Дело № 2-3093/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

5 сентября 2018 года город Барнаул

Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Яньковой И.А., 

при секретаре Оганнисян Т.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к комитету жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ответчику комитету жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула, просят признать за каждым из истцов по 1/3 доли в праве собственности на квартиру 

<

адрес> в порядке приватизации и в порядке наследования по закону после смерти ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ10 

В обоснование своих исковых требований указывают, что постановлением администрации Индустриального района г. Барнаула от 08.02.1993 № 9/400 ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ11 разрешено приватизировать безвозмездно 3-х комнатную квартиру 

<

адрес> на состав семьи четыре человека. Согласно выписке из домовой книги на момент издания указанного постановления в названной квартире были зарегистрированы и проживали ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ12 (наниматель), ФИО1 **** ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ14 **** и ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ15 **** 10.02.1993 Барнаульское городское бюро технической инвентаризации выдало регистрационное удостоверение, согласно которому (с учетом внесенных дополнений) 

<

адрес> зарегистрирована по праву общей совместной собственности за ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ16 ФИО1, ФИО3, ФИО2

По сложившейся в 1992-1993 г.г. практике проведения приватизации жилья в г. Барнауле, договор передачи жилого помещения в собственность между лицом, ответственным за решение вопроса о приватизации, и гражданами не заключался. Право собственности на жилые помещения, приобретаемые в порядке приватизации, регистрировалось на основании распорядительных документов (постановлений, распоряжений, приказов и т.п.) местных администраций, предприятий и учреждений, в ведении которых находился жилищный фонд. В самих распорядительных документах в качестве приобретателя указывался основной квартиросъемщик, остальные проживающие указывались в численном выражении, как члены семьи. При этом, предполагалось, что жилое помещение передается в собственность всем проживающим в нем гражданам (членам семьи), поскольку они не заявляли о своем отказе от участия в приватизации жилья.

Приватизация спорной квартиры в 1993 году также была проведена без оформления договора передачи жилья в собственность. В целях устранения данного нарушения закона, такой договор между истцами и районной администрацией был заключен 27.03.2006. Однако позднее выяснилось, что договор о передаче жилья в собственность не был зарегистрирован уполномоченным органом. Поскольку право собственности на спорную квартиру в 1993 году было зарегистрировано за истцами в соответствии с действовавшим тогда законодательством, то в настоящее время это право, по мнению истцов, является действительным.

Произвести государственную регистрацию договора о передаче жилья в собственность от 27.03.2006 в настоящее время не представляется возможным, так как 04.03.2018 участник приватизации квартиры ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ17 умер. После его смерти открылось наследство, состоящее из 1/4 доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру. Истцы, являющиеся супругой и дочерьми умершего, являются наследниками первой очереди. Других наследников у ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ18нет.

Истцы в установленный законом срок обратилась к нотариусу Барнаульского нотариального округа Алтайского края ДАННЫЕ ФИО4 с заявлением о принятии наследства. Однако при изучении документов на квартиру нотариус сообщил, что не сможет выдать свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, так как договор о передаче жилья в собственность не зарегистрирован в установленном порядке, не определена доля наследодателя в общем имуществе. Вопрос оформления наследства предложено решить в судебном порядке.

При указанных обстоятельствах, истцы считают возможным признать: за ФИО1 право собственности на 1/3 долю в квартире 

<

адрес> (1/4 доля в порядке приватизации и 1/12 доля в порядке наследования); за ФИО2 право собственности на 1/3 долю в спорной квартире (1/4 доля в порядке приватизации и 1/12 доля в порядке наследования); за ФИО3 право собственности на 1/3 долю в спорной квартире (1/4 доля в порядке приватизации и 1/12 доля в порядке наследования).

В судебном заседании представитель истца ФИО5 поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске. 

Истцы, представитель ответчика Комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула, третье лицо нотариус ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Истцы просили дело рассмотреть в свое отсутствие, о чем представлены заявления.

Комитетом жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула представлен письменный отзыв на исковое заявление, в котором комитет принятие решения оставляет на усмотрение суда, дело просят рассмотреть в отсутствие своего представителя.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" - приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"). 

Исходя из смысла данной нормы закона в состав лиц, участвующих в приватизации независимо от их волеизъявления должны включаться все постоянно проживающие в жилом помещении граждане в целях обеспечения их прав на участие в приватизации. 

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. (ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"). 

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 8 от 24.08.1993 года "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В силу указанных выше норм права требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Судом установлено, что постановлением администрации Индустриального района г. Барнаула от 08.02.1993 № 9/400, на основании решения малого Совета народных депутатов города №97 от 15.05.1992 «Об утверждении «Временного положения о приватизации жилищного фонда в г.Барнауле» разрешено безвозмездно приватизировать 3-х комнатную квартиру 

<

адрес> ДАННЫЕ ФИО7 на состав семьи четыре человека (л.д.26).

10.02.1993 Барнаульским городским бюро технической инвентаризации выдано регистрационное удостоверение №120 о том, что квартира 

<

адрес> зарегистрирована за по праву общей совместной собственности за ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ19 ФИО1, ФИО3, ФИО2 на основании постановления администрации района от 08.02.1993 № 9/400 (л.д.8).

Согласно выписке из домовой книги в квартире 

<

адрес> в момент приватизации (ДД.ММ.ГГГГ) были зарегистрированы: ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ20 (наниматель, владелец); **** ФИО1 (л.д.12); дочь ФИО2 (**** – ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ21 л.д.15,16) Ирина Петровна и ФИО3 (**** – ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ22 л.д.13,14) Лариса Петровна (л.д.9)

В силу ст.7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. от 23.12.92) передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

27.03.20106 между администрацией Индустриального района города Барнаула и ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ23 ФИО1, ФИО3, ФИО2 заключен договор о передаче жилья в собственности, в соответствии с условиями которого квартира 

<

адрес> передана им в общую совместную собственность. 

Однако право собственности на основании указанного договора не было зарегистрировано.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилое помещение по адресу 

<

адрес> 

Таким образом, анализируя в совокупности изложенные обстоятельства и представленные доказательства, суд приходит к выводу, что при жизни ДАННЫЕ ФИО7 выразил волю на приватизацию жилого помещения, однако, при наличии договора передачи, государственная регистрация права собственности не состоялась.

Соответственно, наследники вправе требовать признания за ними, в порядке наследования по закону, право собственности на принадлежащую наследодателю долю в спорном имуществе.

В соответствии с п.5 ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ст.245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. 

Суду не представлено доказательств, что кто-либо из лиц, проживавших в спорной квартире на момент приватизации, отказался от участия в приватизации.

Таким образом, доли всех участников приватизации (семьи В-вых) равны и составляют по 1/4.

В судебном заседании установлено, что ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ24 умер 04.03.2018, что подтверждается свидетельством о смерти *** выданным отделом ЗАГС по Индустриальному району г. Барнаула (л.д.30).

Нотариусом ДАННЫЕ ФИО4 к имуществу умершего ДАННЫЕ ФИО7 заведено наследственное дело *** за 2018 год, копия которого представлена в материалы дела (л.д.28-53). 

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (ч.1 ст.110 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст.1154 Кодекса)

Согласно ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Истец ФИО1 является супругой умершего, ФИО2 и ФИО3 являются дочерями умершего, следовательно, они являются наследниками первой очереди.

Истцы в установленный законом срок обратилась к нотариусу Барнаульского нотариального округа Алтайского края ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ25 с заявлениями о принятии наследства.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено. 

Поскольку судом установлено, что на момент смерти ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ26 он выразил волю на приватизацию жилого помещения, однако, при наличии договора передачи, государственная регистрация права собственности не состоялась, приходящаяся на него доля в праве на жилое помещение должна быть включена в состав наследственного имущества и разделена в равных долях между наследниками ФИО1, ФИО2 и ФИО3 

Согласно ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации истцами выбран способ защиты нарушенного права путем признания права.

На основании изложенного суд удовлетворяет требования истцов и признает за ФИО1, ФИО2 и ФИО3 по 1/3 доле в праве собственности на квартиру 

<

адрес> (по 1/4 доли в порядке приватизации, по 1/12 доли – в порядке наследования по закону).

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 доли в праве собственности на квартиру 

<

адрес> (1/4 доли в порядке приватизации, 1/12 доли – в порядке наследования по закону).

Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 доли в праве собственности на квартиру 

<

адрес> (1/4 доли в порядке приватизации, 1/12 доли – в порядке наследования по закону).

Признать за ФИО3 право собственности на 1/3 доли в праве собственности на квартиру 

<

адрес> (1/4 доли в порядке приватизации, 1/12 доли – в порядке наследования по закону).

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд г.Барнаула.

Судья И.А.Янькова