Дело № 2-229/2021

УИД 54RS0025-01-2021-000325-21 

Поступило в суд: 15.02.2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Куйбышев НСО 16 марта 2021 г. 

Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Исаева И.Н.,

при секретаре Наумовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ООО «Управляющая компания «Каинск Сервис» о разделе лицевого счета и определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

В обоснование иска истец указывает о том, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ ей, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенную по адресу: 

<

адрес>, по 1/4 доле каждому. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному адресу. ФИО3 и ФИО4 являются детьми истца, в данной квартире не проживают, по договоренности между ними оплату за них производит истец. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиком достигнуть не удалось. Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, между ней и ответчиком в следующих долях: ФИО1 – 3/4 доли от общего размера оплаты, ФИО2 – 1/4 доля об общего размера оплаты, обязать ООО «Управляющая компания «Каинск Сервис» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в указанной квартире.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором указал о том, что иск признает, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика – ООО «Управляющая компания «Каинск Сервис» и третьи лица ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО1, ФИО3 и ФИО5 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, по 1/4 доле каждому, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 7, 8-12).

В судебном заседании не оспаривалось то обстоятельство, что между истцом и ответчиком не достигнуто соглашение о порядке и размере осуществления платежей за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании также не оспаривалось то обстоятельство, что собственник ФИО2 не несет расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также не участвует в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности.

Таким образом, в судебном заседании установлено то обстоятельство, что квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит истцу и ответчику на праве общей долевой собственности, по 1/4 доле каждому, при этом между ними нет соглашения о порядке и размере осуществления платежей за указанную квартиру.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО1 и ФИО2, являющимися участниками долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> следующих долях: ФИО1 – 3/4 доли от общего размера оплаты, ФИО2 – 1/4 доля от общего размера оплаты.

Обязать ООО «Управляющая компания «Каинск Сервис» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ООО «Управляющая компания «Каинск Сервис» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг ФИО1 в размере 3/4 доли, ФИО2 в размере 1/4 доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Исаев И.Н.