РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Пенза 13 ноября 2020 г.

Пензенский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Прудченко А.А.,

при секретаре Абдрашитовой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Богословского сельсовета Пензенского района Пензенской области о включении имущества в состав наследственной массы, об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования на долю в доме и земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что в доме по адресу: 

<

...>, до дня своей смерти проживали её родители Б.М.З. и Б.Д.В. Этот дом был ими получен по договору от 31 декабря 1992 года на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, то есть в результате приватизации в общую совместную собственность, зарегистрирован в администрации Богословского сельсовета 31 декабря 1992 года за №, в последующем был зарегистрирован в Пензенском филиале ДФ ГУП «Пензоблтехинвентаризация» в реестровой книге № от 14 февраля 2003 года. Её мать Б.М.З. скончалась 05 ноября 2010 года. После её смерти она на основании завещания от 16 мая 2008 года оформила в свою собственность 1/2 долю вышеуказанного дома. Это подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от 10 июня 2011 года и соответствующей записью в ЕГРН о государственной регистрации её права собственности на 1/2 долю дома, расположенного по адресу: 

<

...>. 03 августа 1985 года она вышла замуж и сменила фамилию с Б на ФИО1. Её отец Б.Д.В. скончался 14 мая 2019 года. Он также оставлял 21 декабря 2010 года у нотариуса ФИО2 завещание на неё. В своём завещании он указывал, что всё своё имущество ко дню смерти ему принадлежащее, движимое и недвижимое, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, он оставляет дочери, ФИО1 Наследственное дело за № после смерти Б.Д.В. было открыто своевременно у нотариуса ФИО3 Он же и проверил, что указанное завещание не было отменено и изменено. До дня своей смерти её отец проживал в вышеуказанном доме, но у нотариуса оформления своих наследственных прав после смерти Б.М.З. он не производил, не обращался никуда и за оформлением раздела недвижимости, полученной в результате приватизации. 

Земельный участок Б.Д.В. в свою собственность также не оформлял, хотя по данным из похозяйственной книги № лицевой счёт № за ним числится по адресу: 

<

...>, участок площадью 800 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства. Её мать в своё время оформляла земельный участок площадью 1393 кв.м. при доме на своё имя, однако по искам соседей решением Пензенского районного суда по делу №2-130/2003 от 10 декабря 2003 года постановление главы Богословской сельской администрации за № от 13 ноября 2001 года о передаче в собственность Б.М.З. земельного участка площадью 1393 кв. м. отменено; заочным решением мирового судьи судебного участка №

<

...> от 18 марта 2004 года по делу №2-11/2004 было признано недействительным свидетельство № о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 1393 кв.м., расположенный по адресу 

<

...>, выданное 28 июня 2002 года Б.М.З. Оба судебных акта вступили в законную силу. Однако в ЕГРН сведения о прекращении прав собственности на землю её матери до сих пор не внесены, как следует из выписки по состоянию на 23 сентября 2020 года. После смерти её отца она обратилась к нотариусу Пензенского района ФИО3 Постановлением об отказе в совершении нотариального действия за № от 18 февраля 2020 года нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти её отца - по завещанию и по закону на том основании, что права собственности Б.Д.В. на недвижимость не зарегистрированы; что по выписке из ЕГРН зарегистрированы права собственности ФИО1 на 1/2 долю дома, а в выданном сельской администрацией дубликате договора от 31 декабря 1992 года на передачу квартир (домов) в собственность граждан указано, что «Покупатель» приобрёл в собственность квартиру, а не дом. В правоустанавливающих документах оказалось разночтение: после смерти её матери унаследована доля в доме, да и завещала она дом; её отец ей завещал всё своё имущество, где бы оно ни находилось и в чём бы оно ни выражалось. В дубликате договора от января 2020 года, в отличие от первоисточника - договора от 1992 года, вместо дома указана квартира, хотя сам договор - на передачу в собственность квартир (домов), площадь и адрес - одни и те же у обоих её родителей. Следовательно, и доля в том же доме, и земельный участок по адресу: 

<

...>, должны перейти в её собственность целиком. В Богословской сельской администрации ей выдали копию постановления № от 03 февраля 2020 года, в котором указано: «Уточнить адрес жилого дома обшей площадью 71,22 кв.м., в том числе жилой 38,5 кв. м., принадлежащий Б.М.З. и Б.Д.В., на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан 

<

...> от 31 декабря 1992 года, адрес жилого дома читать следующим: 

<

...>». Однако даже с этим постановлением без судебного решения она не имеет возможности зарегистрировать своё право собственности на весь дом и земельный участок при нём. На дату приватизации дом числился общей площадью 71,22 кв. м., в том числе жилой 38,5 кв. м. По данным из ЕГРН, на учёте здание числится площадью 65,3 кв. м., по данным ООО «Газпроммежрегионгаз ПЕНЗА», в лицевом счёте на поставку газа потребителю № отапливаемая площадь дома значится в размере 65,5 кв. м. Таким образом, разночтения в площади дома на момент приватизации и ко дню регистрации её права собственности 1/2 доли после смерти Б.М.З. возникли потому, что в общую площадь дома в ЕГРН вошла только основная, отапливаемая часть дома, без холодных пристроев. Все эти годы она одна пользуется всем домом и земельным участком при нём, несет платежи по потребляемым коммунальным ресурсам. Лицевые счета пока ещё оформлены на её отца, но оплату она производит со своей банковской карты. Дом изначально был един, имеет единственный вход, не имеет в своём составе никаких отдельных квартир, а потому подлежит регистрации в её собственность, как единственного наследника после смерти её родителей в качестве единого объекта. Различного рода изменения в порядке технического оформления, когда в 1992 году при приватизации дома он приравнивался к отдельной квартире, не должны служить препятствием для осуществления её прав собственника недвижимости, наследницы, принявшей имущество после смерти родителей. Без юридического оформления её прав собственника всего дома и земельного участка при нём она лишена возможности на законных основаниях беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться всем домом и земельным участком при нём, хотя фактически она и занимается им одна. Она лишена возможности установить чёткие внешние границы земельного участка по вышеуказанным причинам и потому не может сделать межевание. Просит суд: признать за ней право собственности на наследованные после смерти Б.Д.В., (Дата) года рождения, умершего 14 мая 2019 года, на 1/2 долю дома с кадастровым номером № общей площадью 65, 3 кв.м., расположенного по адресу 

<

...>, кадастровой стоимостью 272364,34 руб., и земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 800 кв.м. по данным похозяйственной книги и кадастровой стоимостью 161704 руб. по адресу 

<

...>.

20 октября 2020 года истец ФИО1 увеличила исковые требования, просит суд: включить в состав наследственной массы после смерти Б.Д.В., (Дата) года рождения, умершего 14 мая 2019 года, 1/2 долю дома с кадастровым номером № общей площадью 65,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, кадастровой стоимостью 272364,34 руб., и земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 800 кв.м. по данным похозяйственной книги и кадастровой стоимостью 161704 руб. по адресу: 

<

...>; установить факт принятия ею наследства по завещанию после смерти отца Б.Д.В.; признать за ней право собственности на унаследованные после смерти отца Б.Д.В., (Дата) года рождения, умершего 14 мая 2019 года, 1/2 долю дома с кадастровым номером № общей площадью 65,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, кадастровой стоимостью 272364,34 руб. и земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 800 кв.м. по данным похозяйственной книги и кадастровой стоимостью 161704 руб. по адресу: 

<

...> (л.д.50).

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования с учетом их дополнений поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что у её родителей было двое детей: она и её брат Вячеслав, который умер в 2007 году, других наследников нет. Отец завещал все имущество ей, однако в связи с тем, что оно не зарегистрировано в установленном законом порядке, вступить в права наследства она не может.

Представитель истца ФИО1 – адвокат Миронова Н.О., действующая на основании ордера №4924 от 13 октября 2020 года в судебном заседании исковые требования с учетом их дополнений поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Богословского сельсовета Пензенского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в своем заявлении и.о.главы администрации ФИО4 просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, решение оставил на усмотрение суда.

Третье лицо нотариус ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.

Выслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела и оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций.

В силу ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

На основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 31 декабря 1992 года, заключенного между администрацией Богословского сельсовета Пензенского района Пензенской области и Б.М.З., Б.Д.В., в собственность безвозмездно Б.М.З. и Б.Д.В. передана квартира, общей площадью 71,22 кв.м., состоящая из трех комнат, по адресу: 

<

...> (л.д.19).

Из свидетельства о заключении брака серии: № (повторного), выданного 03 декабря 2008 года М-Валяевским сельсоветом Пензенского района Пензенской области, следует, что Б.Д.В. и Б.М.З. являются супругами, так как 31 декабря 1958 года Б.Д.В. и К.М.З. заключили брак, и К.М.З. присвоена фамилия «Б» (л.д.85).

В силу п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно свидетельству о смерти серии: №, выданному 09 ноября 2010 года администрацией Богословского сельсовета Пензенского района Пензенской области, Б.М.З. умерла 05 ноября 2010 года (л.д.22).

Из свидетельства о смерти серии: № (повторного), выданного 29 мая 2019 года территориальным отделом записи актов гражданского состояния по государственной регистрации смерти в г.Пензе Управления ЗАГС Пензенской области, Б.Д.В. умер 14 мая 2019 года (л.д.25).

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п.1 ст.164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Согласно выписке из ЕГРН от 23 сентября 2020 года правообладателем 1/2 доли жилого дома общей площадью 65,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

...>, является ФИО1 (л.д.11-14). 

Данное право собственности приобретено ФИО1 на основании завещания Б.М.З. от 16 мая 2008 года и свидетельства о праве на наследство по завещанию от 10 июня 2011 года, выданного нотариусом ФИО2 (л.д.23, л.д.24).

Согласно выписке из ЕГРН от 23 сентября 2020 года правообладателем земельного участка общей площадью 1393 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

...>, является Б.М.З. (л.д.15-18).

Однако, на основании решения Пензенского районного суда Пензенской области от 10 декабря 2003 года постановление главы Богословской сельской администрации за № от 13 ноября 2001 года о передаче в собственность Б.М.З. земельного участка площадью 1393 кв.м. отменено. Решение вступило в законную силу (Дата) (л.д.28-30).

Заочным решением мирового судьи судебного участка №2 Пензенского района Пензенской области от 18 марта 2004 года признано недействительным свидетельство № о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 1393 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, выданное 28 июня 2002 года Б.М.З. (л.д.31).

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 25 декабря 2019 года, выданной и.о.главы администрации Богословского сельсовета Пензенского района Пензенской области, гражданину Б.Д.В. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, о чем 01 января 1997 года сделана запись в похозяйственной книге № на основании подворного обхода (л.д.27).

Постановлением № от 03 февраля 2020 года и.о.главы администрации Богословского сельсовета Пензенского района Пензенской области уточнен адрес жилого дома общей площадью 71,22 кв.м., в том числе жилой 38,5 кв.м., принадлежащего Б.М.З. и Б.Д.В., считать адрес: 

<

...> (л.д.32).

В соответствии с завещанием Б.Д.В. от 21 декабря 2019 года все имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, движимое и недвижимое, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, он завещает своей дочери ФИО1 (л.д.26).

Постановлением № от 18 февраля 2020 года нотариусом ФИО3 отказано в совершении нотариальных действий в связи с тем, что имущество, принадлежащее Б.Д.В., не прошло государственную регистрацию и за ним не зарегистрировано (л.д.33).

Из наследственного дела № от 09 июля 2019 года к имуществу Б.Д.В., (Дата) года рождения, умершего 14 мая 2019 года, установлено, что в качестве наследницы указана его дочь ФИО1 (л.д.59-76).

Согласно домовой книге для прописки граждан в 

<

...>, Б.Д.В. и Б.М.З. были зарегистрированы в данном доме по день своей смерти (л.д.79-82).

Из справки № от 21 октября 2020 года и справки № от 21 октября 2020 года следует, что Б.М.З. и Б.Д.В. совместно проживали и были зарегистрированы по день своей смерти по адресу: 

<

...> (л.д.84).

Таким образом, земельный участок общей площадью 800 кв.м., с кадастровым номером № и 1/2 доля в доме, общей площадью 65,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

...>, до смерти принадлежали Б.Д.В. на праве собственности.

На основании вышеизложенного, суд считает необходимым установить факт, что Б.М.З. и Б.Д.В. на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 31 декабря 1992 года был приобретен жилой дом площадью 65,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, а не квартира, как указано в договоре. О приобретении именно жилого дома свидетельствуют сведения из ЕГРН, согласно которым на кадастровом учете по адресу: 

<

...>, состоит жилой дом площадью 65,3 кв.м. с кадастровым номером №.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости установить факт принадлежности 1/2 доли в доме общей площадью 65,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

...>, и земельного участка общей площадью 800 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

...>, Б.Д.В..

Приведенные доказательства являются основанием для включения 1/2 доли дома общей площадью 65,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

...>, и земельного участка общей площадью 800 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

...>, в наследственную массу, как имущества, принадлежавшего Б.Д.В. на момент смерти на праве собственности.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. 

Факт родственных отношений истца ФИО1 с умершими Б.Д.В. и Б.М.З. подтверждается свидетельством о рождении серии: № от 20 марта 1992 года, согласно которому родителями Б.Е.Д. являются: отец - Б.Д.В., мать - Б.М.З. (л.д.20).

Согласно свидетельству о заключении брака серии: № от 03 августа 1985 года Б.Е.Д. заключила брак с Я.В.А. и ей после заключения брака присвоена фамилия «Ягина» (л.д.21).

ФИО1 в подтверждение факта принятия ею наследства после смерти своих родителей предоставила счет-квитанцию на оплату природного газа за сентябрь 2020 года (л.д.34).

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей К.Ю.В. и С.В.К. пояснили, что знают семью истца, поскольку проживают в одном селе. Б.Д.В. и Б.М.З. умерли, также умер их сын Вячеслав. В настоящее время единственным наследником является их дочь ФИО1 Она ухаживает за домом, оплачивает коммунальные платежи, обрабатывает земельный участок, сажает овощи, собирает урожай. Считают возможным удовлетворить исковые требования истца.

Таким образом, суд считает, что истцом представлены доказательства фактического принятия наследства после смерти Б.Д.В., поскольку она после его смерти приняла наследственное имущество: поддерживает дом в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные платежи, ухаживает за земельным участком, его обрабатывает. 

Согласно ст.ст.1153, 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что у наследодателя Б.Д.В. имелось двое детей: ФИО1 и сын Б.В.Д. (л.д.87). Однако наследник Б.В.Д. умер 26 июля 2007 года, что подтверждается свидетельством о смерти серии: II-ИЗ № (повторным), выданным 22 октября 2020 года территориальным отделом записи актов гражданского состояния Пензенского района Управления ЗАГС Пензенской области (л.д.86), других наследников, претендующих на данное имущество умершего, не имеется, поэтому требование о признании за истцом права собственности на указанное имущество, ранее принадлежавшее Б.Д.В. до его смерти, подлежит удовлетворению.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании вышеизложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца ФИО1 о признании за ней права собственности на наследственное имущество.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Богословского сельсовета Пензенского района Пензенской области о включении имущества в состав наследственной массы, об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования на долю в доме и земельный участок, удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы после смерти Б.Д.В., умершего 14 мая 2019 года, 1/2 долю дома с кадастровым номером № общей площадью 65,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, и земельный участок общей площадью 800 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

...>.

Установить факт принятия наследства ФИО1 1/2 доли дома с кадастровым номером № общей площадью 65,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, и земельного участка общей площадью 800 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: 

<

...>, после смерти Б.Д.В..

Признать за ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти Б.Д.В., умершего 14 мая 2019 года, право собственности на: 1/2 долю дома с кадастровым номером № общей площадью 65,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, и земельный участок общей площадью 800 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Пензенский областной суд через Пензенский районный суд Пензенской области со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий 

В окончательной форме решение принято 18 ноября 2020 года.

Председательствующий