72RS0014-01-2024-002953-78

Дело №2-3821/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень 24 апреля 2024 года

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Ильященко М.В., 

при секретаре Гензе В.В., 

с участием представителя истца Слюсарь ФИО18., помощника прокурора Весниной ФИО19

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коневой ФИО20 к Морозу ФИО21, Морозу ФИО22, ФИО1 ФИО23, ФИО1 ФИО24, ФИО1 ФИО25 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 ФИО26 обратилась в суд с иском к Морозу ФИО27., Морозу ФИО28., ФИО1 ФИО29., ФИО1 ФИО30., ФИО1 ФИО31. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Требования мотивированы тем, что ФИО2 ФИО32. является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании договора социального найма жилого помещения. В качестве членов семьи нанимателя в договор включены Мороз ФИО33 Мороз ФИО34 ФИО1 ФИО35 ФИО1 ФИО36., ФИО1 ФИО37., которые в спорном жилом помещении не проживают, добровольно выехали на другое постоянное место жительства. С момента выезда попыток вселения не принимали. Несовершеннолетние ФИО1 ФИО38 ФИО1 ФИО39 ФИО1 ФИО40 сняты с регистрационного учёта и зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, которое находится в их собственности, по 1/5 доле у каждого. Ответчики Мороз ФИО41 и Мороз ФИО42 также сняты с регистрационного учёта и зарегистрированы по адресу: Т.менская область, 

<

адрес>, которое находится в их собственности. Полагает, что поскольку ответчики членами семьи истца не являются, расходы по содержанию жилого помещения не несут, выехали добровольно, они утратили право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечён Департамент имущественных отношений Администрации 

<

адрес>. 

Истец ФИО2 ФИО43 при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась. Её представитель Слюсарь ФИО44 в судебном заседании исковые требования поддержала. 

Ответчики Мороз ФИО45, Мороз ФИО46, законный представитель несовершеннолетнего ответчика Мороз ФИО47 в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От ответчика Мороз ФИО48 поступило заявление в электронном виде о признании иска. Заявление подано Мороз ФИО49 Полномочий на подачу заявления от Мороз ФИО50 не представлено. 

Ответчики ФИО1 ФИО51 законный представитель несовершеннолетних ответчиков ФИО1 ФИО52 ФИО1 ФИО53., ФИО1 ФИО54 – ФИО1 ФИО55 в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От ФИО1 ФИО56 поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором указала, что возражает против удовлетворения иска. 

Третьи лица Мороз ФИО57., представитель отдела опеки, попечительства УСЗН г.Тюмени и Тюменского района, Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени при надлежащем извещении в судебное заседание не явились. 

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично, исследовав материалы дела, заслушав суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Судом установлено следующее. 

ФИО2 ФИО58 на основании типового договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес> площадью 31,16 кв.м. 

Дополнительным соглашением № к договору социального найма в состав членов семьи нанимателя включены: Мороз ФИО60 1978 г.рождения – брат, ФИО1 АФИО61 1986 г.рождения – сестра, ФИО1 ЕФИО62 2009 г.рождения – племянник, Мороз ФИО63 2009 г.рождения – племянник, Мороз ФИО59, 2004 г.рождения – племянник. 

Дополнительным соглашением № к договору социального найма в состав членов семьи нанимателя включены: ФИО1 ФИО64 2011 г.рождения и ФИО1 ФИО65., 2015 г.рождения. 

Согласно поквартирной карточке в указанном жилом помещении зарегистрированы: Мороз ФИО66 ФИО2 ФИО67 Ранее были зарегистрированы: Мороз ФИО68 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Мороз КФИО69 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ФИО70 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ФИО71 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ФИО72 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Из ответа на запрос ППК «Роскадастр» следует, что в собственности Мороза ПФИО73, 2009 г.рождения имеется 1/8 доля в праве на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> площадью 36,8 кв.м. В собственности Мороза КФИО74, 2004 г.рождения – 5/8 доли в праве на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> площадью 36,8 кв.м. В собственности ФИО1 ФИО75 2009 г.рождения, ФИО1 ФИО76 2011 г.рождения, ФИО1 ФИО77 2015 г.рождения - жилое помещение по адресу: 

<

адрес> площадью 83 кв.м., по 1/5 доле у каждого. 

В силу ч.1 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В соответствии с ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определёнными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО3 ФИО78 и ФИО4 АФИО79 пояснили, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> проживает ФИО2 ФИО80. с братом. Ответчики не проживают уже много лет. 

Оценивая доказательства в совокупности, суд считает, что ответчик Мороз ФИО81. выехал из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства добровольно, в связи с приобретением в собственность иного жилья. Несмотря на то, что Мороз ФИО82 выехал в несовершеннолетнем возрасте, совершеннолетия он достиг в 2022 году. Попыток вселения Мороз ФИО83 не принимал, доказательств обратного не представлено. Каких-либо мер по сохранению за собой права пользования жилым помещением не предпринимал, не несёт расходов по содержанию жилым помещением, выезд носит постоянный и длительный характер. 

При таких обстоятельствах Мороз ФИО84. подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Между тем, оснований для признания утратившими право пользования жилым помещением Мороза ФИО85, ФИО1 ФИО86., ФИО1 ФИО87., ФИО1 ФИО88. суд не находит. 

Согласно п.2 ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии со ст.71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечёт за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В п.32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения с ними договора социального найма.

Учитывая, что ответчики Мороз ФИО89 ФИО1 ФИО90 ФИО1 ФИО91 ФИО1 ФИО93 в силу несовершеннолетнего возраста не способны самостоятельно реализовать свои жилищные права и обязанности, проживание детей с матерью в ином жилом помещении свидетельствует о наличии уважительных причин их отсутствия в спорном жилом помещении, не может служить основанием для признания их утратившими право пользования жилым помещением. 

При таких обстоятельствах в иске к указанным ответчикам должно быть отказано. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Коневой ФИО94, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, паспорт №, удовлетворить частично.

Признать Мороза ФИО95, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, паспорт № утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

В остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено 06 мая 2024 года. 

Председательствующий судья М.В. Ильященко