Дело №

50RS0№-79

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

10 июня 2024 года 

Балашихинский городской суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи ФИО5, 

при секретаре ФИО6,

с участием 

прокурора ФИО7,

истца ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, Администрации г. о. 

<

адрес> о вселении, признании лица утратившим право пользования жилым помещением, о расторжении договора, снятии с регистрационного учета, 

установил:

Истец ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит вселить ее в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, и обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, признать ФИО4 утратившим право пользования данным жилым помещением, расторгнуть в отношении ответчика договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, снять ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что в указанную квартиру она была вселена в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения – супруги ФИО4, однако после расторжения брака ФИО4 стали чиниться препятствия в пользовании жилым помещением, в связи с чем она с дочерью вынуждена снимать жилье. При этом она продолжает вносить плату за жилое помещение, тогда как ответчик бремя содержания жилого помещения с января 2022 года не несет, выехал из жилого помещения.

Истец ФИО3 в судебном заседании просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик Администрация г.о. 

<

адрес> в судебное заседание своего представителя не направила, извещены, в предоставленных возражениях оставили разрешение спора на усмотрение суда, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть при данной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежат удовлетворению частично, оснований для признания ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением не имеется, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ч. 4 названной статьи, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Исходя из указанных положений закона бывшие члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, проживающие в жилом помещении, сохраняют право пользования им. К бывшим членам семьи нанимателя жилого помещения относятся лица, с которыми у нанимателя прекращены семейные отношения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце втором п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным, прекращение ведения общего хозяйства.

Таким образом, расторжение брака не является безусловным основанием для прекращения возникшего у добросовестного супруга как члена семьи нанимателя права пользования жилым помещением и признания его не приобретшим.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 25 названного постановления, решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

Оценив установленные по делу обстоятельства, руководствуясь положениями ст. 1, 69, 71 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ, разъяснениями, изложенными в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", исходя из того, что выезд истца из квартиры носит вынужденный, временный характер, ответчик чинит препятствия истцу в пользовании спорной квартирой, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" из которым следует, что в силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (ч. 2 ст. 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (ст. 71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил статьи 70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (ст. 72 ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил ст. 76 ЖК РФ и др.

При этом в п. 32 указанного постановления, разъяснено, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО4 является нанимателем жилого помещения по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>.

С учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ № п.3 договора в качестве членов семьи ФИО4 в жилое помещение вселены: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - дочь; ФИО9 (ФИО3. Запись акта о перемене фамилии № составлена ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельство о перемене имени серия № № выдано ДД.ММ.ГГГГ отделом № Балашихинского управления ЗАГС Главного управления ЗАГС 

<

адрес>) ФИО3 - жена; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - дочь.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3 и ФИО4 расторгнут на основании решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебного участка № Балашихинского судебного района 

<

адрес>.

Все указанные выше лица, зарегистрированы в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Место жительства несовершеннолетних детей после расторжения брака между родителями в судебном порядке не определялось.

В силу п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ФИО4 была направлена претензия с предложением осуществить в добровольном порядке все необходимые действия для освобождения спорного жилого помещения и снятии с регистрационного учета, однако требования исполнены не были.

Расходы по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг с января 2022 года несет ФИО3, что подтверждается платежными документами.

Истец указывает на то, что она не имеет иного жилья в 

<

адрес> и отсутствует возможность обеспечить себя иным жилым помещением.

Из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по 

<

адрес> и от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 отказано в возбуждении уголовного дела по факту семейного конфликта за отсутствием события преступления.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 в спорном жилом помещении не проживает.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Со стороны ответчика доказательств того, что он не чинит препятствий истцу в пользовании квартирой, в которую она была вселена в качестве члена семьи нанимателя, не представил.

Доказательств того, что истица в установленном законом порядке признана утратившей право на жилую площадь, материалы дела не содержат. Требований о признании ее утратившей право на данную жилую площадь, в рамках настоящего дела, также никем не заявлялось.

Оценив установленные по делу обстоятельства, руководствуясь положениями ст. 1, 69, 71 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ, разъяснениями, изложенными в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", исходя из того, что выезд ФИО3 из квартиры носит вынужденный, временный характер, ответчик чинит препятствия истцу в пользовании спорной квартирой, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в части вселения и обязания ФИО4 не чинить препятствий в пользовании квартирой. Кроме того, в спорной квартире зарегистрирована несовершеннолетняя ФИО1, законным представителем которой является ФИО3, иного жилого помещения у нее не имеется.

При этом суд учитывает обстоятельства того, что истец самостоятельных прав на другое жилое помещение не имеет, она оплачивает жилищно-коммунальные услуги за всех зарегистрированных лиц по спорному жилому помещению.

При установленных обстоятельствах, исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета не подлежат удовлетворению, поскольку требовать расторжение договора соцнайма может наниматель и наймодатель, что прямо предусмотрено ст. 83 ЖК РФ, доказательств выезда ФИО4 из квартиры на постоянной основе, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено. При этом суд обращает внимание, что заявленные требования носят взаимоисключающий характер, так как истец указывает и материалами дела подтвержден факт чинения препятствий ФИО3 спорным жилым помещением, при этом истец указывает на непроживание ответчика в спорном жилом помещении и добровольном его выезде. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истицы подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей, оплата подтверждается представленной квитанцией.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.

Вселить ФИО3 в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, обязать ФИО4 не чинить препятствий в пользовании квартирой.

В удовлетворении требований о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета отказать.

Взыскать с ФИО4, дата рождения - ДД.ММ.ГГГГ, место рождения - 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, в пользу ФИО3, дата рождения - ДД.ММ.ГГГГ, место рождения — 

<

адрес> 

<

данные изъяты>, госпошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.А. Кобзарева

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья О.А. Кобзарева