Дело №2-1457/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2019 года г.Барнаул

Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Ю.А. Солод,

при секретаре О.И. Глазуновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2, ФИО3 к комитету жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула о признании права пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к комитету жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула (далее КЖКХ г.Барнаула) о признании права пользования жилым помещением ///.

В обоснование заявленных требований указывает, что в декабре 1991 года ему предоставлено для проживания жилое помещение /// в связи с трудовыми отношениями с Барнаульским хлопчатобумажным комбинатом. Указанные обстоятельства подтверждаются копией трудовой книжки. В качестве члена семьи нанимателя в указанное помещение была вселена его супруга ФИО1 12 января 1992 года они были зарегистрированы по указанному адресу. 20 июня 1992 года в жилом помещении зарегистрирован сын - ФИО3, +++ года рождения. +++ ФИО1 умерла, в связи с чем, 28 декабря 1998 года снята с регистрационного учета. В январе 2017 года истец обратился в КЖКХ г.Барнаула с заявлением о заключении договора социального найма спорного жилого помещения, однако получил отказ по причине отсутствия вселительного документа на квартиру - ордера. Управляющей компанией выдана справка об отсутствии в паспортном столе ордера на спорное жилое помещение. Обязанности по содержанию жилого помещения исполняются добросовестно, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета, содержащей информацию об отсутствии задолженности. 

Впоследствии исковые требования уточнены, ФИО2, ФИО3 просили признать за ними право пользования жилым помещением по адресу: ///. 

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО3 не явились, надлежащим образом извещались о дате, времени и месте судебного заседания.

Представитель истцов ФИО4 поддержала исковые требования в полном объеме, дала объяснения, аналогичные изложенным в уточненном исковом заявлении.

Представители ответчика КЖКХ г.Барнаула, третьего лица администрации Ленинского района г.Барнаула в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного заседания. 

Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Предмет договора социального найма, права и обязанности сторон договора определены главой 8 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Так, по договору социального найма жилое помещение передается во владение и пользование гражданину (нанимателю) для проживания (ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации). Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Исходя из общего смысла правовых норм, регулирующих отношения в сфере социального найма жилья, суд полагает, что данный вид договора характеризует статус жилищного фонда (государственная либо муниципальная принадлежность), безвозмездность сделки, отсутствие ограничения срока действия соглашения.

При определении характера сделки имеет значение наличие и совокупность всех перечисленных выше условий.

В соответствии со ст.54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшей в период возникновения спорных правоотношений, так и в соответствии со ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Частью 2 ст.54 Жилищного кодекса РСФСР предусмотрено, что граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ч. 2 ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Аналогичные положения предусмотрены ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, введенного в действие с 01 марта 2005 года.

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении /// зарегистрированы: ФИО2 с 12 января 1992 года, ФИО3 с 20 июня 1992 года, ФИО1 с 12 января 1992 года по 28 декабря 1998 года, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.29).

Из содержания искового заявления, объяснений представителя истцов, трудовой книжки следует, что 24 мая 1991 года ФИО2 принят в Барнаульский хлопчатобумажный комбинат слесарем аварийно-восстановительных работ в вентиляционно-канализационный цех отдела главного механика, уволен 30 ноября 1992 года (л.д. 9-14). 

В связи с трудовыми отношениями с Барнаульским хлопчатобумажным комбинатом ФИО2 предоставлено жилое помещение ///. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены его семьи с 12 января 1992 года ФИО1, с 20 июня 1992 года ФИО3 

После вселения ФИО2, ФИО3 постоянно проживают в спорном жилом помещении, оплачивают коммунальные услуги, на имя ФИО2 открыт лицевой счет ... (л.д.30).

Решением Исполкома городского Совета народных депутатов №168 от 25 февраля 1980 года общежитие по /// передано на баланс Барнаульского хлопчатобумажного комбината (л.д. 36).

В постановлении администрации г. Барнаула №60/5 от 27 февраля 1992 года указано на необходимость выдачи ордеров на квартиры в малосемейном доме по ///, в связи со снятием статуса общежития (л.д. 38). 

По сообщению ООО «

<

данные изъяты>» ордер на квартиру /// в паспортном столе управляющей компании отсутствует (л.д. 22). 

Истцы другого жилья не имеют, их проживание в спорном помещении никем не оспаривалось, они постоянно проживают в указанном жилом помещении, оплачивают коммунальные услуги и другие расходы по содержанию жилого помещения.

Обращение ФИО2 в КЖКХ г.Барнаула с заявлением о заключении договора социального найма оставлено без удовлетворения, причиной отказа послужило отсутствие вселительного документа, подтверждающего право на квартиру (л.д. 20). 

В соответствии с ч.3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации допускается защита жилищных прав путем признания жилищного права. 

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что отношения сторон сложились на основании договора социального найма

Ответчиком доказательств незаконного вселения истцов в спорное жилое помещение не предоставлено.

В силу п.1 ст.61 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Одним из оснований возникновения жилищных прав и обязанностей, в силу ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации, является судебное решение, установившее жилищные права и обязанности.

Суд считает возможным признать за ФИО2, ФИО3 право пользования жилым помещением ///. 

На возмещении расходов по оплате государственной пошлины истцы не настаивали.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ///, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, путем подачи жалобы, через Ленинский районный суд г. Барнаула.

Судья: Ю.А. Солод

Мотивированное решение изготовлено 15 июля 2019 года.