К делу №2-1004/2020

23RS0015-01-2020-001022-92

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Ейск «29» июля 2020 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тунгел А.Ю.,

при секретаре Попко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Меркаленко И.А. к администрации Ейского городского поселения Ейского района, з/лицо Управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района, 

<

данные изъяты> о признании права собственности,-

У С Т А Н О В И Л:

Меркаленко И.А. обратился в суд с иском и просит признать за ним право собственности на бокс № 

<

данные изъяты>», по адресу: 

<

адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика: администрации Ейского городского поселения Ейского района в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Основания и предмет иска истцом не изменяются, на рассмотрение дела в порядке заочного производства представитель истца согласна. В связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд принял решение рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Представитель з/лица: управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района, в судебное заседание не явился, уведомлен.

Представитель з/лица: межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в отсутствие. 

Представитель з/лица: ЕГВСОО «Водник», в судебное заседание не явился, уведомлен. 

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

В судебном заседании установлено, что истец является собственником бокса для хранения плавсредств №, расположенного по 

<

адрес>Б 

<

адрес> в 

<

данные изъяты>» на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20, 27-29).

Согласно технического паспорта по состоянию на 2011 год, бокс для хранения плавсредств состоял из одного строения литер «Г23», общей площадью 22,2 кв. м. (л.д.36-40). 

На основании разрешения на выполнение строительно-монтажный работ № от ДД.ММ.ГГГГ, (л.д.8), архитектурно-планировочного задания, выданного на основании распоряжения начальника управления архитектуры и градостроительства МО 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р на строительство второго этажа над боксом № для хранения плавсредств в 

<

данные изъяты> 

<

адрес> №-б в 

<

адрес> (л.д.16), распоряжения начальника МУ управление архитектуры и градостроительства МО 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17) предыдущему собственнику бокса, Меркаленко А.Н. выдано разрешение на строительство второго этажа над боксом № в 

<

данные изъяты> 

<

адрес> №-б в 

<

адрес>. 

После проведения реконструкции, площадь бокса для хранения плавсредств составила 58,5 кв.м. Истцом изготовлена техническая документация на реконструированный объект (л.д.30-35). 

ДД.ММ.ГГГГ года между администрацией Ейского городского поселения Ейского района и Меркаленко И.А. заключен договор аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, площадью 32,0 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, для эксплуатации бокса для хранения плавсредств №, на срок 49 лет, до 19.04.20167 года. (л.д. 21-26).

При обращении в управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района с заявлением о вводе реконструированного бокса № 459 в эксплуатацию, письмом от 14.03.2019 года в выдаче разрешения на ввод бокса в эксплуатацию ему было отказано в связи с отсутствием схемы, отображающей расположение построенного объекта, технического плана объекта капитального строительства (л.д.9).

В изготовлении технического плана истцу отказано в связи с отсутствием разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (л.д.12).

В силу ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

ГК был введен в действие в 2004 года, отношения по возникновению права собственности на кооперативные гаражи регулировались в момент создания спорного объекта ГК РСФСР 1964 года, а с 1992 года - Основами гражданского законодательства Союза ССР и республик. В связи с чем, отсутствие разрешения на строительство не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на гаражный бокс.

Как разъяснено в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности. Суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, надлежащие меры к легализации строения. 

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. 

С целью разрешения спора по делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта, боск для хранения плавсредств №, общей площадью 58,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> соответствует строительным нормам и правилам, требованиям градостроительного и земельного законодательства, а так же противопожарной безопасности, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Выстроенный бокс соответствует своему назначению и виду разрешенного использования земельного участка (л.д. 62- 86). 

При таких обстоятельствах суд считает, что иск следует удовлетворить. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд –

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на бокс для хранения плавсредств №, лит. Г23, г459, общей площадью 58,5 кв.м., этажность-2, находящегося в 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>. 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для подготовки декларации и технического плана на объект недвижимого имущества, в отсутствие разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, постановки нежилого помещения на кадастровый учет и регистрации права собственности в установленном законом порядке. 

Копию заочного решения направить ответчику в трехдневный срок со дня. Ответчик вправе подать в Ейский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий: