Дело № 2 –5215/12 – 2023г. 

46RS0030-01-2023-007227-40

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 декабря 2023 года

Ленинский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи: Машошиной С.В.,

при секретаре: Бондаревой А.С., 

с участием помощника прокурора: Евсюкова С.А., 

ответчика: ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась суд с иском к ответчику ФИО1, в котором с учетом уточнения исковых требований просит прекратить право пользования ответчика жилым помещением – домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а также, выселить ответчика из спорного жилого помещения. 

В обоснование заявленного требования в иске указано следующее. Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 является собственником дома по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес>. Вместе с бывшим собственником в жилом помещении был зарегистрирован и проживал ответчик. На протяжении длительного времени (более 3- х лет) ответчик не оплачивает коммунальные платежи, истец оплачивает их за счет собственных средств. Неоднократно истец просила ответчика погасить задолженность, сняться с регистрационного учета и выселиться. Во внесудебном порядке истец не желает сняться с регистрационного учета. В связи с указанными обстоятельствами, истец обратилась в суд. 

Истец ФИО2, присутствовавшая в судебном заседании до объявления судом перерыва, требование о прекращении права пользования ответчиком спорного жилого помещения поддержала, от требования о выселении отказалась в связи с добровольным выселением ответчика из спорного жилого помещения после обращения в суд. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании пояснил, что из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГг. он выселился. Предъявленное к нему требование о снятии с регистрационного учета не признал, ссылаясь на то, что ему негде зарегистрироваться. 

Выслушав явившихся участников процесса, заключение прокурора, полагавшего заявленное требование подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственниками и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 Семейного кодекса РФ, родительские права, предусмотренные главой 12 СК РФ, прекращаются по достижении детьми возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), а также, при вступлении несовершеннолетних детей в брак и в других установленных законом случаях приобретения детьми полной дееспособности до достижения ими совершеннолетия.

В отношении граждан (в том числе родителей) действующее законодательство не содержит каких-либо ограничений признания их бывшими членами семьи собственнику жилого помещения, в том числе, их совершеннолетних детей, при фактическом прекращении между ними семейных отношений, которое в силу норм жилищного законодательства связывается с прекращением совместного проживания и ведения общего хозяйства.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как было установлено в судебном заседании, ФИО2 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес>, ФИО1 зарегистрирован по указанному адресу. 

Согласно сведений, содержащихся в информационных учетах МВД России, ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик, являясь родным братом истца, был вселен и зарегистрирован по указанному адресу прежним собственником. После перехода права собственности к истцу ответчик продолжал проживать в спорном домовладении.

Поскольку у ответчика имелась задолженность по оплате коммунальных платежей, истец попросила погасить задолженность, выселиться и сняться с регистрационного учета. 

Как было установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГг. ответчик добровольно выселился из принадлежащего истцу ФИО2 жилого дома, однако, с регистрационного учета не снялся. 

В связи с тем, что ответчик ФИО1 добровольно выселился из спорного жилого дома, истец ФИО2 от требования о выселении отказалась. Определением Ленинского районного суда г. Курска от 05 декабря 2023г. производство по данному гражданскому делу по иску ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, в части искового требования о выселении было прекращено. 

Также, в судебном заседании было установлено, что ответчик не является членом семьи истца. 

Поскольку судом установлено, что истец является собственником спорного жилого дома, право собственности истца недействительным или прекращенным в установленном законом порядке не признано, ответчик ФИО1 членом семьи собственника жилого помещения не является, какого-либо соглашения с ответчиком о пользовании жилым помещением не заключено, предусмотренные законом или иным договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, ответчик проживает по другому адресу, а регистрация данного лица в жилом доме нарушает права и законные интересы истца, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного истцом требования.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вопреки требованиям статьи 56 ГПК РФ ответчиком доказательств, опровергающих доводы истца, суду представлено не было. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1 жилым помещением – домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение суда составлено 12 декабря 2023г. 

Судья: