Дело 3а-108/2025 

УИД 39OS0000-01-2025-000208-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2025 года город Калининград

Калининградский областной суд в составе: председательствующего судьи Мариной С.А. при секретаре Керимовой С.Д.к.

с участием представителя административного истца по доверенности ФИО1, представителя административного ответчика государственного бюджетного учреждения Калининградской области «Центр кадастровой оценки и мониторинга недвижимости» по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску закрытого акционерного общества «Инмар» к государственному бюджетному учреждению Калининградской области «Центр кадастровой оценки и мониторинга недвижимости», Правительству Калининградской области об оспаривании решения государственного бюджетного учреждения Калининградской области «Центр кадастровой оценки и мониторинга недвижимости» и установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости равной его рыночной стоимости,

установил:

закрытое акционерное общество «Инмар» обратилось в Государственное бюджетное учреждение Калининградской области «Центр кадастровой оценки и мониторинга недвижимости» (далее ГБУ Калининградской области «Центр кадастровой оценки и мониторинга недвижимости», бюджетное учреждение) с заявлениями об установлении по состоянию на 27 января 2025 года кадастровой стоимости:

Земельного участка с кадастровым номером № площадью 653 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, равной рыночной стоимости в размере 1 816 700 рублей;

Земельного участка с кадастровым номером № площадью 20 700 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, равной рыночной стоимости в размере 8 818 200 рублей;

Земельного участка с кадастровым номером № площадью 10 699 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, равной рыночной стоимости в размере 6 057 200 рублей.

В обоснование рыночной стоимости объектов административный истец представил отчеты об оценке от 31 января 2025 года № 25/01/2025К, № 27/01/2025К, № 28/01/2025К, выполненные оценщиком ООО «РЦ «Эксперт-Оценка» ФИО3

Решениями бюджетного учреждения от 11 апреля 2025 года № ОРС-39/2025/000100, № ОРС-39/2025/000099, № ОРС-39/2025/000098 в установлении кадастровой стоимости названных земельных участков равной их рыночной стоимости отказано, в связи с наличием в отчетах нарушений требований законодательства об оценочной деятельности.

ЗАО «Инмар» обратилось в Калининградский областной суд с административным иском в котором, уточнив требования, просит:

признать незаконным решение ГБУ Калининградской области «Центр кадастровой оценки и мониторинга недвижимости» от 11 апреля 2025 года № ОРС-39/2025/000100 от 11 и установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 653 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, равной рыночной стоимости по состоянию на 27 января 2025 года в размере 1 410 000 рублей;

признать незаконным решение ГБУ Калининградской области «Центр кадастровой оценки и мониторинга недвижимости» от 11 апреля 2025 года № ОРС-39/2025/000099 и установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 20 700 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

<

адрес>, равной рыночной стоимости по состоянию на 27 января 2025 года в размере 10 910 000 рублей;

признать незаконным решение ГБУ Калининградской области «Центр кадастровой оценки и мониторинга недвижимости» от 11 апреля 2025 года № ОРС-39/2025/000098 и установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 10 699 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

<

адрес>, равной рыночной стоимости по состоянию на 27 января 2025 года в размере 6 640 000 рублей.

В судебном заседании представитель административного истца по доверенности ФИО1 уточненные административные исковые требования о признании оспариваемых решений бюджетного учреждения незаконными, об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере рыночной стоимости, определенной в заключении эксперта ФБУ Калининградская лаборатория судебной экспертизы Минюста России от 10 октября 2025 года № 2347/6-4-25, поддержал.

Представитель административного ответчика ГБУ Калининградской области «Центр кадастровой оценки и мониторинга недвижимости» по доверенности ФИО2 административный иск в части признания решений бюджетного учреждения незаконными просила оставить без удовлетворения. В разрешении требований об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере их рыночной стоимости полагалась на усмотрение суда.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежаще, в судебное заседание не явились.

В соответствии с частью 2 статьи 150, частью 4 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя административного истца, представителя бюджетного учреждения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Порядок оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в настоящее время регулируется Кодексом административного судопроизводства Российской Федерации, Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее Федеральный закон № 135-ФЗ), Федеральным законом от 03 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее Федеральный закон № 237-ФЗ) с учетом изменений, внесенных Федеральным законом от 31 июля 2020 года № 269-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее Федеральный закон № 269-ФЗ).

Согласно части 1 статьи 245 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, включая оспаривание решений комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, с административным исковым заявлением об оспаривании действий (бездействия) такой комиссии, с административным исковым заявлением об оспаривании решений бюджетного учреждения в отношении заявления об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости либо по итогам рассмотрения заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, а также действий (бездействия) бюджетного учреждения в отношении указанных заявлений, если кадастровая стоимость затрагивает права и обязанности этих лиц.

Федеральным законом № 269-ФЗ в Федеральный закон № 237-ФЗ внесены изменения - введена статья 22.1, регулирующая вопросы установления кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости и оспаривания ее результатов, которая вступила в силу 11 августа 2020 года.

Частью 1 статьи 22.1 Федерального закона № 237-ФЗ (в редакции Федерального закона № 269-ФЗ) установлено, что кадастровая стоимость объекта недвижимости может быть установлена бюджетным учреждением в размере рыночной стоимости соответствующего объекта недвижимости по заявлению юридических и физических лиц, если кадастровая стоимость затрагивает права или обязанности этих лиц, а также органов государственной власти и органов местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев, установленных данной статьей).

По результатам рассмотрения указанного заявления бюджетное учреждение вправе принять решение как об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, так и об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости (часть 11 статьи 22.1 Федерального закона № 237-ФЗ в редакции Федерального закона № 269-ФЗ).

Решение бюджетного учреждения в отношении заявления об установлении рыночной стоимости может быть оспорено в суде в порядке административного судопроизводства. Одновременно с оспариванием решения бюджетного учреждения в суд может быть также заявлено требование об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости (часть 15 статьи 22.1 Федерального закона № 237-ФЗ в редакции Федерального закона № 269-ФЗ).

Частью 2 статьи 6 Федерального закона № 269-ФЗ до 01 января 2026 года установлен переходный период применения статей 22 и 22.1 Федерального закона № 237-ФЗ.

Вместе с тем, пунктом 1 части 2 статьи 6 Федерального закона № 269- ФЗ в течение переходного периода высшему исполнительному органу государственной власти субъекта Российской Федерации предоставлено право принять решение о дате (предшествующей 01 января 2026 года) перехода к применению положений статьи 22.1 Федерального закона № 237- ФЗ для целей установления кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости.

Если в субъекте Российской Федерации принято решение о дате перехода к применению положений статьи 22.1 Федерального закона № 237- ФЗ для целей установления кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости, то независимо от того, на основании какого закона была определена кадастровая стоимость объекта недвижимости, оспаривание результатов определения такой кадастровой стоимости возможно только по правилам статьи 22.1 Федерального закона № 237-ФЗ, то есть после 01 января 2026 года или с даты, указанной в Решении, может быть оспорено только решение бюджетного учреждения, принятое в соответствии со статьей 22.1 Федерального закона № 237-ФЗ (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2021 года), утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 июня 2021 года).

Постановлением Правительства Калининградской области от 24 ноября 2021 года № 754 «О дате перехода к применению положений статьи 22.1 Федерального закона от 03 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» для целей установления кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости» на территории Калининградской области установлена дата перехода к применению положений статьи 22.1 Федерального закона № 237-ФЗ для целей установления кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости - 01 декабря 2021 года.

Таким образом, с указанной даты на территории Калининградской области подлежат применению положения статьи 22.1 Федерального закона № 237-ФЗ, согласно части 15 которой решение бюджетного учреждения в отношении заявления об установлении рыночной стоимости может быть оспорено в суде в порядке административного судопроизводства. Одновременно с оспариванием решения бюджетного учреждения в суд может быть также заявлено требование об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.

Как следует из материалов дела, административному истцу на праве аренды принадлежат:

земельный участок с кадастровым номером № площадью 653 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>;

земельный участок с кадастровым номером № площадью 20 700 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>;

земельный участок с кадастровым номером № площадью 10 699 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Соответствующие сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

По состоянию на 01 января 2022 года кадастровая стоимость земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № установлена в сумме 2 517 210,52 рублей, 12 245 085 рублей, 8 413 800,59 рублей соответственно.

Дата начала применения кадастровой стоимости - 01 января 2023 года.

Лицо, имеющее исключительное право выкупа или аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, вправе оспорить его кадастровую стоимость, если выкупная цена или арендная плата такого участка исчисляется исходя из его кадастровой стоимости (статья 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, пункты 1 и 2 статьи 2, пункты 2, 2.2 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

Следовательно, результатами определения кадастровой стоимости затронуты права и обязанности ЗАО «Инмар», в связи с чем, общество вправе обратиться в суд с настоящим административным иском.

Согласно частям 7, 10 статьи 22.1 Федерального закона № 237-ФЗ заявление об установлении рыночной стоимости может быть подано в течение шести месяцев с даты, по состоянию на которую проведена рыночная оценка объекта недвижимости и которая указана в приложенном к такому заявлению отчете об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, и подлежит рассмотрению в течение тридцати календарных дней со дня его поступления.

В случае принятия решения об отказе в установлении рыночной стоимости в таком решении должны быть приведены все выявленные в ходе рассмотрения заявления об установлении рыночной стоимости причины, предусмотренные пунктом 2 части 11 настоящей статьи, послужившие основанием для принятия такого решения (часть 12 статьи 22.1).

Формы решения об установлении рыночной стоимости, решения об отказе в установлении рыночной стоимости и требования к их заполнению, а также требования к формату таких решений и представляемых с ними документов в электронной форме утверждаются федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной кадастровой оценки (часть 13 статьи 22.1).

ГБУ Калининградской области «Центр кадастровой оценки и мониторинга недвижимости» создано распоряжением Правительства Калининградской области от 14 апреля 2017 года № 75-рп, уставной целью его деятельности является проведение государственной кадастровой оценки на территории Калининградской области. К полномочиям данного бюджетного учреждения отнесено рассмотрение обращений по вопросам установления в размере рыночной стоимости кадастровой стоимости объектов по тем категориям недвижимости, оценку которых оно осуществляло.

Из материалов дела следует, 13 марта 2025 года ЗАО «Инмар» обратилось в бюджетное учреждение с заявлениями об установлении кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № равной их рыночной стоимости по состоянию на 27 января 2025 года, определенной отчетами об оценке от 31 января 2025 года № 25/01-2025К, № 27/07-2025К, № 28/01-2025К соответственно.

Решениями бюджетного учреждения от 11 апреля 2025 года № ОРС-39/2025/000100, № ОРС-30/2025/000099, № ОРС-39/2025/000098 отказано в установлении кадастровой стоимости объектов в размере их рыночной стоимости, в связи с наличием в отчетах об оценке нарушений требований законодательства об оценочной деятельности.

С административным исковым заявлением об оспаривании вышеуказанных решений административный истец обратился 13 мая 2025 года, то есть в трехмесячный срок, установленный частью 1 статьи 219 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации.

Проверяя законность оспариваемых решений, суд приходит к выводу, что они приняты компетентным органом в срок, установленный пунктом 10 статьи 22.1 Федерального закона № 237-ФЗ, содержат необходимые реквизиты и подписаны уполномоченным лицом.

Административным истцом порядок принятия решений бюджетного учреждения не оспаривается.

Согласно разделу V оспариваемых административным истцом решений бюджетного учреждения причинами, послужившими основанием к отказу в установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере их рыночной стоимости, определенной отчетами об оценке от 31 января 2025 года № 25/01-2025К, № 27/07-2025К, № 28/01-2025К, явились нарушения требований законодательства об оценочной деятельности и федеральных стандартов оценки.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 20 и 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», в целях оценки правомерности выводов, изложенных в оспариваемых решениях бюджетного учреждения судом назначена судебная экспертиза на предмет определения соответствия отчетов об оценке требованиям законодательства об оценочной деятельности и установления рыночной стоимости объектов при наличии в отчетах нарушений, производство которой поручено эксперту АНО «ЭКСКО» ФИО4 По итогам экспертного исследования 25 июля 2025 года оформлено заключение № 219-25.

Определением суда от 03 сентября 2025 года в порядке и по основаниям, предусмотренным частью 2 статьи 83 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, по настоящему делу назначена повторная судебная экспертиза, производство которой поручено эксперту ФБУ Калининградская лаборатория судебной экспертизы Минюста России ФИО5

Согласно заключению эксперта ФБУ Калининградская лаборатория судебной экспертизы Минюста России от 10 октября 2025 года № 2347/6-4- 25 в отчетах об оценке от 31 января 2025 года № 25/01-2025К, № 27/07- 2025К, № 28/01-2025К имеются нарушения требований законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе федеральных стандартов оценки, предъявляемых к форме и содержанию отчета, к описанию объекта оценки, к методам расчета рыночной стоимости конкретного объекта оценки, и иные нарушения, которые повлияли на определение итоговой величины рыночной стоимости.

Так, в отчете об оценке от 31 января 2025 года № 25/01-2025К для земельного участка с кадастровым номером № неверно определен сегмент рынка, к которому относится оцениваемый объект, что является нарушением раздела V (Анализ рынка) Федерального стандарта оценки № 7 (ФСО № 7), утвержденного приказом Минэкономразвития России от 25 сентября 2014 года №611.

В отчетах об оценке от 31 января 2025 года № 27/01-2025К (земельный участок с кадастровым номером №), № 28/01-2025К (земельный участок с кадастровым номером №) в нарушение требований пункта 9 Федерального стандарта оценки V (ФСО V), утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 14 апреля 2022 года № 200 не проведен сравнительный анализ качественных характеристик (сходства и различия) аналогов и объектов оценки в части благоустройства и возможности подключения к коммуникациям, не внесены в значения единиц сравнения корректировки для устранения различий между объектом оценки и аналогами по данному фактору.

В связи с несоответствием отчетов об оценке обязательным требованиям законодательства об оценочной деятельности и федеральным стандартам оценки, наличием в отчетах нарушений, повлиявших на определение рыночной стоимости объектов оценки, судебным экспертом проведено исследование по вопросу определения их рыночной стоимости по состоянию на заданную дату (27 января 2025 года). В результате установлена рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № в размере 1 410 000 рублей; земельного участка с кадастровым номером № в размере 10 910 000 рублей; земельного участка с кадастровым номером № в размере 6 640 000 рублей.

Оценивая заключение повторной судебной экспертизы, выполненной экспертом ФБУ Калининградская лаборатория судебной экспертизы Минюста России в соответствии с пунктом 8 статьи 82 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд признает его надлежащим доказательством по делу, так как повторная экспертиза проведена в соответствии с требованиями процессуального законодательства, в заключении приведены ссылки на нормативные акты и методическую документацию, использованную при производстве экспертизы. Экспертное заключение содержит подробное описание проведенного исследования, на основании чего сделаны выводы и даны обоснованные ответы на поставленные вопросы. Основания для сомнений в правильности заключения, беспристрастности и объективности эксперта отсутствуют.

Возражений относительно содержания и выводов, изложенных в заключении повторной судебной экспертизы, лицами, участвующими в деле, не заявлено.

В силу положений статьи 227 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, для признания решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего незаконными необходимо наличие совокупности двух условий: несоответствие оспариваемых решений, действий (бездействия) нормативным правовым актам и нарушение прав, свобод и законных интересов административного истца.

В рассматриваемом случае суд приходит к выводу, что оспариваемые решения бюджетного учреждения соответствуют нормативным правовым актам, регулирующим спорные правоотношения, приняты уполномоченным на то органом, с соблюдением порядка и срока их принятия, прав и законных интересов административного истца не нарушают. В связи с чем, административные исковые требования ЗАО «Инмар» в части признания незаконными решений бюджетного учреждения от 11 апреля 2025 года № ОРС-39/2025/000100, № ОРС-39/2025/000099, № ОРС-39/2025/000098

являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

Разрешая требования административного истца об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной их рыночной стоимости, суд полагает следующее.

Под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства (статья 3 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»).

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 03 июля 2014 года № 1555-0, установление кадастровой стоимости объекта недвижимости равной рыночной выступает законным способом уточнения одной из основных экономических характеристик объекта недвижимости.

Анализ приведенных выше норм позволяет сделать вывод о том, что рыночная стоимость, устанавливаемая по правилам статьи 22.1 Федерального закона № 237-ФЗ, определяется на дату, которая указана в отчете об оценке. Этой датой является дата, указанная сторонами договора на проведение рыночной оценки объекта недвижимости (статьи 10 и 11 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»).

При оспаривании в суде решения бюджетного учреждения и установлении рыночной стоимости такая стоимость должна определяться на дату, указанную в отчете.

В соответствии с частью 1 статьи 12 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.

Как указывалось выше, в результате повторной судебной экспертизы, выполненной экспертом ФБУ Калининградская лаборатория судебной экспертизы Минюста России, в отчетах об оценке спорных земельных участков выявлены нарушения, влияющие на итоговую стоимость объектов оценки.

Проанализировав доказательства, представленные в подтверждение размера рыночной стоимости земельного участка, с учетом того, что представителем административного истца уточнены требования в части рыночной стоимости земельных участков, суд приходит к выводу об установлении кадастровой стоимости спорных объектов недвижимости равной их рыночной стоимости, определенной в заключении эксперта ФБУ Калининградская лаборатория судебной экспертизы Минюста России от 10 октября 2025 года № 2347/6-4-25.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», ввиду того, что сведения о дате подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости и применяются для целей налогообложения и иных установленных законодательством целей, в резолютивной части решения указывается дата подачи соответствующего заявления.

Административный истец с заявлениями об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной рыночной стоимости в бюджетное учреждение обратился 13 марта 2025 года.

Вступивший в законную силу судебный акт об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной, включая дату подачи соответствующего заявления о пересмотре кадастровой стоимости, является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый

государственный реестр недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Руководствуясь статьями 175-180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

решил:

административный иск закрытого акционерного общества «Инмар» об оспаривании решений бюджетного учреждения и установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной их рыночной стоимости удовлетворить частично.

В удовлетворении административных исковых требований закрытого акционерного общества «Инмар» о признании незаконными решений государственного бюджетного учреждения Калининградской области «Центр кадастровой оценки и мониторинга недвижимости» от 11 апреля 2025 года № ОРС-39/2025/000100, № ОРС-39/2025/000099, № ОРС-39/2025/000098 отказать.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 653 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, равной рыночной стоимости в размере 1 410 000 рублей по состоянию на 27 января 2025 года;

установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 20 700 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, равной рыночной стоимости в размере 10 910 000 рублей по состоянию на 27 января 2025 года;

установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 10 699 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, равной рыночной стоимости в размере 6 640 000 рублей по состоянию на 27 января 2025 года.

Датой подачи заявлений о пересмотре кадастровой стоимости считать 13 марта 2025 года.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений об изменении кадастровой стоимости указанных объектов недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Первый апелляционный суд общей юрисдикции через Калининградский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий судья

Решение суда в окончательной форме принято 07 ноября 2025 года.