Дело № 2-38/2025 КОПИЯ

УИД 87RS0004-01-2025-000008-63

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Билибино 06 марта 2025 года

Билибинский районный суд Чукотского автономного округа в составе председательствующего судьи Осипова С.Ф.,

при секретаре судебного заседания Герловой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Региональный оператор «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Чукотского автономного округа» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома и судебных расходов, 

установил:

Некоммерческая организация «Региональный оператор «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Чукотского автономного округа» (далее по тексту – Региональный оператор, Фонд, истец) обратилась в районный суд с иском к ФИО1, указав, что ответчик является собственником квартиры общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с ч. 4 ст. 1 Закона Чукотского автономного округа от 21.10.2013 №108-03 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чукотского автономного округа» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении трех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Постановлением Правительства Чукотского автономного округа от 25.11.2014 № 555 утверждена региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чукотского автономного округа, на 2014-2043 годы», в которую включен и вышеуказанный многоквартирный дом. Поэтому у собственников помещений в указанном многоквартирном доме возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. Ответчик в нарушение требований ст.ст. 37, 39, 154, 158, 169 ЖК РФ не уплачивает ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. 

29.11.2023 мировым судьей вынесено определение об отмене судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по взносам на капитальный ремонт. 

Фонд, руководствуясь ст. ст. 23, 24, 122, 129, 131-132 ГПК просит взыскать с ФИО1 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.09.2020 по 31.08.2023 в размере 53 877,64 руб. и понесенные истцом расходы по плате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 

Ответчик представил в суд письменное возражение на иск, в котором просил отказать в удовлетворении иска в полном объеме, так как Фонд квитанции для оплаты предоставляет ответчику не ежемесячно, не производит содержание жилого помещения в надлежащем состоянии, не предоставляет отчет о проделанной работе, за которую взымается плата, и отсутствует прозрачность в формировании начислений. Заявленная истцом сумма 53 877,64 руб. не соответствует расчётной, исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на территории Чукотского АО в спорный период с 01.09.2020 по 31.08.2023 (л.д.75).

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен судом своевременно, надлежащим образом. При направлении иска им заявлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, суду не представлено заявление о не согласии на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика (л.д. 66, 3 об.).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена судом своевременно, надлежащим образом, ходатайствовала об отложении судебного разбирательства на после ДД.ММ.ГГГГ, в связи с нахождением в отпуске и выездом из г.Билибино. В обоснование уважительности причин неявки приложила копии авиабилетов по маршруту 

<

данные изъяты> и обратно на ДД.ММ.ГГГГ и на ДД.ММ.ГГГГ, соответственно (л.д.69, 72).

Указанные ответчиком причины неявки суд признал неуважительными. Нахождение в отпуске не лишает ответчика возможности участвовать в судебном заседании путем использования систем видеоконференц-связи при условии заявления им ходатайства об этом (ч.1 ст.155.1 ГПК РФ), но такого ходатайства ответчиком заявлено не было. В тоже время ответчик не лишен возможности изложить свою правовую позицию по делу непосредственно в суде через своего представителя.

В силу ч.1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Подразумевается, что решение проблем с участием представителя всецело находится в ведении сторон и не входит в обязанности суда ("Обзор судебной практики рассмотрения дел по жалобам военнослужащих на действия и решения органов военного управления и воинских должностных лиц").

В данном случае нахождения ответчика в отпуске не является уважительной причиной для отложения слушания дела поэтому, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено по существу в порядке заочного производства, о чем вынесено определение суда в соответствии с ч.2 ст.224 ГПК РФ.

Исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как видно из раздела 2 Устава Фонд создан в целях обеспечения организаций и своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чукотского автономного округа, в том числе финансового обеспечения, формирования средств и имущества за счет взносов собственников помещений в этих домах, бюджетных средств и иных не запрещенных законом источников финансирования. Для обеспечения деятельности организации, в том числе представляет сведения, предусмотренные Жилищным кодексом РФ собственникам помещений в многоквартирном доме. Из раздела 5 следует, что Фонд ведет бухгалтерский учет и статистическую отчетность в порядке, установленным законодательством Российской Федерации, предоставляет информацию о своей деятельности органам государственной статистики и налоговым органам, учредителю фонда, Попечительскому совету и иным лицам в соответствии с законодательством Российской Федерации и Чукотского автономного округа (л.д.21-24).

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 6 Закона Чукотского автономного округа от 21.10.2013 N 108-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чукотского автономного округа" в целях осуществления своих функций региональный оператор, в частности, осуществляет начисление и учет средств, поступивших на счет, счета регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, организует сбор указанных средств.

Согласно п.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, и взнос на капитальный ремонт;

Так же в силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В соответствии с ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. 

В соответствии с п.1 ч.2 ст.181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора: ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст. 171 ЖК РФ и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.1 ст. 171 ЖК РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Указанные взносы вносятся региональному оператору фонда капитального ремонта, если собственниками помещений в доме не выбрано их перечисление на специальный счет (ст.170 ЖК РФ). Собственники помещений многоквартирного дома формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора (ч. 7 ст. 170 ЖК РФ).

В системе действующего правового регулирования взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах представляют собой в формально юридическом смысле обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные - в силу публичной значимости соответствующих отношений - Жилищным кодексом Российской Федерации в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах для поддержания их в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям (Постановление Конституционного Суда РФ от 12.04.2016 N 10-П).

Следовательно, согласно приведенным положениям ст.ст.169, 171 и п.1 ч.2 ст.181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме ежемесячно в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, то есть до 10 числа месяца, следующего за истекшим (ст.155 ЖК РФ), поскольку иной срок не установлен законом Чукотского автономного округа.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Чукотского автономного округа в спорный период установлен постановлениями Правительства Чукотского автономного округа от 17.01.2014 №18, от 01.12.2015 № 571, от 09.03.2016 № 108, от 20.12.2018 № 425, от 18.01.2022 № 10 на соответствующий календарный год, на один квадратный метр занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в размере: на 2015 год – 8,2 руб. в месяц; на 2016 год – 8,5 руб. в месяц; на 2017 год – 9 руб. в месяц, на 2018 год – 9,6 руб. в месяц; на 2019 год – 10,3 руб. в месяц; на 2020 год – 10,8 руб. в месяц, на 2021 год – 11,40 руб. в месяц; на 2022 год – 12,14 руб. в месяц, на 2023 год – 12,93 руб. в месяц; на 2024 год – 13,77 руб. в месяц.

Постановлением Правительства Чукотского автономного округа от 25.11.2014 № 555 «Об утверждении региональной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чукотского автономного округа, на 2014-2043 годы», утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чукотского автономного округа, на 2014-2043 годы (далее - Региональная программа), которая была опубликована в издании «Ведомости» 28.11.2014 № 47/1(681/1).

В Региональную программу включены все многоквартирные дома (пункт 1 части 2 статьи 168 ЖК РФ) за исключением указанных в пункте 1 части 2 статьи 169 ЖК РФ, определяющего, что взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, а также в соответствии с пунктами 1, 3, 4 части 2 статьи 9 Закона Чукотского автономного округа от 21.10.2013 № 108-03 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чукотского автономного округа» не включаются в Региональную программу многоквартирные дома, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов, многоквартирных домов, в которых имеется менее чем три квартиры, многоквартирных домов, в отношении которых приняты решения о сносе или реконструкции.

В указанную Региональную программу вошел многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (плановый период проведения капитального ремонта внутридомовых инженерных систем 2029-2031 годы).

Как следует из выписки Единого государственного реестра недвижимости, ответчик с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес> (л.д.15-18).

Учитывая вышеназванные нормы законов, ФИО1, как собственник жилого помещения в многоквартирном доме, обязана нести расходы по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Ранее истец обратился с заявлением к мировому судье о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.09.2020 по 31.08.2023 в размере 53 877,64 руб. (л.д. 46-51). Вынесенный мировым судьей 03.11.2023 судебный приказ был отменен 29.11.2023 на основании ст. 129 ГПК РФ, в связи с поступившим заявлением ФИО1 о несогласии с судебным решением (л.д. 52, 53, 54). Отмена судебного приказа послужила основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Истцом в подтверждение размера исковых требований представлена выписка (расчет) по лицевому счёту №, из которой следует, что ответчиком обязанность по внесению вышеуказанных взносов на капитальный ремонт общего имущества надлежащим образом не исполнялась с декабря 2017 года и на 30.09.2024 образовалась задолженность в размере 63 608,66 руб. (л.д. 14). Содержащийся в ней расчет задолженности с указанием механизма определения размера ежемесячной платы, основан на размерах взноса на капитальный ремонт, установленных вышеназванными постановлениями Правительства Чукотского автономного округа в спорный период и площади жилого помещения ответчика. 

Указанный расчет судом проверен, и суд находит его верным, соответствующим закону. Однако за заявленный в иске спорный период с 01.09.2020 по 31.08.2023 сумма задолженности была определена истцом неверно в размере 53 877,64 руб.

Фактически задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.09.2020 по 31.08.2023 составляет 23 773,25 руб. (10,8руб/м2 * 55,4м2 * 4мес. + 11,40руб/м2 * 55,4м2 *12мес. + 12,14руб/м2 * 55,4м2 * 12мес. + 12,93руб/м2 * 55,4м2 * 8 мес.). 

Нерегулярное представление Фондом квитанций для оплаты, не является правовым основанием для освобождения ответчика от обязанности по своевременному внесению взносов на капитальный ремонт, поскольку в силу ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а эта обязанность законодателем не поставлена в зависимость от получения собственником соответствующих квитанций. Кроме того, ответчик мог реализовать свою обязанность путем непосредственного обращения к истцу за платежными документами, в том числе на официальном сайте истца (https://fkr87.ru/) или через личный кабинет. На этом же сайте размещены все реквизиты фонда, отчеты фонда и иная информация, необходимая для собственников.

Доводы же ответчика о ненадлежащем содержании жилого помещения, являются несостоятельными, так как в нарушение ч.1 ст. 56 ГПК РФ им не представлены доказательства, на которых он основывает свои возражения. 

В случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, согласно ч.10 ст.156 ЖК РФ, Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491) (далее – Правила) собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к соответствующей управляющей организации (п.7 Правил). Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание жилого помещения (п.15 Правил). На собственнике либо нанимателе жилого помещения лежит обязанность в определенный срок обратиться с заявлением об изменении размера платы за содержание жилого помещения к уполномоченному лицу, вследствие оказания им услуги ненадлежащего качества, а уполномоченное лицо обязано произвести такой перерасчет на основании составленного акта о нарушении качества оказания услуг.

В спорный период жилое помещение не было признано непригодным для проживания, а ответчик не обращался с заявлениями об его обследовании и признании таковым. Ответчиком суду также не представлены доказательства и об его обращениях в управляющую организацию по изменению размера платы за содержание жилого помещения.

В тоже время, в соответствии с п.1 ч.2 ст.154 ЖК РФ «плата за содержание жилого помещения» входит в структуру ежемесячной платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, которая вносится в управляющую организацию. Фонд не оказывает указанную услугу и не выполняет работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, не взымает за это плату. 

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В связи с тем, что ответчик не производил оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, учитывая отсутствие каких-либо доказательств, подтверждающих факт прекращения права собственности на указанное жилое помещение в спорный период, требование истца о взыскании названной задолженности за период с 01.09.2020 по 31.08.2023 подлежит удовлетворению в размере 23 773,25 руб.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (ст. 98 ГПК РФ). 

При определении размера судебных расходов, подлежащих взысканию с ответчика, суд исходит из характера и количества удовлетворенных требований. Так судом удовлетворено одно требование имущественного характера в размере 23 773,25 руб. С учетом разъяснений, содержащихся в п.20, п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1"О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" и в письме Минфина России от 29.06.2015 №03-05-06-03/37403 (об округлении суммы госпошлины), с ответчика, в силу подп.1 п.1 ст.333.19 НК РФ (редакции на день обращения в суд), подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 1 765 руб. (4000 * 23 733,25 / 53 877,64).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить частично иск Некоммерческой организации «Региональный оператор «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Чукотского автономного округа» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ № №) в пользу Некоммерческой организации «Региональный оператор «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Чукотского автономного округа» (ИНН 

<

***>):

– задолженность по ежемесячным взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.09.2020 по 31.08.2023 в размере 23 773 (двадцать три тысячи семьсот семьдесят три) рубля 25 копеек;

– понесенные истцом судебные расходы по оплате госпошлины за подачу искового заявления в суд в размере 1 765 (одна тысяча семьсот шестьдесят пять) рублей 00 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) С.Ф. Осипов

КОПИЯ ВЕРНА

Подлинный документ подшит в деле № 2-38/2025, находящемся в производстве 

Билибинского районного суда Чукотского автономного округа 

Судья С.Ф. Осипов