Дело № 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Калтасы РБ 08 ноября 2019 года

Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего, судьи Ахмерова Р.Р. 

при секретаре Яндубаевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО к Администрации сельского поселения 

<

данные изъяты>, третье лицо Межмуниципальный отдел по 

<

данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 ФИО обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка №, с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> для ведения подсобного хозяйства, сроком на 

<

данные изъяты>, до ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ, в период действия договора аренды, на указанном земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, истцом был построен жилой дом общей и жилой площадью 

<

данные изъяты> кв. м., инвентаризационной стоимостью 59033,00 рублей.

Согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость жилого дома составляет 54600 рублей.

Перед строительством дома, разрешение в отделе архитектуры, на строительство он не получал, так как не знал, что его нужно получать. 

После обращения в отдел архитектуры ФИО1 ФИО. была выдана справка, что разрешение на строительство является обязательным при строительстве дома и дом истцом построен без разрешения и является самовольной постройкой. 

ДД.ММ.ГГГГ, межведомственной комиссией, истцу выдано заключение о том что, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пригодно для постоянного проживания, соответствует Градостроительным нормам и ППЗ.

ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен технический паспорт указанного дома.

При строительстве дома и на данное время права и охраняемым законом интересы других лиц не нарушены, дом угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

Согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ разрешительная и техническая документация на дом отсутствуют.

Истец ФИО1 ФИО в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия, исковые требования в своем заявлении поддержал в полном объеме, просил удовлетворить согласно изложенным в нем доводам.

Представитель ответчика Глава Администрации сельского поселения 

<

данные изъяты> ФИО, извещенный в установленном законом порядке, на судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без их участия, в своем заявлении исковые требования ФИО1 ФИО признал в полном объеме. 

Представитель третьего лица без самостоятельных требований Межмуниципального отдела по 

<

данные изъяты> ФИО на удовлетворении исковых требований о регистрации права собственности на жилой дом не возражала.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело без участия сторон судопроизводства.

Изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчику последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 ГПК РФ, - о том, что при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, судом разъяснены.

Суд принимает признание иска ответчиком, которое не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы иных лиц.

При вынесении решения суд учитывает следующее.

Согласно ч. 3 ст. 222 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

(в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 339-ФЗ)

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд находит, что все перечисленные требования ФИО1 ФИО соблюдены. Так, дом был построен в ДД.ММ.ГГГГ, то есть в период действия Договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного надлежащим образом в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> за №. Согласно Заключению Комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> пригодно для постоянного проживания, отвечает градостроительным, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам. Кроме того, у суда нет какой-либо информации от заинтересованных лиц, что сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо (и) создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

На основании вышеизложенного, суд находит, что признание иска ответчиком не противоречит действующему законодательству и удовлетворяет исковые требования ФИО1 ФИО

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 ФИО о признании права собственности на нежилое здание удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., адрес: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Верховный суд РБ через Краснокамский межрайонный суд РБ, со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Р.Р. Ахмеров