Дело №2-425/2020 

УИД 22RS0069-01-2020-00151-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

07 февраля 2020 года г.Барнаул 

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Лучинкина С.С.

при секретаре Гертнер Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с требованиями к Комитету жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула о признании за ними права собственности на квартиру /// в г.Барнауле в порядке приватизации по 1/3 доли за каждым. 

В обоснование иска указали, что на основании договора №... от +++1993 г. администрация Ленинского района г.Барнаула передала им в общую совместную собственность квартиру /// в г.Барнауле. В дальнейшем, на основании указанного договора, ими было получено регистрационное удостоверение №... от +++1993 г., подтверждающее их право собственности в отношении объекта недвижимости.

Между тем в договоре о передаче жилья в собственность и регистрационном удостоверении была неверно указана дата рождения ФИО2, а именно вместо 05.12.+++ г. указано 01.12.+++ г.

На заявление о внесении исправлений в договор о приватизации жилья ответчик ответил отказом. В связи с изложенным, они лишены возможности оформить соглашение о создании долевой собственности в отношении имущества.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 на иске настаивали, подтвердив доводы, изложенные в заявлении. При этом, истец ФИО1 дополнил, что в договоре о передаче жилья в собственность не указана квартира, которая им предоставлена.

Представитель ответчика ФИО4 обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, не оспаривала, решение оставила на усмотрение суда. 

Истец ФИО3 в суд не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Согласно ст.1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст.2 указанного Закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Как следует из материалов дела, постановлением администрации Ленинского района г.Барнаула №... от +++1993 г. решено передать ФИО1, ФИО2, ФИО3 в совместную собственность жилое помещение- квартиру /// в г.Барнауле.

В соответствии с договором от +++1993 г., заключенным между администрацией Ленинского района г.Барнаула и истцами, ФИО1, ФИО2, ФИО3 в совместную собственность передана квартира. Однако адрес передаваемой квартиры в договоре не указан.

Регистрация права собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 в отношении квартиры /// в г.Барнауле была осуществлена МП «БТИ», о чем выдано регистрационное удостоверение №... от +++1993 г.

При этом в правоустанавливающих и правоподтверждающих документах была неверно указана дата рождения ФИО2, а именно вместо 05.12.+++ г. указано 01.12.+++ г. 

В соответствии с п.1 ст.6 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок в ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

До принятия ФЗ 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок в ним» регистрация прав на недвижимое имущество в г.Барнауле, осуществлялась органами местного самоуправления, а именно МП «БТИ».

Принимая во внимание, что в 1993 году система учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество не была сформирована, отсутствовала систематизированная правовая база, регулирующая вопросы приватизации и оформления прав собственности, суд приходит к выводу о том, что у ФИО1, ФИО2, ФИО3 возникло право общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру /// в г.Барнауле.

При этом у каждого из участников приватизации возникло право собственности на 1/3 доли в праве собственности на квартиру.

Учитывая вышеизложенное, исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, +++ года рождения, право собственности на 1/3 доли в праве собственности на квартиру /// в г.Барнауле.

Признать за ФИО2, 05.12.+++ года рождения, право собственности на 1/3 доли в праве собственности на квартиру /// в г.Барнауле. 

Признать за ФИО3, +++ года рождения, право собственности на 1/3 доли в праве собственности на квартиру /// в г.Барнауле.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г.Барнаула путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 14.02.2020 г.

Судья: С.С. Лучинкин Решение не вступило в законную силу по состоянию на 25 февраля 2020 годан