных граждан относительно их обладания на праве собственности земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения.

В соответствии с ч.1 ст.5 Федерального закона в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником; отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона; земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок; в случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения субъекту Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальному образованию преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей

Согласно представленным истцом и не оспоренным ответчиком доказательствам, право собственности на долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вопреки требованию Федерального закона ответчиком не отчуждено.

Согласно ч.2 ст.5 Федерального закона орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

При таких обстоятельствах суд признаёт иск доказанным, а исковые требования подлежащими удовлетворению полностью. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО1 о понуждении к продаже земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения удовлетворить полностью.

Обязать ФИО1 реализовать на торгах (конкурсах, аукционах) принадлежащую ей земельную долю 45300/11034534 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:11:0000000:0060, находящуюся по адресу: Краснодарский край, Каневской район, Стародеревянковское сельское поселение, в границах ЗАО «Россия», секция 6, контур 17, 106; секция 4, контур 148, 151, 154, 190, 158, 193, 162, 198; секция 8, контур 125; секция 17, контур 1, 4, 7, 36; секция 17, контур 28. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий