32RS0015-01-2023-001397-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2024 года г. Клинцы 

Клинцовский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Листратенко В.Ю.,

при секретаре Тарабанько Г.В.,

с участием истца ФИО,

представителя ответчика ООО «

<

данные изъяты>» - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-20/2024 по исковому заявлению ФИО к ФИО1, Обществу с ограниченной ответственностью «

<

данные изъяты>» о взыскании доли коммунальных платежей, обязании производить отдельное начисление платы за содержание общедомового имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО обратился в суд с данным иском, указав, что проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в которой зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. Собственником данной квартиры является ФИО1, которая в указанной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Бремя содержания жилого помещения несет он. Между ним и собственником квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто. Управляющая компания на просьбы разделить счета не реагирует. 

Просит взыскать с ответчика ФИО1 

<

данные изъяты>,40 руб., из расчета 50% от размера выплаченного им содержания за период с июля 2020 года по ДД.ММ.ГГГГ в порядке регресса. Обязать ООО «

<

данные изъяты>» производить отдельное начисление платы за содержание общедомового имущества из расчета по ? доли на собственника жилого помещения и ? доли на пользователя жилым помещением. 

В судебном заседании истец ФИО поддержал заявленные требования, просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «

<

данные изъяты>» - ФИО2 в судебном заседании оставил разрешение требований на усмотрение суда. 

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно материалам дела, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Управляющей компанией дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ООО «

<

данные изъяты>». 

Согласно квитанциям на оплату коммунальных услуг ООО «

<

данные изъяты>» лицевой счет на оплату коммунальных и иных платежей за пользование квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, открыт на имя собственника квартиры ФИО1

Согласно пояснениям истца ФИО, ответчик ФИО1 в данной квартире не проживает. Он проживает в данной квартире длительное время, оплату за данное жилое помещение производит он по лицевым счетам ответчика. 

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, или ином законном основании.

Учитывая, что истец ФИО не является членом семьи собственника жилого помещения, фактически проживает в квартире на безвозмездной основе, между ним и собственником квартиры соглашений о найме жилого помещения и о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не имеется, следовательно, обязанность по несению расходов по оплате коммунальных платежей возлагаются исключительно на ФИО1

ФИО добровольно оплачивает коммунальные расходы за ответчика, не возлагавшего на него обязанность на оплату данных выплат полностью либо частично. При этом, ссылаясь на ст. 325 ГК РФ просит взыскать половину суммы оплаченных расходов в порядке регресса.

Согласно пп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого. 

Данная норма к сложившимся правоотношениям не применима, поскольку стороны не являются солидарными должниками по оплате расходов за содержание квартиры и коммунальных платежей. 

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно с п. 4 ст. 1109 ГК РФ, не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Поскольку, производя оплату коммунальных платежей, ФИО достоверно знал, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности ФИО1, и что он несет обязательств по ее содержанию, однако, не смотря на это, производил оплату указанных расходов, выплаченные им денежные средства с ФИО1 взысканию не подлежат.

Рассматривая требования истца об обязании ООО «

<

данные изъяты>» производить отдельное начисление платы на содержание общедомового имущества из расчета по ? доли на собственника жилого помещения и ? доли на пользователя жилого помещения, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", только собственник жилого помещения имеет право заключать договора с ресурсоснабжающими организациями, поставляющими коммунальные ресурсы. 

Следовательно, поскольку ФИО не является собственником квартиры, не несет обязательств по ее оплате, он не наделен правом требования производить отдельное начисление платы на содержание общедомового имущества и предоставления ему отдельного платежного документа в отношении указанного выше жилого помещения. 

При таких обстоятельствах суд оснований для удовлетворения исковых требований не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО к ФИО1, Обществу с ограниченной ответственностью «

<

данные изъяты>» о взыскании доли коммунальных платежей, обязании производить отдельное начисление платы за содержание общедомового имущества, отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда через Клинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22.03.2024 года. 

Судья Листратенко В.Ю.