№

мотивированное 

решение

составлено 

26 августа 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тавда 21 августа 2019 года

Тавдинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Федотовой Н.С., 

с участием истца ФИО4,

при секретаре Шелест А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 ФИО11 и ФИО15 Андреевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 ФИО13 и ФИО16 Андреевичу и просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>2. 

В обоснование иска истец указала, что на основании договора дарения она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>2. На момент заключения договора дарения в квартире были зарегистрированы ответчики, однако, фактически там никогда не проживали, коммунальные услуги не оплачивали. Родственниками они истцу не приходятся. В добровольном порядке выписаться из квартиры ответчики не желают.

В судебном заседании истец ФИО4 поддержала исковые требования и пояснила, что является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>2, приобрела его на основании договора дарения от ФИО6 в апреле 2016 года. Ответчик ФИО7 является бывшей женой ее брата ФИО9. В период брака ФИО7 и ее брата, ответчики были зарегистрированы в ней с согласия бывшего собственника жилья - ФИО6, проживали непродолжительное время. Брак между ФИО7 и ФИО9 расторгнут около двух лет назад. Ответчики членами ее семьи не являются, их вещей в доме нет, соглашение по пользованию спорным жилым помещением на определенный срок с ними не заключалось. ФИО7 в настоящее время проживает в доме своей матери по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик и законный представитель несовершеннолетнего ответчика 

<

адрес>. - ФИО7 в судебное заседание не явилась, была извещена о месте и времени судебного разбирательства по месту регистрации и последнему известному месту жительства. Судебные извещения вернулись с отметкой «Истек срок хранения».

Согласно ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признает неявку ответчика неуважительной и счел возможным дело рассмотреть в отсутствие ответчика. 

Изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, заслушав пояснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением. 

Согласно ч. 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В судебном заседании установлено, что собственником 

<

адрес> в 

<

адрес> на праве единоличной собственности является истец ФИО4. Право собственности возникло у неё на основании договора дарения от 11 апреля 2016 года. Право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 15 апреля 2016 года и соответствующей выпиской от 13 августа 2019 года. 

Согласно адресным справкам ОВМ МО МВД России «Тавдинский» от 12 августа 2019 года ФИО7 и несовершеннолетний ФИО3 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>2, с 27 января 2016 года по настоящее время. 

Факт регистрации ответчиков по адресу: 

<

адрес>2, также подтверждается копией домовой книги.

Из информации Отделения пенсионного фонда Российской Федерации по Свердловской области следует, что ответчик ФИО7 получателями пенсии не является. По состоянию на 13 августа 2019 года последние сведения персонифицированного учета представлены страхователем ИП ФИО5 ФИО17 за 2016 год. 

Из выписки амбулаторной карты ФИО2, представленной ГБУЗ СО «Тавдинская ЦРБ» ДД.ММ.ГГГГ году, следует, что последнее обращение ФИО2 в ГБУЗ СО «Тавдинская ЦРБ» было ДД.ММ.ГГГГ, в качестве домашнего адреса был указан адрес: 

<

адрес>2.

Из рапорта УУП МО МВД России «Тавдинский» от 20 августа 2019 года установлено, что по адресу: 

<

адрес>2, ФИО7 и ФИО3 не проживают, их место нахождение не известно. 

Сведения о регистрации жилых помещений на праве собственности за ответчиками ФИО7 и ФИО3 в архиве Тавдинского бюро технической инвентаризации отсутствуют, что также подтверждается уведомлением об отсутствии сведений в ЕГРН от 14 августа 2019 года. 

Факт не проживания ответчиков в спорном жилом помещении, кроме пояснений истца, и рапорта участкового уполномоченного межмуниципального отдела МВД России «Тавдинский» от 20 августа 2019 года подтверждается и показаниями свидетелей.

Так свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснила, что ответчиков ФИО7 и ФИО3 видела к 

<

адрес>, один раз в 2009 году. В настоящее время в указанной квартире вещей ответчиков нет, членами семьи истца они не являются, соглашение по пользованию жилым помещением с ними не заключалось, все коммунальные услуги по квартире оплачивает ФИО4. Где зарегистрированы ответчики и где в настоящее время они проживают, ей не известно, кому принадлежит жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> и кто в нем проживает, ей также не известно. 

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснил, что в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>2, ответчики не проживают. В данной квартире он бывает регулярно на протяжении 10 лет и ответчиков там не видел, о том, что ответчики зарегистрированы в данной квартире ему известно не было. Коммунальные услуги ответчики не оплачивают, все расходы несет ФИО4. Ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, их вещей в доме истца нет, соглашение по пользованию жилым помещением с ними не заключалось.

Суд приходит к выводу, что поскольку ответчики ФИО7 и ФИО3 не являются членами семьи истца, являющегося собственником жилого помещения, не относятся к категории граждан, перечисленных в ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, не признаны членом семьи собственника и в установленном порядке, истец не желает, чтобы они были зарегистрированы в данном жилом помещении, соглашение по пользованию спорным жилым помещением между собственником и ответчиками отсутствует, следовательно, ответчики утратили право пользования жилым помещением, в связи с переходом права собственности иным лицам, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Обсуждая вопрос о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением на определенный срок, суд считает, что оснований для такого сохранения не имеется, поскольку ответчики притязаний на спорное жилое помещение не имеют и не являются бывшими членами семьи настоящего собственника жилого помещения. 

С учетом установленных судом обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО4, поскольку оснований для отказа в их удовлетворении не имеется.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета регистрирующим органом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО5 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>2. 

Решение суда о признании ответчиков ФИО7 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета регистрирующим органом.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 26 августа 2019 года, путем подачи жалобы через Тавдинский районный суд Свердловской области.

Решение изготовлено в совещательной комнате машинописным способом.

Председательствующий Н.С.Федотова