Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

05 августа 2019 года 

<

адрес> 

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Яскиной Т.А.

при секретаре ФИО6

с участием прокурора ФИО7

истца ФИО4

представителя ответчика адвоката ФИО8

представителя отдела опеки ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, действующей за себя и в защиту интересов несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 к ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО4, действующая за себя и в защиту интересов несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3, обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ совместно с супругом по договору купли-продажи приобрели жилой дом, находящийся по адресу 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ супруг умер. После его смерти открылось наследство в виде 1/2 доли жилого дома и земельного участка. Истец вместе с детьми ФИО2 и ФИО3 как наследники первой очереди приняли наследство.

Согласно условиям заключенного договора купли-продажи ответчик ФИО5 обязался сняться с регистрационного учета в течение 20 дней с момента подписания настоящего договора. Несмотря на обязательство, указанное в договоре купли-продажи, ответчик с регистрационного учета не снимается, хотя в доме не проживает, бродяжничает, своих вещей в доме не имеет, расходы по содержанию дома также не несет, членом семьи истца не является и его регистрация в доме носит формальный характер.

С учетом вышеуказанных обстоятельств, истец просит признать ФИО5 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по 

<

адрес>.

Ответчик ФИО5, будучи извещенным о рассмотрении дела надлежащим образом, в суд не явился.

С учетом сведений о не проживании ответчика по адресу места регистрации и отсутствии сведений о фактическом месте проживания ответчика, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику из числа адвокатов Ишимбайского городского филиала БРКА назначен представитель- адвокат ФИО8

Третье лицо -представитель отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился. О рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Ходатайств об отложении дела слушанием в суд не поступало.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что ей и детям на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу 

<

адрес>. В соответствии с условиями заключенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик обязался сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени этого не сделал. В доме не проживает около 2-х лет, вещей своих там не имеет. Членом семьи собственников не является.

Представитель ответчика- адвокат ФИО8, в судебном заседании исковые требования не признал и в удовлетворении иска просил отказать, поскольку позиция ответчика ему неизвестна.

Представитель отдела опеки и попечительства ФИО9 в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного Кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно разъяснений, изложенных в п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40).

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, если гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, требовать устранения всяких нарушений его права.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством ЖК РФ (ч.2 ст. 30 ЖК РФ).

Судом установлено, что истец ФИО4, а также несовершеннолетние ФИО2 и ФИО3 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>

Вышеизложенное подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве на наследство 

<

адрес>6, 

<

адрес>7.

Факт регистрации ответчика ФИО5 в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из домовой книги. 

Установлено, что ответчик в родственных отношениях с истцами не состоит, в спорном доме ответчик не проживает и принадлежащих ему вещей в доме не имеет.

Иных обстоятельств судом не установлено. 

В соответствии с п.1.7 заключенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5, будучи зарегистрированным в доме на дату подписания договора купли-продажи, обязан сняться с регистрационного учета в течении 10 дней с момента подписания настоящего договора.

Установлено, что ФИО5 с регистрационного учета до настоящего времени не снялся.

Проанализировав вышеназванные доказательства в совокупности с доводами сторон, суд не находит оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ФИО5, поскольку в судебном заседании установлены обстоятельства, свидетельствующие об отсутствии семейных отношений между истцами и ответчиком, добровольном выезде ответчика из дома в другое место жительства. Доказательств наличия соглашения между собственниками жилого дома и ответчиком о порядке пользования жилым помещением суду не представлено.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права истцов на владение, пользование и распоряжение жилым помещением. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Ответчик, не являясь собственником спорного дома, сохраняет в нем регистрацию, тем самым, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО4, действующей за себя и в защиту интересов несовершеннолетних детей, о признании ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, вступившее в законную силу решение суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия с регистрационного учета. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО4, действующей в своих интересах и в защиту интересов несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, удовлетворить. 

Признать ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением-домом, расположенным по адресу 

<

адрес>.

Решение суда после его вступления в законную силу, является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления мотивированного решения –ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Яскина Т.А.