Дело № 2-173/2023

52RS0025-01-2023-000064-13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Решение в окончательной форме принято 22 мая 2023 года

р.п. Вача 15 мая 2023 года

Вачский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Бариновой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Семеновой И.А., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации В. муниципального округа \ о признании права собственности на земельный У., 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации В. муниципального округа \ о признании права собственности на земельный У. с кадастровым номером \, площадью 1147 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: \, р.\, указывая на то, что \ она приняла в дар от своих дочерей К. и Т. (ФИО1) Т. ЖИЛОЙ ДОМ, расположенный по адресу: Р. Ф., \, Вачский муниципальный район, городское поселение рабочий \, рабочий \, о чем между нами был заключен договор дарения жилого дома. Право собственности на указанный жилой дом было зарегистрировано за ней в Едином государственном реестре недвижимости \. В вышеуказанном договоре дарения жилого дома (п.2) указано, что жилой дом расположен на земельном У. с кадастровым номером \ площадью 1147 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения и обслуживания жилого дома и предоставленном в аренду Дарителям на основании Договора аренды земельного У. \, заключенного \ Муниципальным образованием \ и Соглашения от \, право аренды на который зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости \, о чем сделана запись государственной регистрации за \. Также в Договоре дарения жилого дома (п.9) указано, что Дарители обязуются до \ обратиться в Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации В. муниципального района \ с заявлением о расторжении заключенного с ними вышеуказанного договора аренды земельного У.. \ Т. и К. обратились в Администрацию В. муниципального округа \ с заявлением о расторжении договора аренды земельного У..\ право аренды Т. и К. на земельный У. с кадастровым номером \, площадью 1147 кв.м, с разрешенным видом использования: для размещения и обслуживания жилого дома, а в настоящее время – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земельного У.: земли населенных пунктов, находящегося по адресу: \, р.\, было прекращено. Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации В. муниципального округа \ \ заключил с Т. и К. соглашение о расторжении договора аренды земельного У. \ от \. Земельный У. в этот же день был передан Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации В. муниципального округа \. Она решила воспользоваться правом, предоставленным ей законом и зарегистрировать в упрощенном порядке право собственности на земельный У., на котором расположен ее жилой дом, так как бывшему собственнику жилого дома – ее матери В. земельный У. был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ на основании Решения ФИО2 поселкового С. народных депутатов \ от \, а к ней перешло право собственности на жилой дом по сделке дарения. С имеющимися у нее документами она обратилась в Многофункциональный центр, где ей разъяснили, что в связи с тем, что на кадастровом учете по вышеуказанному адресу стоит земельный У. площадью 1147 кв.м, а в Решении ФИО2 поселкового С. народных депутатов \ от \ площадь земельного У. указана 885,5 кв.м зарегистрировать за ней право собственности на земельный У. в упрощенном порядке не представляется возможным. Ей было рекомендовано обратиться в суд. Земельный У., на котором расположен ее жилой дом, всегда был в тех границах, которые были установлены при его межевании в 2005 году перед предоставлением в аренду и его площадь всегда была именно такой, какая была определена кадастровым инженером, а именно 1147 кв.м. В связи с чем, произошло расхождение с площадью, указанной в Решении ФИО2 поселкового С. народных депутатов \ от \, ей не известно. Границы земельного У. были согласованы со всеми смежными землепользователями, и поставлены на кадастровый учет с 2005 года. Ранее земельный У. никогда не межевался. Данные о его площади брались из записей, имеющихся в похозяйственных книгах. Расхождение могло произойти из-за разных в разное время правил обмера земельных У., а также из-за использования в настоящее время точных измерительных приборов.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. 

Суд, выслушав пояснения истца, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив в совокупности доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся по делу доказательств в соответствии со ст.ст. 67, 71 ГПК РФ, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами».

В силу ч.ч. 2,3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В соответствии с Федеральным Законом от 23 ноября 2007 года № 268-ФЗ « О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки», который изложил в новой редакции пункт 9.1 статьи 3 Федерального Закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»: Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. 

….граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что \ истец ФИО1 приняла в дар от своих дочерей К. и Т. (ФИО1) Т. жилой дом, расположенный по адресу: Р. Ф., \, Вачский муниципальный район, городское поселение рабочий \, рабочий \, о чем между ними был заключен договор дарения жилого дома.

Право собственности на указанный жилой дом было зарегистрировано за ФИО1 в Едином государственном реестре недвижимости \, о чем была сделана запись регистрации \, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от \.

Как усматривается из п.2 договора дарения жилого дома, жилой дом расположен на земельном У. с кадастровым номером \, площадью 1147 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения и обслуживания жилого дома и предоставленном в аренду Дарителям на основании Договора аренды земельного У. \, заключенного \ Муниципальным образованием \ и Соглашения от \, право аренды на который зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости \, о чем сделана запись государственной регистрации за \.

Также в Договоре дарения жилого дома (п.9) указано, что Дарители обязуются до \ обратиться в Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации В. муниципального района \ с заявлением о расторжении заключенного с ними вышеуказанного договора аренды земельного У..

\ Т. и К. обратились в Администрацию В. муниципального округа \ с заявлением о расторжении договора аренды земельного У. и Постановлением Администрации В. муниципального округа \ \ от \ право аренды Т. и К. на спорный земельный У. с кадастровым номером \, площадью 1147 кв.м, с разрешенным видом использования: для размещения и обслуживания жилого дома, а в настоящее время – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земельного У.: земли населенных пунктов, находящегося по адресу: \, р.\, было прекращено. 

Во исполнение указанного Постановления Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации В. муниципального округа \ \ заключил с Т.и К. соглашение о расторжении договора аренды земельного У. \ от \. Земельный У. в этот же день был передан Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации В. муниципального округа \, что подтверждается актом приема-сдачи земельного У. от \.

Как пояснила истец ФИО1, она решила воспользоваться правом, предоставленным ей законом и зарегистрировать в упрощенном порядке право собственности на земельный У., на котором расположен ее жилой дом, так как бывшему собственнику жилого дома – ее матери В. земельный У. был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ на основании Решения ФИО2 поселкового С. народных депутатов \ от \, а к ней перешло право собственности на жилой дом по сделке дарения. С имеющимися у нее документами она обратилась в Многофункциональный центр, где ей разъяснили, что в связи с тем, что на кадастровом учете по вышеуказанному адресу стоит земельный У. площадью 1147 кв.м, а в Решении ФИО2 поселкового С. народных депутатов \ от \ площадь земельного У. указана 885,5 кв.м зарегистрировать за ней право собственности на земельный У. в упрощенном порядке не представляется возможным. Ей было рекомендовано обратиться в суд. 

Судом установлено, что спорный земельный участок, на котором расположен жилой дом, всегда был в тех границах, которые были установлены при его межевании в 2005 году перед предоставлением в аренду, и его площадь всегда была именно такой, какая была определена кадастровым инженером, а именно 1147 кв.м. 

Границы земельного участка были согласованы со всеми смежными землепользователями, и поставлены на кадастровый учет с 2005 года. Ранее земельный участок никогда не межевался. 

Спора по границам земельного участка судом не установлено. 

Данные о его площади брались из записей, имеющихся в похозяйственных книгах. 

Суд находит, что расхождение в площади могло произойти из-за разных в разное время правил обмера земельных участков, а также из-за использования в настоящее время точных измерительных приборов.

В этой связи, исходя из установленных по делу обстоятельств, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на ЗЕМЕЛЬНЫЙ У. с кадастровым номером \, площадью 1147 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: \, р.\.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ЗЕМЕЛЬНЫЙ У. с кадастровым номером \, площадью 1147 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: \, р.\.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский облсуд в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи жалобы в Вачский районный суд. 

Судья - подпись

Копия верна: судья Н.С. Баринова