Дело № 2-1489/19

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар 02 апреля 2019 г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе

судьи Скрипка О.В.

при секретаре Шереметьевой Р.А., 

с участием:

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности № 23АА768360 от 22.02.2018 г.,

представителя ответчика ФИО2, действующей на основании доверенности № 694/01 от 19.03.2019г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к администрации муниципального образования город Краснодар, ГСК 22 о признании права собственности,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Краснодар, ГСК 22, в котором просит суд признать за ФИО3 право собственности на капитальный гаражный бокс №, литер «В», «под/В» общей площадью 38 кв.м., расположенный по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ, 

<

адрес>; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю поставить на кадастровый учет капитальный гаражный бокс №, литер «В», «под/В» общей площадью 38 кв.м., расположенный по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ, 

<

адрес>.

В обоснование требований указано, что она является членом ГСК №22, ей принадлежит капитальный гаражный бокс №, литер «В», «под/В» общей площадью 38 кв.м., паевой взнос за который ею полностью выплачен. Поскольку выдача разрешения на ввод в эксплуатацию гаражного бокса производится в целом на объект капитального строительства, она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском. 

В судебном заседании истец поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении, считала их законными и обоснованными. Полагала возможным рассмотреть требования без назначения судом экспертизы.

Представитель ответчика в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - председатель ГСК № ФИО4 в судебное заседание не явился. До начала судебного заседания поступило заявление об отсутствии возражений против исковых требований ФИО3 и с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, садового, гаражно-строительного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление полностью внесшие свой паевой взнос на квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением исполкома Октябрьского районного Совета депутатов трудящихся №2123 от 29.08.1967 г. создан кооператив № по строительству и эксплуатации коллективного гаража для стоянки автомобилей индивидуальных владельцев в г. Краснодаре. 

Решением исполнительного комитета Краснодарского городского Совета депутатов трудящихся №400 от 02.04.1968 г. кооперативу № разрешено строительство индивидуальных автогаражей в Октябрьском районе города по 

<

адрес>, западнее территории ТЭЦ.

Решением Краснодарского городского Совета депутатов трудящихся №461/8 от 24.09.1976 г. с южной стороны территории существующего гаражно-строительного кооператива № по 

<

адрес> прирезан на правах бессрочного пользования земельный участок, площадью 0,4 га и разрешено, с согласия Краснодарского предприятия электрических сетей, строительство гаражей на прирезаемой территории.

ФИО3 является членом ГСК №, ей принадлежит гаражный бокс №, расположенный по адресу: г. Краснодар, КАО, 

<

адрес>. Паевые взносы внесены полностью, задолженности по членским и иным взносам не имеет, что подтверждается справкой, выданной 21.11.2018 г. председателем ГСК. 

В соответствии с техническим заключением НП Союз СРО «Краснодарские проектировщики» №18-113 от 2018 г., к смонтированным конструкциям гаражного бокса № (литер «В», «под/В») по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ул. им. Селезнева, 191, замечаний нет, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан, отвечают требованиям СП 113.13330.2012 (актуализированной редакции СНиП 21 - 02 - 99* "Стоянки автомобилей") и Техническому Регламенту о требованиях пожарной безопасности (ФЗ РФ от 22 июля 2008 г №123-Ф3

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» № 5772/03-4 от 16.07.2018 г., размещение гаражного бокса № в составе ГСК № по адресу: г Краснодар, Карасунский внутригородской округ, 

<

адрес> не противоречит требованиям р.7.1.12 (табл. 7.1.1) СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно- защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», новая редакция с изменениями №№.

Согласно письму отдела надзорной деятельности г. Краснодара от 20.09.2018 г. №1335-9-24-3-30 отдел надзорной деятельности и профилактической работы КО г. Краснодара в качестве консультации сообщает, что гаражный бокс № литер «В», «под/В» по адресу: г. Краснодар, ГСК 22, 

<

адрес> не противоречит требованиям пожарной безопасности.

Также в материалах дела представлена геодезическая съемка с нанесением красной линии, которая подтверждает, что принадлежащий истцу гараж расположен в пределах земельного участка, отведенного в пользование ГСК №. 

При таких обстоятельствах суд считает, что оснований для отказа в иске не имеется и за истцом следует признать право собственности на принадлежащий ей гаражный бокс, расположенный в ГСК №. 

С учетом изложенного, а также, принимая во внимание то обстоятельство, что земельный участок, на котором расположен спорный гараж, предоставлен ГСК № надлежащим образом и для этих целей, в порядке, установленном законом, а также то, что построенный гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что в силу п. 4 ст. 218 ГК РФ истец приобрел право собственности на спорный гараж. Размеры гаража подтверждаются технической документацией, а именно техническим паспортом, в котором спорное строение значится, как гаражный бокс. 

Суд также принимает во внимание, что истец обратилась в Департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар с заявлением о вводе в эксплуатацию гаражного бокса, расположенного в составе гаражно-строительного кооператива № по 

<

адрес>. 12.09.2018г. получен ответ со ссылкой на ст.55 Градостроительного кодекса РФ, так же перечнем документов необходимых для подготовки разрешения, однако у истца нет возможности предоставить необходимые документы так как указанный гаражный бокс был построен более 40 лет назад, а так же ввод в эксплуатацию производится в целом на объект капитального строительства, а не на отдельные помещения в здании.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ст. 195 ГПК РФ).

Суд на основании ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования ФИО5 к администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на капитальный гаражный бокс №, литер «В», «под/В» общей площадью 38 кв.м., расположенный по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ, 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, а также постановки гаражного бокса на кадастровый учет и изготовления кадастрового паспорта.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара О.В. Скрипка