Дело ***

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

*** город Псков 

Псковский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой С.А.,

при секретаре Мызниковой К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Государственному комитету Псковской области по имущественным отношениям о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Государственному комитету Псковской области по имущественным отношениям о признании права собственности на земельный участок, площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: *** согласно межевому плану от 16 июня 2017 года, изготовленному кадастровым инженером Н.А.Н.

В обоснование требований указано, что в 1992 году истцу Администрацией Завеличенского сельсовета был предоставлен в пользование земельный участок площадью 15 соток. Указанный факт подтверждается актом на пользование землей, архивными копиями лицевых счетов похозяйственных книг. С 1992 года истец пользуется вышеуказанным земельным участком в изначальных границах. На этом участке выращивает картофель, проводит севооборот, ранее выращивал кормовую свеклу для скота и другие овощи. В 2017 году истцом были проведены работы по межеванию и установлению границ земельного участка на местности. Площадь участка по фактическому пользованию составила 1500 кв.м. Споров по границам со смежными землепользователями не имеется, местоположение земельного участка согласовано с Администрацией сельского поселения «Завеличенская волость». 23 июня 2017 года истец подал заявление в Управление Росреестра о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет. Уведомлением от 26 июня 2017 года осуществление кадастрового учета на земельный участок было приостановлено. В соответствии со ст.ст. 1, 59 ЗК РФ, ст. 3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса РФ», ст. 12 ГК РФ полагает возможным признать право собственности на спорный земельный участок.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснив, что участок ограничен кольями, земельным участком он пользуется по настоящее время, сажает овощи, местоположение участка определено рядом с МТФ «Батьковичи». С 1973 года по 1993 год он работал в ОПХ «Родина», участки предоставлялись работникам хозяйства массово с выдачей в сельсовете актов на пользование. Иных документов на землю не оформляли. Кроме данного земельного участка, который в похозяйственной книге указан по площади как 0,16 га, в собственности у него имеется участок в СНТ «Родина», площадью 500 кв.м., также в его пользовании ранее находился земельный участок в Крестках 700 кв.м., вместо которого позднее был предоставлен земельный участок в месте «Шанхай» в д. Родина.

Представитель истца Т.Н.В. в судебном заседании требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске. 

Представитель ответчика – Государственного комитета Псковской области по имущественным отношениям К.К.С. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - Администрации сельского поселения «Завеличенская волость» П.Г.А. в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала, пояснив, что земельный участок у массива МТФ «Батьковичи» в д. Родина был предоставлен в 1992 году истцу, по настоящее время он пользуется земельным участком для выращивания овощей, споров по границам участка никогда не было, претензий по пользованию ФИО1 земельным участком не поступало. В соответствии с Правилами землепользования и застройки МО «Завеличенская волость» спорный участок расположен в территориальной зоне СХ-1, градостроительным регламентом которой предусмотрен вид разрешенного использования земельного участка «для ведения личного подсобного хозяйства». Администрацией волости в 1992 году выдавались акты на пользование землей гражданам для закрепления земель.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области Е.О.П. в судебное засденаие не явилась, представила суду письменные пояснения на исковое заявление, согласно которым уведомлением от 26 июня 2017 года осуществление государственного кадастрового учета приостановлено в связи с несоответствием межевого плана требованиям к подготовке межевого плана, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке», при этом при нанесении координат характерных точек границ земельного участка из представленного межевого плана от 16 июня 2017 года наложений и пересечений не обнаружено. Ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления, разрешение спора по существу оставила на усмотрение суда.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 3 ч.9 Федерального Закона от 25 октября 2001 года № 137 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

В силу ч. 9.1 ст. 3 указанного Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства, постоянного пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность; в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие 3К РФ для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, не указано право, на котором предоставлен такой участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным на праве собственности.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. 

Как установлено судом, в 1992 году Завеличенским сельсоветом Псковского района ФИО1 передан в пользование земельный участок площадью 15 соток в *** согласно акту на пользование землей.

Согласно копиям похозяйственных книг с 1992 года по лицевому счету по адресу: *** по хозяйству ФИО1 в графе «Земля, находящаяся в пользовании граждан» указано 0,31 га, в собственности – 0,05 га, в пользовании – 0,26 га (***» -0,16).

Из межевого плана, изготовленного 16 июня 2017 года кадастровым инженером Н.А.Н. следует, что фактическая площадь земельного участка, расположенного в д. *** составляет 1500 кв.м, пересечений и наложений по границам участка со смежными землепользователями не имеется. 

Отсутствие надлежаще оформленных документов не позволило ФИО1 во внесудебном порядке оформить права на предоставленный земельный участок.

Свидетели П.Н.М. и З.Л.Ф. в судебном заседании подтвердили факт пользования ФИО1 в первоначальных границах земельным участком в д. Родина с 90-х годов для выращивания овощей. ФИО1 являлся работником ОПХ «Родина», земельные участки работникам предоставлялись массово, в сельсовете гражданам выдавались акты на пользование землей. Границы участка на местности определены кольями, о спорах по вопросам, связанным с использованием данного земельного участка, им не известно.

Оснований не доверять показаниям допрошенных судом предупрежденных об уголовной ответственности свидетелей у суда не имеется, доказательств заинтересованности данных лиц в исходе дела не установлено, их показания не противоречат показаниям истца, представителя третьего лица, а также материалам дела.

В судебном заседании установлено, что истец длительное время открыто постоянно пользуется предоставленным ему уполномоченным органом земельным участком, границы и площадь спорного земельного участка установлены по результатам межевания по факту предоставления и пользования. По данным Управления Росреестра по Псковской области пересечений, наложений границ земельных участков не имеется, правопритязаний третьих лиц на объект не установлено, акт о предоставлении земельного участка ФИО1 в пользование в установленном законом порядке не оспорен.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Завеличенская волость» указанный выше земельный участок расположен в территориальной зоне Ж1- усадебной жилой застройки, градостроительным регламентом которой предусмотрен вид разрешенного использования земельного участка «для ведения личного подсобного хозяйства».

При указанных выше обстоятельствах при оценке исследованных судом доказательств в их совокупности оснований полагать, что спорный земельный участок был предоставлен неправомерно, у суда не имеется, в связи с чем препятствий к удовлетворению иска суд не усматривает.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: *** в соответствии с межевым планом от 16 июня 2017 года, изготовленным кадастровым инженером Н.А.Н.. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия.

Мотивированное решение изготовлено ***.

Решение не обжаловано, вступило в законную силу. 

Дело ***