***

***

***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Арзамас 06 августа 2025 года

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Магдановой Е.Р.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Вандышевой О.В.,

с участием ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «7 квартал» к ФИО2 ФИО7, ФИО2 ФИО8, ФИО4 ФИО9 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «7 квартал» обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указывая, что ООО «7 квартал» осуществляет оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещения в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. ФИО3 является собственником ? доли кв.

<

адрес>, в период с 01.04.2022 по 29.02.2024 у ответчика вследствие неоплаты предоставляемых жилищно-коммунальных услуг образовалась задолженность в сумме 99 551,54 рубля, что является ? от 199 103,08 рубля. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. На этом основании, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ООО «7 квартал» просило суд взыскать с ФИО3 задолженность за период с 08.11.2023 по 29.02.2024 в сумме 19 262,03 рубля, солидарно с ФИО1 и ФИО4 (законных представителей ФИО3) в счет задолженности за период с 01.04.2022 по 07.11.2023 денежные средства в сумме 80 289,51 рубля, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3186,56 рубля.

В судебном заседании ФИО1 с иском согласилась частично, дала объяснения о том, что с фактом образования задолженности она не спорит, задолженность образовалась в связи с тем, что у нее было затруднительное материальное положение, оплату за спорные периоды не вносила.

Иные участвующие в деле лица, их представители в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Принимая во внимание, что неявившиеся лица являются надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения гражданского дела, данных, подтверждающих наличие оснований для отложения судебного разбирательства, не представлено, суд на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы гражданского дела, заслушав объяснения ответчика, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1, 3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1, 2, 14, 14.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно содержащимся в п.28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснениям, в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст.21, 26, 28 ГК РФ и ст.56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (ст.26 ГК РФ).

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что согласно договору от 01.11.2015 управления многоквартирным домом ООО «7 квартал» является управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с пп.4.1, 4.7 договора собственники помещений обязаны ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за содержание и ремонт, а также за коммунальные и прочие услуги.

ФИО3, 

<

дата>, с 01.12.2014 являлась собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> размер доли в праве ?. Сособственником жилого помещения являлась ФИО1 С 07.05.2024 собственником жилого помещения является ФИО1

ФИО1 приходится матерью ФИО3 Из записи акта о рождении следует, что отцом ФИО3 указан ФИО4, который решением суда от 

<

дата> лишен родительских прав в отношении ФИО3

Согласно выписке из домовой книги в кв.15 

<

адрес> зарегистрированы ФИО3, и ФИО1

Согласно протоколу начислений за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету № № обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем за период с 01.04.2022 по 29.02.2024 образовалась задолженность в размере 199 103,08 рубля.

В соответствии со ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно п.39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч.14 ст.155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п.1 ст.333 ГК РФ).

Принимая во внимание установленные обстоятельства и период образования задолженности, объяснения ответчика, суд находит, что подлежащие взысканию в составе задолженности пени подлежат уменьшению до 13 000 рублей. Уменьшение пени до указанного размера не противоречит положениям п.6 ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Тем самым с ФИО3 подлежит взысканию задолженность в размере 77 026,66 рубля, с ФИО1 и ФИО4 субсидиарно в равных долях подлежит взысканию задолженность в размере 60 080,79 рубля (по 30 040,39 рубля с каждого) за период до совершеннолетия ФИО3 с 01.04.2022 по 08.11.2023 при отсутствии у нее денежных средств.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО3 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2867,90 рубля, с ФИО1 и ФИО4 субсидиарно в равных долях подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2236,96 рубля (по 1118,48 рубля с каждого).

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ООО «7 квартал» (ИНН 

<

***>) к ФИО2 ФИО10 (паспорт ***), ФИО2 ФИО11 (СНИЛС ***), ФИО4 ФИО12 (паспорт ***) о взыскании задолженности удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 ФИО13 в пользу ООО «7 квартал» задолженность в размере 77 026 рублей 66 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2867 рублей 90 копеек.

В случае недостаточности у ФИО2 ФИО14 средств взыскать субсидиарно с ФИО2 ФИО15 в пользу ООО «7 квартал» денежные средства в размере 31 158 рублей 87 копеек.

В случае недостаточности у ФИО2 ФИО16 средств взыскать субсидиарно с ФИО4 ФИО17 в пользу ООО «7 квартал» денежные средства в размере 31 158 рублей 87 копеек.

В удовлетворении иска ООО «7 квартал» в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья подпись Е.Р. Магданова

Мотивированное решение суда составлено 19.09.2025 года.

***

***

***

***

***