РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2019 года п. Теплое Тепло-Огаревского района 

Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

Председательствующего Жучковой О.А.,

при секретаре Дубровиной Т.С.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, 

ответчика ФИО3,

третьих лиц ФИО4, ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2399/2019 по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО Щекинский район, ФИО3 о признании права собственности на гараж с подвалом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО Щекинский район о признании права собственности на гараж с подвалом.

В обоснование своих требований указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

На земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 1625 кв.м, в ДД.ММ.ГГГГ был построен гараж ее дедушкой и бабушкой.

После передачи в дар ФИО1 доли квартиры ее родителями ФИО4 и ФИО5, стала владеть и пользоваться гаражом по его назначению.

Согласно схеме границ и геодезических данных земельного участка, с кадастровым номером №, на котором расположен гараж во дворе у дома №, площадь земельного участка составляет 33 кв.м.

В связи с вышеизложенным, просила признать право собственности на гараж б/н, площадью по внутреннему обмеру - 28,0 кв.м., с подвалом, площадью - 3,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Определением Щекинского районного суда Тульской области от 23.12.2019 года в качестве ответчика по делу привлечена ФИО3

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме. 

В судебном заседании ответчик ФИО3 не возражала против удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании третьи лица ФИО4, ФИО5 не возражали против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание представитель ответчика администрации МО Щекинский район не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав представителя истца, ответчика, третьих лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя лицом с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 30 июня 2006 г. № 93-ФЗ) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п.1).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившем постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п.3).

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела установлено, что .М.В.И., М.В.М., М.М.В., М.Е.А., М.Н.М. передана в совместную собственность квартира 

<

адрес>, что подтверждается договором передачи от ДД.ММ.ГГГГ № и регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Согласно соглашению об определении долевого участия участников совместной собственности в квартире от ДД.ММ.ГГГГ были определены доли в праве каждого сособственника в квартире по 1/5 доли в праве каждому.

В связи с вступлением в брак ФИО6 сменила фамилию на Кишиневу.

ФИО4 и ФИО5 подарили ФИО1 1/5 долю и 2/5 доли в общую долевую собственность доли квартиры по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с чем, ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности 4/5 доли в праве квартиры 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

1/5 доля квартиры в праве общей долевой собственности принадлежит ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как установлено из материалов дела и подтверждено сторонами в судебном заседании на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 1625 кв.м. в ДД.ММ.ГГГГ был построен гараж дедушкой и бабушкой истца. После передачи в дар ФИО1 доли квартиры, стала владеть и пользоваться гаражом по его назначению.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Тульской области от 01.11.2019 года № сведения о правах на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в ЕГРН отсутствуют.

Согласно схеме границ и геодезических данных земельного участка с кадастровым номером № на данном участке расположен гараж во дворе у дома №, площадь земельного участка составляет 33 кв.м.

Как установлено судом из технического паспорта по состоянию на 02.10.2019 года по адресу: 

<

адрес>, имеется гараж площадью - 30,6 кв.м., площадью по внутреннему обмеру - 28,0 кв.м., обозначенный на экспликации к плану строения лит. Г, с подвалом, площадью - 3,8 кв.м., площадью по внутреннему обмеру - 3,8 кв.м., обозначенным на экспликации к плану строения лит. «под Г», право собственности на который не зарегистрировано. 

Согласно техническому заключению № по результатам обследования строительных конструкций гаража с подвалом, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составленного ООО «Стройэкспертиза», состояние существующего здания гаража лит Г и под. лит. Г, характеризуется как работоспособное. Качество существующих конструкций и характеристики строительных материалов обеспечивают безаварийную эксплуатацию построек в течение продолжительного срока, обеспечивают общие характеристики надежности и эксплуатационные качества здания. Существующий гараж соответствует установленным нормативным требованиям к гаражам и закрытым стоянкам автомобилей. Общее состояние не создает угрозы жизни и здоровью граждан, отвечает требованиям, предъявляемым к гаражам и закрытым стоянкам. Возможна дальнейшая нормальная эксплуатация обследованного гаража лит. Г и под лит. Г в качестве гаража или закрытой стоянки для автомобиля в нормативном режиме. Гараж соответствует «Правилам землепользования и застройки муниципального образования города Щекино» и градостроительным регламентам.

Суд не располагает доказательствами того, что сохранение гаража истца в существующей площади нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также того, что при строительстве гаража были допущены существенные нарушения градостроительных, строительных и иных норм и правил.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации МО Щекинский район, ФИО3 о признании права собственности на гараж с подвалом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж б/н, площадью - 30,6 кв.м., площадью по внутреннему обмеру - 28,0 кв.м., обозначенный на экспликации к плану строения лит. Г, с подвалом, площадью - 3,8 кв.м., площадью по внутреннему обмеру - 3,8 кв.м., обозначенным на экспликации к плану строения лит. «под Г», расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 27.12.2019 года.

Председательствующий подпись