УИД № 42RS0025-01-2023-000595-28

Дело № 2-491/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Промышленная 19 июля 2023 года

Судья Промышленновского районного суда 

<

.....> Маслова Е.А., при секретаре Долбня Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к КУМИ администрации Промышленновского муниципального округа 

<

.....> о включении в состав наследственного имущества индивидуального жилого дома и признании права собственности в порядке наследования на индивидуальный жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Промышленновский районный суд с иском к КУМИ администрации Промышленновского муниципального округа 

<

.....> о включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти тети П.М.И., умершей 

<

.....>, индивидуального жилого дома общей площадью 48 кв.м., жилой площадью 35,9 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 1800 кв.м., с кадастровым №........, расположенного по адресу: 

<

.....>-

<

.....>, 

<

.....> 

<

.....>, признании за ней в порядке наследования по завещанию после смерти тети П.М.И. права собственности на данный индивидуальный жилой дом.

Требования истца мотивированы тем, что её тетя, П.М.И. проживала по адресу: 

<

.....>, который она построила в шестидесятых годах прошлого века. Данный дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №........ площадью 1800 кв.м., право собственности на который, не определено. Данный жилой дом был поставлен на кадастровый учет. Необходимо было оформить в собственность жилой дом, но по неизвестным мне причинам, она этого не сделала.

<

.....> году П.М.И. сделала завещание, в котором распорядилась жилой дом, приусадебный участок и земельный пай завещала истцу, ФИО1. 

<

.....> года истец переехала жить в ее дом по 

<

.....> №........ 

<

.....>, так как за тетей был необходим постоянный уход. 

<

.....> её тетя П.М.И. умерла. Истец ФИО1 фактически приняла наследство, но наследственных прав не оформляла.

<

.....>, нотариус Промышленновского нотариального округа 

<

.....> Т.Л.В. отказала в выдаче Свидетельства о праве на наследство по завещанию, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на указанный жилой дом и земельный участок. С момента постройки жилого дома и до своей смерти, её тетя П.М.И. проживала в этом доме, осуществляла текущий ремонт дома, обрабатывала земельный участок, на котором находится жилой дом, добросовестно, открыто и не прерывно владела жилым домом, а после ее смерти истец ФИО1 проживает в этом доме, содержит подсобное хозяйство, осуществляет текущий ремонт дома, обрабатывает земельный участок на котором находится жилой дом, добросовестно, открыто и не прерывно владеет жилым домом.

В настоящий момент, истцу необходимо получить правоустанавливающие документы на данный жилой дом, и зарегистрировать своё право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

.....>.

В случае не востребования данного жилого дома, он может быть признан безхозяйным, поэтому в качестве ответчика указан КУМИ Администрации Промышленновского муниципального района.

В виду того, что истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанный жилой дом, она не может в полной мере распоряжаться домом, что ограничивает её законные права и интересы, она вынуждена обратиться в суд. 

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явилась, согласно заявлению, просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить.

Представитель истца ФИО1-ФИО2, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился, согласно заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Промышленновского муниципального округа 

<

.....>, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд своего представителя не направил. Согласно письменному заявлению, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку данный объект в реестре муниципального имущества отсутствует.

Суд, изучив письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п.15 постановления Пленума Верховного Суда РФ №........, Пленума ВАС РФ №........ от 

<

.....> (ред. от 

<

.....>) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В соответствии с п. 1 статьи 1114 Гражданского кодекса РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина. 

Согласно ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

На основании ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п.2 ст. 1153 Гражданского процессуального кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Согласно п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

.....> №........ «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

.....> №........ «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты (ст.14 Федерального закона от 

<

.....> № 218-ФЗ (ред. от 

<

.....>) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 

<

.....>)).

Как установлено в судебном заседании, 

<

.....> умерла тетя истца П.М.И., что подтверждается копией свидетельства №........ №........, выдано ОЗАГС 

<

.....> 

<

.....> (л.д.11). После смерти П.М.И. открылось наследство, которое, в том числе, состоит из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

.....>., на земельном участке площадью 1800 кв.м., с кадастровым №.........

Указанный жилой дом был построен П.М.И. в 

<

.....>, что подтверждается копией технического паспорта инвентарный №........ от 

<

.....> (л.д.17). Данный дом, расположен на земельном участке с кадастровым номером №........ площадью 1800 кв.м., право собственности на который, не определено, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: приусадебный участок личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 

<

.....> (л.д.16). Данный жилой дом был поставлен на кадастровый учет, кадастровый №........, номер кадастрового квартала №........, дата присвоения кадастрового номера 

<

.....>, год завершения строительства 

<

.....> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 

<

.....> (л.д.15). Право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

Согласно техническому паспорту, составленному 

<

.....>, общая площадь жилого 

<

.....> кв.м., жилая площадь 35,9 кв.м. (л.д.17-23).

Судом установлено, 

<

.....> П.М.И. сделала завещание, в котором распорядилась, жилой дом, приусадебный участок и земельный пай завещала истцу, ФИО1, что подтверждается копией завещания от 

<

.....>, удостоверенного У.Г.В., государственным нотариусом 

<

.....> государственной нотариальной конторы 

<

.....> зарегистрировано в реестре за №........ (л.д.12).

<

.....> года истец переехала жить в дом П.М.И. по 

<

.....> 

<

.....> 

<

.....> 

<

.....>, что подтверждается копией 

<

.....> ФИО1 (л.д.10).

Кроме того, согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок выданной и.о. начальника 

<

.....> территориального отдела К.А.А., настоящая выписка подтверждает, что ФИО1, 

<

.....> года рождения проживающей по адресу: 

<

.....>., принадлежит на праве, не определено, земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1800 кв.м, расположенный по адресу: 

<

.....>., категория земель земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге №........ №........ 

<

.....> 

<

.....>, запись сделана 

<

.....> сельским советом народных депутатов (л.д.14).

Истец ФИО1 фактически приняла наследство, но наследственных прав не оформляла.

Также суд учитывает отсутствие возражений у ответчика по существу требований истца, и то, что спорный объект в реестре муниципальной собственности не значатся, что подтверждается заявлением и уведомлением комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Промышленновского муниципального округа №........ от 

<

.....> (л.д. 28).

Таким образом, представленными суду доказательствами, достоверно подтверждено, что жилой дом принадлежал именно П.М.И. С момента постройки жилого дома и до своей смерти, П.М.И. проживала в этом доме, осуществляла текущий ремонт дома, обрабатывала земельный участок на котором находится жилой дом, добросовестно, открыто и не прерывно владела жилым домом, а после ее смерти истец ФИО1 проживает в этом доме, содержит подсобное хозяйство, осуществляет текущий ремонт дома, обрабатывает земельный участок на котором находится жилой дом, добросовестно, открыто и не прерывно владеет жилым домом.

Суд приходит к выводу, что П.М.И. действительно более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно владела жилым домом, расположенным на земельном участке площадью 1800 кв.м., с кадастровым №........, расположенным по адресу: 

<

.....>-

<

.....> 

<

.....>, 

<

.....>, в связи с чем приобрела на него право собственности в силу приобретательной давности.

ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти П.М.И., нотариус Промышленновского нотариального округа 

<

.....> Т.Л.В. отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на указанный жилой дом и земельный участок (л.д.13). 

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статей 8 ГК РФ предусмотрено, что одним из оснований к возникновению гражданских прав и обязанностей является решение суда, устанавливающее права и обязанности гражданина. 

Необходимость принятия такого решения подтверждается отказом нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Наследником по завещанию является племянница ФИО1, принявшая наследство в установленном законом порядке.

Других наследников после смерти П.М.И. нет, что также подтверждается материалами гражданского дела. 

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно сведениям КУМИ администрации Промышленновского муниципального округа 

<

.....> жилой дом, расположенный по адресу: 

<

.....>-Кузбасс, Промышленновский муниципальный округ, 

<

.....>, в реестре муниципального имущества отсутствует (л.д.28).

С учётом представленных суду доказательств, суд находит доказанным, что П.М.И., умершая 

<

.....>, на законном основании владела и пользовалась спорным имуществом – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

.....>, данное имущество не является муниципальным, никто иной на данное имущество не претендовал, в связи с чем у нее возникло право на жилой дом, и поэтому он подлежит включению в состав наследственного имущества П.М.И.

В соответствии с требованиями ст. 12 ГК РФ гражданину предоставлена возможность обращения в суд с иском о признании права собственности, согласно которой защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

Судом установлено, что П.М.И., во владении которой находилось наследственное имущество, состоящее, в том числе, из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

.....>-

<

.....>, 

<

.....>, умерла, не оформив соответствующие документы о своих правах на спорное имущество. Наследником по завещанию является истец – ФИО1

Поскольку право собственности на спорное имущество в настоящее время не может быть зарегистрировано в установленном законом порядке за П.М.И. в связи с ее смертью, а ее наследником по завещанию является истец ФИО1, принявшая наследство в установленном законом порядке, суд считает необходимым также признать за истцом ФИО1 в порядке наследования после смерти тети П.М.И., умершей 

<

.....>, право собственности на жилой дом общей площадью 48 кв.м., расположенный по адресу: 

<

.....>-

<

.....> 

<

.....>, 

<

.....>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к КУМИ администрации Промышленновского муниципального округа 

<

.....> (№........) о включении в состав наследственного имущества индивидуального жилого дома и признании права собственности в порядке наследования на индивидуальный жилой дом - удовлетворить полностью.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти П.М.И., 

<

.....> 

<

.....> 

<

.....>, умершей 

<

.....>, индивидуальный жилой дом общей площадью 48 кв.м., в том числе жилой 35,9 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 1800 кв.м., с кадастровым №........, расположенный по адресу: 

<

.....>-

<

.....>

Признать за ФИО1, 

<

.....> №........ №........, в порядке наследования по завещанию после смерти тети П.М.И., 

<

.....> 

<

.....> 

<

.....>, умершей 

<

.....>, право собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 48 кв.м., в том числе жилой 35,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

.....>-

<

.....>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Промышленновский районный суд 

<

.....> в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения, которое будет изготовлено 

<

.....>.

Судья Е.А. Маслова