Дело №2-2032/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тамбов 21 ноября 2017 года

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Ситниковой Е.Н.

при секретаре Катичевой К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Тамбовского района Тамбовской области, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях, Воронежскому филиалу федерального государственного бюджетного учреждения «Рослесинфорг», Управлению лесами Тамбовской области о признании реестровой ошибки, установлении границ земельного участка и внесении в ЕГРН изменений в сведения об описании местоположения земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Тамбовского района Тамбовской области, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях о признании реестровой ошибки, установлении границ земельного участка и исключении из ЕГРН сведений об описании местоположения земельного участка.

В обоснование заявленных требований истцы ФИО1, ФИО2 указали, что они на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками в праве общей долевой собственности земельного участка (категория земель - земли населенных пунктов), площадью 2724 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровый инженер ФИО3 выполнил съемку принадлежащего им на праве собственности земельного участка и ДД.ММ.ГГГГ составил план границ земельного участка, из которого следует, что граница Тамбовского лесничества земельного участка с кадастровым номером № наложена на принадлежащий им земельный участок.

После изготовления плана границ они обратились в ФГБУ «ФКП Росреестра по Тамбовской области» с заявлением об учете изменений объекта недвижимости.

Как следует из решения ФГБУ «ФКП Росреестра по Тамбовской области» от 17 июня 2015 года имеются основания для приостановления осуществления кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № в связи с тем, что одна из границ данного земельного участка пересекает одну из границ земельного участка с кадастровым номером № (дата учета ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно данных выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, находящийся в распоряжении ТУ Росимущества в Тамбовской области, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, то есть гораздо позже постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №

Кроме того, в границах принадлежащего им на праве собственности земельного участка какие - либо лесонасаждения отсутствуют и никогда не произрастали.

В связи с чем, считают, что при проведении кадастровых работ по установлению границ земельного участка с кадастровым номером № была допущена ошибка.

ФИО1, ФИО2 просят признать наличие реестровой ошибки в сведениях об описании местоположения земельного участка с кадастровым номером № установить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно плана границ, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО3; исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения земельного участка с кадастровым номером № в части пересечения с земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

В ходе рассмотрения дела исковые требования ФИО1, ФИО2 были уточнены, в заявлении об уточнении исковых требований истцы просят признать наличие реестровой ошибки в описании местоположения земельного участка с кадастровым номером № установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 2724 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно плана границ, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО3; исключить из ЕГРН сведения о координатах точки № с координатами Х: 434522.29 У : 1252193.53 в описании местоположения земельного участка с кадастровым номером 68:20:0000000:204; и включить в ЕГРН точки с координатами:

Х : 434542.32 У : 1252199.04,

Х : 434510.44 У : 1252240.42,

Х : 434508.78 У : 1252247.75,

Х : 434508.31 У : 1252250.97,

Х : 434501.73 У : 1252264.48,

Х : 434500.93 У : 1252270.42,

Х : 434493.83 У : 12552290.40, в описании местоположения земельного участка с кадастровым номером №

К участию в деле в качестве соответчиков привлечены Воронежский филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Рослесинфорг» и Управление лесами Тамбовской области.

В судебном заседании представитель истцов ФИО4, действующий по доверенности, исковые требования с учетом уточнений поддержал и пояснил, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками в праве общей долевой собственности земельного участка, площадью 2724 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровый инженер ФИО3 выполнил съемку принадлежащего им на праве собственности земельного участка и ДД.ММ.ГГГГ составил план границ земельного участка, из которого следует, что граница Тамбовского лесничества земельного участка с кадастровым номером № наложена на принадлежащий истцам земельный участок.

После изготовления плана границ истцы обратились в филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тамбовской области с заявлением об учете изменений объекта недвижимости.

Однако решением филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тамбовской области» от ДД.ММ.ГГГГ было приостановлено осуществление кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № в связи с тем, что одна из границ данного земельного участка пересекает одну из границ земельного участка с кадастровым номером №.

Земельный участок с кадастровым номером № находящийся в распоряжении ТУ Росимущества в Тамбовской области, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, то есть гораздо позже постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №

Кроме того, в границах принадлежащих истцам на праве собственности земельного участка какие - либо лесонасаждения отсутствуют и никогда не произрастали.

Считает, что при проведении кадастровых работ по установлению границ земельного участка с кадастровым номером № была допущена реестровая ошибка, которую необходимо устранить.

В связи с чем просит признать наличие реестровой ошибки в описании местоположения земельного участка с кадастровым номером №; установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 2724 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно плана границ, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО3; исключить из ЕГРН сведения о координатах точки № с координатами Х: 434522.29 У : 1252193.53 в описании местоположения земельного участка с кадастровым номером № и включить в ЕГРН точки с координатами:

Х : 434542.32 У : 1252199.04,

Х : 434510.44 У : 1252240.42,

Х : 434508.78 У : 1252247.75,

Х : 434508.31 У : 1252250.97,

Х : 434501.73 У : 1252264.48,

Х : 434500.93 У : 1252270.42,

Х : 434493.83 У : 12552290.40, в описании местоположения земельного участка с кадастровым номером №

Представитель ответчика - Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях ФИО5, действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 56427909 кв.м., был образован из земельного участка с кадастровым номером №, путем раздела с сохранением в измененных границах и поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ в системе координат «Регион-68».

Истцами не доказано наличие реестровой ошибки. Доводы истцов о наличии реестровой ошибки не может быть основан лишь на том, что межевание участка лесного фонда проводилось картометрическим методом, что не противоречит закону.

С 1990 - х годов границы не менялись и их не передвигали.

Представитель ответчика - Управления лесами Тамбовской области ФИО6, действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что как следует из выписки из государственного лесного фонда спорный участок расположен в квартале № выдел № Пригородного участкового лесничества Тамбовского района Тамбовской области, относится к лесам лесопарковых зон. Площадь 3,4 га. Границы земельного (лесного) участка с кадастровым номером № установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Только наличие деревьев не говорит о землях лесного фонда, это могут быть и овраги и водные объекты.

Представитель ответчика - Воронежского филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Рослесинфорг» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. От исполняющего обязанности директора филиала ФИО7 имеется ходатайство, в котором он просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Представитель ответчика - администрации Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. От представителя администрации Тамбовского района Тамбовской области ФИО8, действующей по доверенности, имеется ходатайство, в котором она просит в соответствии со ст.167 ГПК РФ провести судебное разбирательство без участия представителя администрации Тамбовского района Тамбовской области, полагает разрешение данного дела на усмотрение суда. Считает, что администрация Тамбовского района является ненадлежащим ответчиком по делу, так как настоящим иском не оспариваются действия муниципального учреждения, изданный и нарушающий права истца нормативно правовой акт, а также спор не идет о земельном участка, находящимся в собственности администрации Тамбовского района или участке, право государственной собственности на который не разграничено.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - ТОГКУ «Тамбовское лесничество» ФИО9 в судебном заседании пояснила, что земли государственного лесного фонда были поставлены на кадастровый учет в 2014 году в системе координат «Регион-68». В настоящее время граждане передвинули свои земельные участки и захватили земли лесного фонда. В частности, истцы самовольно заняли лесной участок (участок огорожен забором) в квартале 19 выдел 58 Пригородного участкового лесничества Тамбовского лесничества.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, - филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тамбовской области ФИО10, действующая по доверенности отнесла решение спора на усмотрение суда, и пояснила, что решением филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тамбовской области от 17 июня 2015 года было приостановлено осуществление кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 

<

адрес> расположенного по адресу: 

<

адрес>, в связи с тем, что одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости. 

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 56427909 кв.м., образован из земельного участка с кадастровым номером № путем раздела с сохранением в измененных границах и поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ в системе координат «Регион-68». Данный земельный участок является собственностью Российской Федерации.

Земельный участок истцов был поставлен на государственный кадастровый учет в 2002 году в условных координатах.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - администрации Тулиновского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. От главы сельсовета ФИО11 имеется заявление, в котором он просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации сельсовета, с иском согласен.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - ТОГАУ «Тамбовский лесхоз» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. От исполняющего обязанности директора ТОГАУ «Тамбовский лесхоз» ФИО12 имеется заявление, в котором указано, что ТОГАУ «Тамбовский лесхоз» с января 2008 года не обладает полномочиями по решению вопроса с земельными отношениями, данные полномочия переданы в ТОГКУ «Тамбовское лесничество».

Специалист - кадастровый инженер ФИО3 в судебном заседании пояснил, что граница земель Тамбовского лесничества установлена в координатах МСК-68. По плану границ от ДД.ММ.ГГГГ видно, что происходит пересечение границ земельных участков, и это приводит к наложению одного земельного участка на другой. Кадастровый инженер, проводивший кадастровые работы по установлению границ земель Тамбовского лесничества не использовал материалы о ранее учтенных земельных участках, сведения о границах этих земельных участков, внесенных ГКН. Он на место не выезжал, границы леса не обследовал. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, специалиста, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворению не подлежат.

Согласно ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. 

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 1 статьи 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Судом было установлено, что ФИО1 является собственником 508/1000 долей в праве общей долевой собственности земельного участка, площадью 2724 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности ФИО1 было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 является собственником 492/1000 долей в праве общей долевой собственности земельного участка, площадью 2724 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности ФИО2 было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № следует, что границы земельного участка установлены в системе координат, отличной от системы координат, которая в настоящее время используется для ведения единого государственного реестра недвижимости на территории Тамбовского кадастрового округа.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровый инженер ФИО3 выполнил съемку земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, а ДД.ММ.ГГГГ был составлен план границ земельного участка, в котором указано, что граница Тамбовского лесничества земельного участка с кадастровым номером № наложена на земельный участок с кадастровым номером №

После изготовления плана границ ФИО1 и ФИО2 обратились в филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тамбовской области с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости.

Решением филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ было приостановлено осуществление кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, на основании п.2 ч.2 ст.26 Закона о кадастре, в связи с тем, что одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости. Обстоятельства, послужившие основанием для принятия решения о приостановлении: границы н9-1 уточняемого земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы контура 1 земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> кварталы №, дата учета ДД.ММ.ГГГГ. Была проведена проверка на наличие технической ошибки в кадастровых сведениях. Техническая ошибка не обнаружена.

Возможные причины возникновения обстоятельств, послужившие основанием для принятия решения о приостановлении: кадастровым инженером возможно не были использованы сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № или была допущена ошибка в определении местоположения и координат характерных точек границ уточняемого земельного участка. Для устранения причин приостановления рекомендовано обратиться к кадастровому инженеру для доработки межевого плана с использованием сведений государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №

Согласно выписки из ЕГРН правообладателем земельного участка, площадью 56423566, категория земель - земли лесного фонда, расположенного по адресу: 

<

адрес> - кварталы №, является Российская Федерация. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», граница земельного участка состоит из четырех контуров. 

Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО3 - ДД.ММ.ГГГГ им подготовлен план границ земельного участка № по 

<

адрес>. Согласно сведениям ГКН земельный участок имеет кадастровый № и поставлен на кадастровый учет в условных координатах с площадью 2724 кв.м.

На плане границ от ДД.ММ.ГГГГ схемы земельных участков красным цветом указана граница земельного участка с кадастровым номером №, являющегося границей земель Тамбовского лесничества, находящегося в собственности Российской Федерации. Граница земель Тамбовского лесничества установлена в координатах МСК-68.

По плану границ от ДД.ММ.ГГГГ видно, что происходит пересечение границ вышеуказанных земельных участок, и это приводит к наложению одного земельного участка на другой с площадью 258 кв.м.

Считает, что кадастровый инженер, проводивший кадастровые работы по установлению границ земель Тамбовского лесничества не использовал материалы о ранее учтенных земельных участках, сведения о границах этих земельных участков, внесенных ГКН.

Судом установлено, что спорный участок расположен в квартале № выдел № 

<

адрес>, относится к лесам лесопарковых зон. Площадь 3,4 га. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Однако достаточных и объективных доказательств в подтверждение фактов нарушения прав и охраняемых законом интересов истцов не представлено.

Статьей 261 ГК РФ предусмотрено, что, если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

В силу ст.101 Земельного кодекса РФ к землям лесного фонда относятся лесные земли (земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления, - вырубки, гари, редины, прогалины и другие) и предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли (просеки, дороги, болота и другие). Порядок использования и охраны земель лесного фонда регулируется Земельным кодексом РФ и лесным законодательством.

Согласно ст.8 Лесного кодекса РФ лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

В соответствии с п.1 ст.125 ГК РФ от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Защиту, в том числе в судебном порядке, имущественных прав и законных интересов Российской Федерации в области лесных отношений от имени Российской Федерации осуществляет уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти (п.4 ст.10 Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» от 29 июля 2017 года №280-ФЗ).

Земельный участок подлежит отнесению к землям населенных пунктов, если он находится в границах населенного пункта, или к категории земель сельскохозяйственного назначения в иных случаях, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, а также сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими и (или) правоудостоверяющими документами на земельные участки земельный участок относится к категории земель лесного фонда, но до 8 августа 2008 года предоставлен для личного подсобного хозяйства либо образован из указанного земельного участка (ст.5 Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» от 29 июля 2017 года №280-ФЗ).

Согласно ст.2 Федерального закона от 21 декабря 2004 года №172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» для перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую заинтересованным лицом подается ходатайство о переводе земель из одной категории в другую или ходатайство о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на рассмотрение этого ходатайства.

Судом установлено, что 26 апреля 2005 года было выдано свидетельство о государственной регистрации права Российской Федерации на земельный участок, площадью 178600000 кв.м., назначение: земли лесного фонда, адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №. Данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

В дальнейшем Воронежским филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Рослесинфорг» проводились работы по уточнению границ лесничества и постановке лесных (земельных) участков на государственный кадастровый учет в системе координат «Регион-68». Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 56427909 кв.м., образован из земельного участка с кадастровым номером №, путем раздела с сохранением в измененных границах и поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ в системе координат «Регион-68».

Граница земельного (лесного) участка определялась картометрическим методом с использованием картографических материалов, а также с использованием материалов лесоустройства в электронном виде. Границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права Российской Федерации на земельный участок, площадью 56427909 кв.м., адрес: 

<

адрес> - кварталы №, кадастровый №.

Сторона истца считает, что при проведении кадастровых работ по установлению границ земельного участка с кадастровым номером № была допущена реестровая ошибка.

Суд, оценивая доказательства, представленные сторонами в обоснование своих требований и возражений, на предмет их относимости, допустимости, достоверности в отдельности, а также достаточности и взаимной связи в их совокупности, на основе установления фактических обстоятельств дела, считает, что отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований

Оспаривая результаты (по мнению истцов) ошибочного межевания, указывая на реестровую ошибку, устанавливая границы земельного участка, ходатайство о назначении судебной землеустроительной экспертизы стороной истцов по делу не заявлялось, тогда как на стороне истца лежала обязанность в соответствии со ст.56 ГПК РФ доказать наличие реестровой ошибки. 

В соответствии со статьей 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. 

Сторона истца никаких действий, направленных на реализацию своего права по доказыванию, не предприняла, а именно: ходатайства о назначении судебной землеустроительной экспертизы не заявляла, и от ее проведения отказалась. Суд учитывает, что граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается. Невыполнение юридически значимых действий влечет негативные последствия.

Согласно ст.61 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

Бесспорных относимых и допустимых доказательств, позволяющих оспорить право на принадлежащий земельный участок в границах, учтенных в государственном кадастре недвижимости, истцами не представлено.

В данном случае требования фактически направлены на изменение границ земельного (лесного) участка с кадастровым номером №, уменьшение площади указанного земельного участка, а не на исправление реестровой ошибки.

Статьей 70 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п.1 ст.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшего в период возникших правоотношений) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В силу ст.12 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав. Единый государственный реестр прав содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях. Неотъемлемой частью Единого государственного реестра прав являются дела правоустанавливающих документов, открываемые на каждый объект недвижимости, и книги учета документов, содержащие данные о принятых на регистрацию документах.

Правовая экспертиза представленных на государственную регистрацию прав правоустанавливающих документов, в том числе проверка законности сделки (за исключением нотариально удостоверенной сделки), проводится органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, на предмет установления отсутствия предусмотренных настоящим Федеральным законом оснований для отказа в государственной регистрации прав (ст.17 Федерального закон аот 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Определение местоположения и границ земельного участка на местности осуществляется путем межевания земельного участка.

Согласно ст.17 Федерального закона от 18 июня 2001 года №78-ФЗ «О землеустройстве» порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 20 августа 2009 года №688 «Об утверждении Правил установления на местности границ объектов землеустройства» установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства.

Документы и материалы, полученные при выполнении работ по установлению на местности границ объекта землеустройства, включаются в землеустроительное дело.

В силу ст.37 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результатом кадастровых работ кадастрового инженера - индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.

В соответствии с ч.1 ст.39 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ч.3 ст.39 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В силу ст.40 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Суд считает, что при производстве работ по межеванию земельного участка, с кадастровым номером № кадастровым инженером нарушений допущено не было, установленный законом порядок был соблюден.

Пункт 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции от 03 июля 2016 года) предусматривает, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Суд также учитывает, что соответствие межевания требованиям законодательства проверяется органом кадастрового учета при рассмотрении заявления об осуществлении государственного кадастрового учета, между тем, предусмотренных законом оснований для отказа в осуществлении кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № органом кадастрового учета не установлено, в связи с чем, суд руководствуется сведениями, внесенными в государственный кадастр недвижимости, и не усматривает оснований для признания реестровой ошибки. Имеющийся в деле план границ кадастрового инженера ФИО3 не свидетельствует о нарушении права истцов. Оснований для установления границы земельного участка согласно плану границ, изготовленному кадастровым инженером ФИО3, суд не усматривает.

Заявляя требование об исключении из ЕГРН сведения о координатах точки № с координатами Х: 434522.29 У : 1252193.53 в описании местоположения земельного участка с кадастровым номером № и включении в ЕГРН точки с координатами:

Х : 434542.32 У : 1252199.04,

Х : 434510.44 У : 1252240.42,

Х : 434508.78 У : 1252247.75,

Х : 434508.31 У : 1252250.97,

Х : 434501.73 У : 1252264.48,

Х : 434500.93 У : 1252270.42,

Х : 434493.83 У : 12552290.40, 

в описании местоположения земельного участка с кадастровым номером № и уменьшении площади указанного земельного участка на основании заключения кадастрового инженера ФИО3, истцы фактически просят суд прекратить право собственности на объект недвижимости (в рассматриваемом случае право собственности Российской Федерации). Из заключения кадастрового инженера ФИО3 следует, что в результате этих действий площадь земельного участка с кадастровым номером № уменьшается на величину S=1137 кв.м., и остается S=56422429.

Внесение в единый государственный реестр недвижимости сведений об изменении площади земельного участка с кадастровым номером № вследствие корректировки местоположения его границ требует соответствующих изменений о площади земельного участка у зарегистрированных правообладателей, то есть, по сути, представляет собой распоряжение этим участком, в результате которого право собственности и иные производные вещные права на участок в его прежнем виде, определяемом совокупностью уникальных характеристик, прекращаются.

Таким образом, исследовав в совокупности представленные доказательства, суд не находит правовых оснований для удовлетворения заявленного иска.

Кроме того, учитывая доводы администрации Тамбовского района Тамбовской области, изложенные в ходатайстве, суд приходит к выводу о том, что администрация Тамбовского района Тамбовской области по настоящему делу ненадлежащий ответчик, в связи с чем в иске ФИО1, ФИО2 к администрации Тамбовского района Тамбовской области, о признании реестровой ошибки, установлении границ земельного участка и внесении в ЕГРН изменений в сведения об описании местоположения земельного участка полагает отказать.

Учитывая вышеизложенное, суд считает в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к администрации Тамбовского района Тамбовской области, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях, Воронежскому филиалу федерального государственного бюджетного учреждения «Рослесинфорг», Управлению лесами Тамбовской области о признании реестровой ошибки, установлении границ земельного участка и внесении в ЕГРН изменений в сведения об описании местоположения земельного участка отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к администрации Тамбовского района Тамбовской области, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях, Воронежскому филиалу федерального государственного бюджетного учреждения «Рослесинфорг», Управлению лесами Тамбовской области о признании реестровой ошибки, установлении границ земельного участка и внесении в ЕГРН изменений в сведения об описании местоположения земельного участка отказать.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме: 27 ноября 2017 года. 

Федеральный судья: Е.Н. Ситникова