Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.Нижний Новгород

Приокский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе

председательствующего судьи Бадояна С.А., при секретаре Холодковой Т.А.,

с участием ответчика (истца по встречному иску) ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ю к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги, пени, по встречным исковым требованиям ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Ю о взыскании компенсации морального вреда, штрафа в размере 50% величины превышения начисленной платы над размером платы, которую надлежало начислить,

УСТАНОВИЛ

Ю городского поселения р.п. Юганец Володарского муниципального района Нижегородской области обратилось в Приокский районный суд г.Н.Новгорода с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги. В обоснование своих требований указало, что в жилищном фонде, находящемся на обслуживании Ю городского поселения р.п.Юганец Володарского муниципального района 

<

адрес>, в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> проживает ответчик, который ненадлежащим образом исполняет обязанности по внесению платы за потребление коммунальных услуг. Задолженность ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 74 526 рублей 16 копеек. Должник неоднократно предупреждался об имеющейся задолженности, но мер к ее погашению не предпринял. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Володарского судебного района Нижегородской области был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по коммунальным услугам. ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ, по возражениям ответчика, мировым судьей был отменен.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.153, 155 ЖК РФ, ст.322 ГК РФ, п.п.40, 44, 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354, истец просил суд взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 74 526 рублей 16 копеек.

В принятом к производству суда встречном исковом заявлении ФИО1 указал, что не признает размер задолженности в связи с тем, что примененная ответчиком публичная оферта (направление квитанции с указанием платежей за коммунальные услуги за июнь 2015 г. и последующие) для заключения публичного договора содержит условия, противоречащие действующему законодательству, следовательно, должны быть признаны не действительными, а размер основной задолженности уменьшен.

В связи с тем, что публичный договор был заключен с филиалом «Нижегородский» С по ДД.ММ.ГГГГ. включительно, оплата первой квитанции Ю за ДД.ММ.ГГГГ истцом не производилась и таким образом размер взыскиваемой с ФИО1 задолженности должен быть уменьшен на размер, указанный в квитанции за ДД.ММ.ГГГГ

Представление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9,10,11,12 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №354.

Кроме того пунктом 14 Правил предоставления коммунальных услуг установлено, что управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией (РСО). Однако с момента начала своей деятельности и до конца 2015г. вышеуказанных договоров не заключалось.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2012г. №253 «О требованиях к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг» установлено, что платежи исполнителя подлежат перечислению в пользу ресурсоснабжающих организаций и регионального оператора не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления платежей потребителей исполнителю.

Однако, в нарушение требований законодательства ответчик свои обязательства исполняет ненадлежащим образом, имеет задолженности перед РСО и использует денежные средства не по целевому назначению, в связи с чем истец не производил оплату квитанций с июля 2015г.

Таким образом, размер взыскиваемой с ФИО1 задолженности должен быть уменьшен на размер, указанный в квитанциях, предъявленных до заключения договоров с РСО.

В предъявленных Ю квитанциях об оплате коммунальных услуг объемы услуг по холодной воде и электроэнергии указаны по нормативам, а не по данным приборов учета, в связи с чем объем услуг был намного завышен, что привело к применению завышенного тарифа на электроэнергию, превышающего социальную норму.

Таким образом, итоговая сумма во всех квитанциях по оплате коммунальных услуг значительно завышена.

При приеме-передачи жилого помещения администрации городского поселения р.п. Юганец в акте отражены данные показаний приборов учета на ДД.ММ.ГГГГ, из которых видно, что суммарный объем услуг по холодной воде превышает фактический на 120 куб. м, а по электроэнергии на 1836 квт./час. Следовательно, размер взыскиваемой с ФИО1 задолженности должен быть уменьшен на размер за излишне указанные услуги. Также в предъявленных Ю квитанциях на оплату коммунальных услуг отсутствует информация о размере ежемесячной компенсации расходов на оплату жилого помещения, предоставляемой ветеранам боевых действий (подпункт 5 пункта 1 статьи 16 Федерального закона от 12.01.1995г. №5-ФЗ «О ветеранах»). 

Результаты санитарно-эпидемиологических экспертиз и лабораторных исследований, проведенных по заявлениям жителей р.п. Юганец показали, что отобранные пробы воды не соответствуют гигиеническим требованиям по содержанию железа и мутности. В настоящий момент выявленные нарушения не устранены. Поскольку р.п. Юганец имеет единую систему инженерных конструкций по водопроводу, то некачественная водопроводная вода характерна для всех домов р.п. Юганец, что подтверждается самим Ю в квитанциях на оплату коммунальных услуг с апреля 2017г.

Состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется в зависимости от степени благоустройства многоквартирного дома.

Дом, в котором проживает истец, снабжается горячей водой по централизованным сетям и оборудования для производства горячей воды не имеет, но за все время управления Ю в данный дом горячая вода не подавалась ни одного дня, в связи с чем статус благоустроенного дома должен поменяться на «с частичными удобствами» и уменьшиться плата за пользование жилым помещением.

С момента начала своей деятельности и по настоящее время договоров по водоотведению с РСО не заключалось. Само Ю исполнителем данной услуги не может являться, так как не имеет на своем балансе инженерных систем (канализационных труб) и очистных сооружений, необходимых для оказания данной услуги.

Поэтому коммунальные платежи по холодному водоснабжению и водоотведению начисляются незаконно и являются излишне начисленными платежами за весь период, в связи с чем размер взыскиваемой с ФИО1 должен быть уменьшен на размер услуг по холодному водоснабжению и водоотведению. Размер платы за пользование жилым помещением, платы за содержание жилого помещения также должен быть уменьшен по вышеперечисленным причинам и отношению Ю к содержанию жилых помещений. В подъездах дома за все время управления Ю ни разу не проводилась уборка. Прилегающая территория содержится в ужасном состоянии. Тарифы на содержание жилого помещения утверждены только в июле 2016г. 

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статьи 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, размер взыскиваемой с ФИО1 задолженности должен быть уменьшен на размер расходов членов семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящихся на них долей общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением. 

Неправомерными действиями ответчика по взиманию платы за жилое помещение и коммунальные услуги причинен моральный вред, который заключается в физических и нравственных страданиях, выразившийся в том, что при заключении публичного договора были нарушены права потребителя услуг. Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Таким образом, законом установлена презумпция причинения морального вреда потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией) предусмотренных законами и иными правовыми актами РФ прав потребителя, в связи с чем, потерпевший освобожден от необходимости доказывания в суде факта своих физических или нравственных страданий. Моральный вред истец оценивает в 50000 рублей.

На основании вышеизложенного и в соответствии со ст.ст. 13,15,17 Закона РФ от 07.02.1992г. №2300-1 «О защите прав потребителей», истец ФИО1 просил признать сделку (публичный договор) недействительной по основаниям, установленным законом; исковое заявление Ю о взыскании с ФИО1 задолженности за коммунальные услуги за период с 01.06.2015г. по 31.01.2017г. в размере 74526 рублей 16 копеек, расходов по оплате госпошлины в размере 2435 рублей 48 копеек оставить без удовлетворения; взыскать с Ю в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в сумме 50000 рублей; а также штраф в размере 50 процентов величины превышения начисленной платы над размером платы, которую надлежало начислить.

Впоследствии в ходе рассмотрения дела истец Ю привлек к участию в деле в качестве соответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, исковые требования уточнил по правилам ст. 39 ГПК РФ и в окончательной их редакции истец Ю просит взыскать с ФИО1 задолженность за потребленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 327 руб. 35 коп., в том числе пени 1 059 руб. 63 коп., с ФИО2 задолженность за потребленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9566 руб. 13 коп., с ФИО3 задолженность за потребленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9566 руб. 13 коп., с ФИО4 задолженность за потребленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10918 руб. 77 коп.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к производству приняты встречные исковые заявления ответчиков ФИО2, ФИО3 и ФИО4, которые, ссылаясь на те же обстоятельства, что и ответчик ФИО1, свидетельствующие о неправомерном, по их мнению, начислении Ю коммунальных платежей, просили взыскать с последнего компенсацию морального вреда в пользу ФИО2 в размере 50 000 рублей, в пользу ФИО3 в размере 10 000 рублей, в пользу ФИО4 в размере 20 000 рублей, а также в пользу каждого истца штраф в размере 50% величины превышения начисленной платы над размером платы, которую надлежало начислить.

В судебное заседание истец (ответчик по встречным искам) Ю явку представителя не обеспечил, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО1 исковые требования Ю признал частично, полагая что общая задолженность ответчиков перед Ю составляет не более 47 929 руб. 71 коп., в остальной части просил в удовлетворении иска отказать, встречные исковые требования поддержал частично, отказавшись от иска в части признания сделки (публичного договора) недействительной по основаниям, установленным законом (т.1 л.д. 217). В связи с отказом истца от иска производство по делу по встречному исковому заявлению ФИО1 к Ю в данной части прекращено.

Ответчики (истцы по встречным искам) ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в суд не явились, от них поступили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

По правилам ст. 167 ГПК РФ судом дело рассмотрено в отсутствие истца (ответчика по встречному иску) Ю и ответчиков (истцов по встречным искам) ФИО2, ФИО3 и ФИО4

Заслушав ответчика (истца по встречному иску) ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

Заключение договора управления многоквартирным домом без проведения открытого конкурса, предусмотренного частями 4 и 13 настоящей статьи, допускается, если указанный конкурс в соответствии с законодательством признан несостоявшимся.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно ч. 1 ст. 162 Жилищного кодекса РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 162 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 162 Жилищного кодекса РФ в договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны: 1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома; 2) перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация; 3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы; 4) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.

Согласно статье 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 14 той же статьи лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 (далее «Правила предоставления коммунальных услуг») предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Согласно п. 14 Правил предоставления коммунальных услуг управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 проживали в жилом помещении по адресу 

<

адрес> р.

<

адрес> на основании договора социального найма.

В соответствии с выпиской из домовой книги ФИО1 выписан из вышеуказанной квартиры ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО5 - ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д. 5).

ДД.ММ.ГГГГ квартира передана ФИО1 Администрации городского поселения рабочий поселок Юганец по акту приема-передачи (т.2 л.д. 12).

Согласно ответа Г на обращение главы администрации р.п. Юганец Володарского района Нижегородской области управляющей организации С отказано в предоставлении лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на основании решения лицензионной комиссии Нижегородской области по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами, расположенными на территории Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № (т.1 л.д. 174).

ДД.ММ.ГГГГ решением поселкового Совета р.п. Юганец № «О выдаче муниципальной преференции» в связи с отказом в выдаче лицензии С, отсутствием решения собственников жилых помещений о выборе способа управления многоквартирным домом была выбрана временная управляющая компания для управления многоквартирными домами путем предоставления муниципальной преференции Ю сроком на 11 месяцев (т.1 л.д. 86-87).

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения поселкового Совета р.п. Юганец № «О выдаче муниципальной преференции» заключен договор временного управления многоквартирным домом № 

<

адрес> между Ю и жителями квартир 41,78,73,47,9,38,63,68,72,40 (л.д. 89-102).

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (протокол от ДД.ММ.ГГГГ №) перезаключен договор на управление вышеуказанным домом между Ю и собственниками помещений многоквартирного дома (т.1 л.д. 103-117).

Исходя из вышеуказанных положений п. 14 Правил предоставления коммунальных услуг предоставление управляющей организацией коммунальных услуг потребителям не осуществляется без заключения соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией. Подобное регулирование, в частности, направлено на обеспечение стабильности оказания коммунальных услуг при смене по решению общего собрания собственников помещений одной управляющей организации на другую.

ОАО «Славянка» выставило ответчикам квитанцию по оплате жилищно-коммунальных услуг за июнь 2015 года (т.1 л.д. 46).

Договоры с ресурсоснабжающими организациями на поставку коммунальных услуг жильцам дома № по 

<

адрес> у Ю до ДД.ММ.ГГГГ отсутствовали.

ДД.ММ.ГГГГ между П (именуемой О) и Ю (именуемым Абонент) заключен договор холодного водоснабжения, в соответствии с которым П, осуществляющее холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения холодную (техническую) воду в объеме 36 034 куб. м./мес. (т.1 л.д. 118-124).

ДД.ММ.ГГГГ между Т (именуемое «Гарантирующий поставщик») и Ю (именуемое «Исполнитель») заключен договор энергоснабжения №, в соответствии с которым Исполнитель приобретает электрическую энергию у Гарантирующего поставщика для целей оказания собственникам и нанимателям жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и (или) собственникам жилых домов (потребители) коммунальной услуги электроснабжения, использования на общедомовые нужды (освещение и иное обслуживание с использованием электрической энергии межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов и иного общего имущества в многоквартирном доме), а также для компенсации потерь электроэнергии во внутридомовых электрических сетях, и обязуется оплачивать принятый объем электрической энергии на условиях, определенных настоящим договором (т.1 л.д. 125-136).

ДД.ММ.ГГГГ подписано дополнительное соглашение № о внесении изменений в договор теплоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым в приложение № к договору теплоснабжения включены новые объекты теплоснабжения, в том числе дом № по 

<

адрес> (т.1 л.д. 158).

Поскольку в ДД.ММ.ГГГГ услуги по управлению многоквартирным домом оказывало С, договоры с ресурсоснабжающими организациями были заключены Ю с ДД.ММ.ГГГГ, основания для взыскания в пользу данной управляющей компании жилищно-коммунальных услуг за период до указанной даты не имеется.

Договорные отношения по управлению многоквартирным домом между сторонами сложились с ДД.ММ.ГГГГ, при этом отсутствие письменного договора не освобождает ответчиков от обязанности произвести оплату коммунальных платежей за услуги, фактически оказанные управляющей компанией, с ДД.ММ.ГГГГ они были обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги Ю.

Решением поселкового совета городского поселения рабочий поселок Юганец Володарского муниципального района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ «об утверждении тарифов на содержание жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ года» утвержден тариф на содержание жилого помещения для нанимателей по договорам социального найма и для собственников жилых помещений в многоквартирном доме, проживающих в жилфонде, обслуживаемом Ю с ДД.ММ.ГГГГ для домов со всеми удобствами 14,31 руб. за кв. м., для домов с частичными удобствами 11,45 руб. за кв. м. (т.1 л.д. 143-144).

Согласно абз. 19 п.2 Правил предоставления коммунальных услуг "степень благоустройства многоквартирного дома или жилого дома" - качественная характеристика многоквартирного дома или жилого дома, определяемая наличием и составом внутридомовых инженерных систем, обеспечивающих предоставление потребителям коммунальных услуг тех видов, которые могут быть предоставлены с использованием таких внутридомовых инженерных систем.

Поскольку жилой дом, в котором проживали ответчики, имеет внутридомовые инженерные сети, обеспечивающие предоставление коммунальных услуг по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, применение тарифа в расчетах за содержание жилого помещения для домов со всеми удобствами 14,31 руб. за кв. м. является обоснованным, при этом не оказание услуги по горячему водоснабжению и снабжению питьевой водой не является основанием для применения другого тарифа при расчете платы за содержание жилого помещения.

По доводам относительно оказания услуги холодного водоснабжения ненадлежащего качества суд приходит к следующим выводам.

Исходя из положений подпункта "а" пункта 4 Правил предоставления коммунальных услуг холодное водоснабжение предусматривает лишь водоснабжение питьевой водой.

В силу подпункта "д" пункта 3 Правил предоставления коммунальных услуг и пунктов 2 и 6 Приложения N 1 к данным Правилам качество предоставляемых коммунальных услуг, в частности состав и свойства холодной и горячей воды должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании (СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-01, СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-09).

Предметом заключенного ДД.ММ.ГГГГ между П и Ю договора холодного водоснабжения являлась именно подача холодной технической воды, о чем были осведомлены ответчики.

Решением Р от ДД.ММ.ГГГГ № П установлены тарифы в сфере холодного водоснабжения и водоотведения для потребителей Володарского муниципального района Нижегородской области, в том числе за техническую воду в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 15,97 руб. руб./м, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 17,01 руб./м. (т.1 л.д. 137-138).

Как следует из расчета начислений в разрезе услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д.3), Ю произвело перерасчет исходя из указанных выше тарифов, уменьшив задолженность ответчиков за холодное водоснабжение. Оснований для снижения суммы ниже тарифа, по которому производилась закупка технической воды, не имеется. Ответчики, зная о том, что осуществляется подача технической воды, пользовались данной услугой, а значит обязаны произвести оплату за фактически потребленную техническую воду.

Таким образом, суд находит обоснованными доводы ответчиков в части снижения суммы задолженности на размер, указанный в квитанции за июнь 2015 года, поскольку доказательств оказания услуг в данном месяце не имеется, то есть на 3 996 руб. 35 коп. (т.1 л.д. 47).

Задолженность ФИО1 без учета платы за ДД.ММ.ГГГГ составит 40 276 руб. 13 коп. (41 267,72 - 3 966,35 / 4), задолженность ФИО2 и ФИО3 составит по 8 574 руб. 54 коп. (9 566,13 - 3 966,35 / 4), задолженность ФИО4 составит 9 927 руб. 18 коп. (10 918,77 - 3 966,35 / 4).

Кроме этого Ю в расчете задолженности по холодному водоснабжению и водоотведению не учтены показания прибора учета холодной воды на момент начала оказания услуг - 95 куб. м., что следует из квитанции, выставленной С» за ДД.ММ.ГГГГ, поэтому по холодному водоснабжению перерасчет необходимо сделать на 1 615 руб. 95 коп. (95 * 17,01 = 1 615,95), по водоотведению - на 2 016 руб. 85 коп. (95 * 21,23 = 2 016,85).

Пропорционально сумме, выставленной каждому ответчику по оплате услуги холодного водоснабжения, сумма перерасчета по каждому ответчику составит: ФИО1 1 615,95 * 54,47% = 880 руб. 20 коп., ФИО2 и ФИО3 1 615,95 * 14,39% = 232 руб. 54 коп., ФИО4 1 615,95 * 16,75% = 270 руб. 67 коп.

Сумма перерасчета по водоотведению составит: ФИО1 2 016,85 * 54,47% = 1 098 руб. 58 коп., ФИО2 и ФИО3 2 016,85 * 14,39% = 290 руб. 22 коп., ФИО4 2 016,85 * 16,75% = 337 руб. 82 коп.

С учетом уменьшения платы за холодное водоснабжение и водоотведение задолженность ФИО1 составит 40 276,13 - 880,20 - 1098,58 = 38 297 руб. 35 коп., задолженность ФИО2 и ФИО3 по 8 051 руб. 78 коп. (8 574,54 - 232,54 - 290,22), задолженность ФИО4 9 927,18 - 270,67 - 337,82 = 9 318 руб. 69 коп.

В связи с просрочкой внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги Ю начислило ФИО1 неустойку по правилам п.14 ст. 155 ЖК РФ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 059 руб. 63 коп.

Сумма требований не превышает установленный законом размер неустойки, соразмерна допущенному нарушению обязательства, поэтому взыскивается судом в заявленном размере.

Отклоняя возражения ответчика о том, что расчет задолженности производился без учета льгот, суд указывает, что процедура учета льгот носит заявительный характер, при этом ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено надлежащих допустимых доказательств, подтверждающих предоставление истцу документов, свидетельствующих о наличии права на получение льготы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии со статьей 15 Закона о защите прав потребителей моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

В соответствии с п.155 Правил предоставления коммунальных услуг если исполнителем вследствие нарушения прав потребителей, предусмотренных жилищным законодательством Российской Федерации, в том числе настоящими Правилами, потребителю причинен моральный вред (физические или нравственные страдания), то по заявлению потребителя суд может возложить на исполнителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Вина Ю в отсутствии подачи питьевой воды ответчикам отсутствует, однако указание в квитанциях завышенного тарифа за поставленную холодную техническую воду и завышенного объема является нарушением прав потребителей и влечет ответственность в виде компенсации морального вреда. Учитывая, что допущенное нарушение не привело к возникновению переплаты, поскольку суммы ответчиками не были уплачены, суд с учетом характера причиненных потребителям нравственных страданий, исходя из принципа разумности и справедливости определяет размер компенсации морального вреда в пользу каждого ответчика (истца по встречному иску) по 500 руб.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Размер штрафа в пользу каждого ответчика (истца по встречному иску) составит 250 руб. (500 * 50%).

Согласно ч. 6 ст. 157 ЖК РФ в редакции Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ лицо, виновное в нарушении порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшем увеличение размера платы, обязано уплатить потребителю штраф, определяемый в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации, за исключением случаев, если такое нарушение было устранено до обращения и (или) до оплаты потребителем.

Согласно п. 155(1) Правил предоставления коммунальных услуг (введен Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498) в случае нарушения исполнителем, в том числе лицом, привлеченным исполнителем для осуществления функций по расчету платы за коммунальные услуги, порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшего необоснованное увеличение размера платы, по обращению заявителя исполнитель обязан уплатить потребителю штраф в размере 50 процентов величины превышения начисленной платы над размером платы, которую надлежало начислить в соответствии с настоящими Правилами, за исключением случаев, когда такое нарушение произошло по вине потребителя или устранено до обращения и (или) до оплаты потребителем.

При поступлении обращения потребителя с письменным заявлением о выплате штрафа исполнитель не позднее 30 дней со дня поступления обращения обязан провести проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги и принять одно из следующих решений:

а) о выявлении нарушения (полностью или частично) и выплате потребителю штрафа (полностью или частично);

б) об отсутствии нарушения и отказе в выплате штрафа.

Согласно п. 155(2) в случае установления нарушения порядка расчета платы за коммунальные услуги исполнитель обеспечивает выплату штрафа не позднее 2 месяцев со дня получения обращения заявителя путем снижения размера платы за соответствующую коммунальную услугу, а при наличии у потребителя подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности - путем снижения размера задолженности по оплате коммунальных услуг до уплаты штрафа в полном объеме.

Указанный штраф отражается в платежном документе отдельной строкой.

Исходя из указанных положений, закон не предусматривает возможность выплаты штрафа за нарушение порядка расчета платы за коммунальные услуги наличными денежными средствами, поэтому суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований встречных исковых заявлений о взыскании с Ю указанного штрафа.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Пропорционально удовлетворенным требованиям в пользу Ю" с ФИО1 подлежит взысканию сумма уплаченной госпошлины в размере 1302 руб. 32 коп., с ФИО2 и ФИО3 по 266 руб. 42 коп., с ФИО4 308 руб. 22 коп.

С Ю в бюджет города Нижнего Новгорода подлежит взысканию госпошлина по требованиям о взыскании компенсации морального вреда в размере 1 200 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Ю к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги, пени удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Ю задолженность за потребленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38 297 руб. 35 коп., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1059 руб. 63 коп., расходы на уплату госпошлины 1302 руб. 32 коп., всего 40 659 руб. 30 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу Ю задолженность за потребленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 051 руб. 78 коп., расходы на уплату госпошлины 266 руб. 42 коп., всего 8 318 руб. 20 коп.

Взыскать с ФИО3 в пользу Ю задолженность за потребленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 051 руб. 78 коп., расходы на уплату госпошлины 266 руб. 42 коп., всего 8 318 руб. 20 коп.

Взыскать с ФИО4 в пользу Ю задолженность за потребленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 318 руб. 69 коп., расходы на уплату госпошлины 308 руб. 22 коп., всего 9 626 руб. 91 коп.

В удовлетворении исковых требований Ю к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги в остальной части отказать.

Встречные исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Ю о взыскании компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Взыскать с Ю в пользу ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 компенсацию морального вреда по 500 рублей в пользу каждого, штраф за нарушение порядка добровольного удовлетворения требований потребителя по 250 руб. в пользу каждого.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Ю о взыскании компенсации морального вреда, штрафа в размере 50% величины превышения начисленной платы над размером платы, которую надлежало начислить, в остальной части отказать.

Произвести зачет взаимных требований и окончательно определить ко взысканию с ФИО1 в пользу Ю 39 909 руб. 30 коп., с ФИО2 в пользу Ю 7 568 руб. 20 коп., с ФИО3 в пользу Ю 7 568 руб. 20 коп., с ФИО4 в пользу Ю 8 876 руб. 91 коп.

Взыскать с Ю в бюджет города Нижнего Новгорода госпошлину в размере 1 200 руб.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Приокский районный суд г. Н.Новгорода.

Судья С.А. Бадоян

В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.