Дело №2-1022/2020

61RS0017-01-2020-002234-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

22 сентября 2020 года г. Красный ФИО6

Ростовской области

Красносулинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Мищенко Е.В.

при секретаре Аликиной А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО7, ФИО8, ФИО9 к Администрации Красносулинского городского поселения о признании права собственности на объект недвижимости, третье лицо: Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии

у с т а н о в и л:

истцы обратились в Красносулинский районный суд с иском к Администрации Красносулинского городского поселения о признании права собственности на жилой дом по тем основаниям, что 10 октября 2019 года Красносулинским районным судом Ростовской области по делу №2-944/2019 были удовлетворены исковые требования в полном объеме, признано отсутствующим право собственности в 1/8 доле ФИО1, в 1/8 доле ФИО2, в 1/8 доле ФИО3, в 5/16 долей ФИО7, в 5/32 долей ФИО9, в 5/32 долей ФИО8 - на жилой дом, Литер А, площадью 70,1 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Признано отсутствующим право собственности в 1/8 доле ФИО1, в 1/8 доле ФИО2, в 1/8 доле ФИО3, на жилой дом, Литер З, площадью 36,1 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом, Литер А, площадью 70,1 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, снят с кадастрового учета, из государственного кадастра недвижимости исключены сведения о его площади и местоположении. Решение суда вступило в законную силу 16 ноября 2019 года, и исполнено в полном объеме. В настоящее время на земельном участке по адресу 

<

адрес> расположен один жилой дом, общей площадью 36,1 кв.м., Литер З, в котором проживают и зарегистрированы истцы. Считают, что указанный дом должен принадлежать истцам на праве собственности по следующим основаниям. Их бабушка ФИО4 в 1984 году получила разрешение № произвести разборку старых строений сарая и кухни, и строительство нового жилого дома, и построила новый жилой дом Литер З, общей площадью 36,1 кв.м. 26 июня 1987 года по договору дарения ФИО4 подарила принадлежащие ей 5/8 доли домовладения, расположенного по адресу

<

адрес>, ФИО5 и ФИО7 по 5/16 доле каждому. Их семья проживала и проживает в данном доме с момента его строительства. 27 октября 1992 года ФИО5 и ФИО7 было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок, площадью 541 кв.м., расположенный по адресу

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5. После его смерти наследниками по закону были признаны его дочери ФИО10 и ФИО9. В настоящее время по данным Росреестра по 

<

адрес> 

<

адрес>, согласно выписок на объекты недвижимости по адресу: 

<

адрес>, на кадастровом учете состоит: земельный участок площадью 541 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - земли под домами индивидуальной жилой застройки, кадастровый №, право общей долевой собственности на 5/16 долей зарегистрировано за ФИО7; жилой дом литер З, площадью 36,1 кв.м., кадастровый №, право общей долевой собственности по 5/32 долей зарегистрировано за ФИО11 и ФИО9, за каждой. Считают, что поскольку жилой дом выстроен их бабушкой ФИО4 на основании выданного ей разрешения на строительство, другие сособственники, право которых на основании решения суда признано отсутствующим, никакого участия в строительстве жилого дома Литер З не принимали, то истцы имеют право собственности на целый жилой дом. Просят суд в Едином государственном реестре недвижимости погасить запись о регистрации права собственности ФИО8 на 5/32 долей и ФИО9 на 5/32 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, Литер З, площадью 36,1кв.м., кадастровый №. Признать за ФИО7 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности, за ФИО9 и ФИО8 по 1/4 доле, за каждой, в праве общей долевой собственности на жилой дом, Литер З, площадью 36,1 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание стороны не явились, о слушании дела были извещены надлежащим образом, от них в суд поступили заявления о рассмотрении дела без их участия, в связи с чем дело рассмотрено в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие сторон.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственнику предоставлено право защиты своих прав от нарушений, не связанных с лишением владения в виде предъявления требования об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела 

домовладение по адресу: 

<

адрес> находилось в общей долевой собственности: 5/8 долей ФИО4, 1/8 доля ФИО3, 1/8 доля ФИО1, 1/8 доля ФИО2.

В 1984 году ФИО4 в инспекции государственного архитектурно-строительного контроля получила разрешение № произвести разборку старых строений: сарая и кухни, и строительство нового жилого дома согласно прилагаемому генплану застройки участка (л.д.16). Был построен новый жилой дом Литер: З, общей площадью 36,1 кв.м.

31 декабря 1982 года Красносулинским городским Советом народных депутатов 

<

адрес> было вынесено решение №, в соответствии с которым 

<

адрес> была переименована на 

<

адрес>. 

26 июня 1987 года по договору дарения ФИО4 подарила принадлежащие ей 5/8 долей домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> ФИО5 и ФИО7 по 5/16 доле каждому (л.д.18). 

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, что подтверждается свидетельством о его смерти (л.д. 23). Наследниками по закону были признаны его дочери ФИО12 (в девичестве ФИО8) Наталья Александровна и ФИО9. Были выданы свидетельства о праве на наследство по закону от 29.06.2001 года, по которым они унаследовали 5/16 долей домовладения, которые принадлежали при жизни ФИО5, по 5/32 доле каждая в жилом доме Литер А и в жилом доме Литер З (л.д. 24,25).

Согласно копии свидетельства о праве собственности на землю, земельный участок, площадью 541 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, передан в бессрочное пользование ФИО5 и ФИО7 (л.д.34).

Из копии справки директора ООО «

<

данные изъяты> от 15 октября 2004 года, следует, что домовладение по адресу: 

<

адрес> (жилой дом литер А, площадью 70,1 кв.м., жилой дом литер З, площадью 36,1 кв.м.) числится с долей собственности: за ФИО7 в размере 5/16 долей, за ФИО3 в размере 1/8 доля, за ФИО1 в размере 1/8 доля, за ФИО2 в размере 1/8 доля, за ФИО10 в размере 5/32 доли и за ФИО9 в размере 5/16 доли (л.д.33).

Из выписки из ЕГРН следует, что право собственности на жилой дом, площадью 36,1 кв.м. по 

<

адрес>, зарегистрировано за ФИО8 (в девичестве ФИО12) Натальей Александровной - 5/32 доли, за ФИО9 - 5/32 доли (л.д.39)

Решением Красносулинского районного суда Ростовской области от 10 октября 2019 года, вступившим в законную силу 18 ноября 2019 года, признано отсутствующим право собственности в 1/8 доле ФИО1, в 1/8 доле ФИО2, в 1/8 доле ФИО3, в 5/16 долей ФИО7, в 5/32 долей ФИО9, в 5/32 долей ФИО8 на жилой дом, Литер А, площадью 70,1 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Признано отсутствующим право собственности в 1/8 доле ФИО1, в 1/8 доле ФИО2, в 1/8 доле ФИО3 на жилой дом, Литер З, площадью 36,1 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Постановлено снять жилой дом, Литер: А, площадью 70,1 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастрового учета и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о его площади и местоположении (л.д. 19-22).

В силу ч.2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Поскольку право собственности долевых собственников жилого дома литер З, расположенного по адресу: 

<

адрес> - ФИО1, ФИО2 и ФИО3 признано отсутствующим, следовательно собственниками указанного жилого дома остаются ФИО7, в размере 1/2 доли, ФИО9, в размере 1/4 доли и ФИО8 (в девичестве ФИО12) Наталья Александровна в размере 1/4 доли.

Суд находит, что требования истцов нашли свое подтверждение в судебном заседании, обоснованы представленными и исследованными в судебном заседании доказательствами и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 12, 56, 194-198, 209 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО7, ФИО8, ФИО9 удовлетворить.

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации права собственности:

- ФИО8 на 5/32 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, Литер З, площадью 36,1 кв.м., кадастровый № от 09 августа 2001 года, номер регистрационной записи №

- ФИО9 на 5/32 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, Литер З, площадью 36,1 кв.м., кадастровый № от 09 августа 2001 года, номер регистрационной записи №.

Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, Литер З, площадью 36,1 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, Литер З, площадью 36,1 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, Литер З, площадью 36,1 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через Красносулинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Мищенко 

Мотивированное решение изготовлено 24 сентября 2020 года.