Гражданское дело № 2-728/2020

55RS0005-01-2020-000443-07

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 марта 2020 года город Омск

Первомайский районный суд города Омска

под председательством судьи Базыловой А.В.,

при секретаре Осипенко Е.В., при помощнике судьи Хаджиевой С.В., осуществлявшей подготовку дела к судебному разбирательству,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений администрации города Омска к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения,

установил:

Департамент имущественных отношений администрации города Омска обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения, указав в обоснование на то, что Департаментом установлено, что для размещения принадлежащего ФИО1 на праве собственности объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 55:36:000000:23008 - теплой стоянки (запись в Едином государственном реестре недвижимости от 02.10.2008 №) используется земельный участок с кадастровым номером 55:36:130101:7245 площадью 1155 кв.м, с местоположением: город. Омск, Кировский АО, 

<

адрес> литера В. Участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена. Плата за использование участка в нарушение п. 7 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ с 28 февраля 2013 года (дата наделения департамента полномочиями по распоряжению землями, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории города Омска) не вносилась. Согласно ст. 1102, ст. 1105 Гражданского кодекса РФ, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило, - стоимость неосновательного обогащения. Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами с момента, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности сбережения денежных средств. Расчет размера стоимости неосновательного обогащения, возникшего при использовании участка, осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Омской области от 26 декабря 2018 года № 419-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление Правительства Омской области от 05 октября 2015 год № 275-п» Приказом Министерства имущественных отношений Омской области от 20.11.2014 № 50-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Омской области». В соответствии с указанным расчетом стоимость неосновательного обогащений за использование земельного участка с кадастровым номером 55:36:130101:7245 за период с 28 февраля 2013 года по 10 октября 2019 года составляет 135240 рублей 01 копейка, размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 28 февраля 2013 года по 10 октября 2019 года составляет 36443 рубля 22 копейки. Для урегулирования вопроса в досудебном порядке департаментом в адрес ответчика направлено требование от 10 октября 2019 года о возмещении стоимости неосновательного обогащения в размере 171683 рублей 23 копеек. До настоящего времени требование ответчиком не удовлетворено. На основании изложенного, просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение в связи с использованием земельного участка с кадастровым номером 55:36:130101:7245 площадью 1155 кв.м, с местоположением: г. Омск, Кировский АО, 

<

адрес> литера В, в сумме 135240 рублей 01 копейки за период с 28 февраля 2013 года по 10 октября 2019 года, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 36443 рублей 22 копеек за период с 28 февраля 2013 года по 10 октября 2019 года, с последующим начислением процентов по день фактической уплаты основного долга, в размере, определенном, исходя из ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации, действовавшей в спорный период.

В судебное заседание представитель истца Департамента имущественных отношений Администрации города Омска ФИО2, действующая на основании доверенности от 30 июля 2019 года, в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом, извещенной о дне и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, о причинах неявки суду не сообщила (л.д. 33). 

В силу ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Согласно ст. 25 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

С учетом мнения представителя истца, учитывая надлежащее уведомление ответчика, отсутствие ходатайств с ее стороны о рассмотрении дела в ее отсутствие, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности с 02 октября 2008 года принадлежит нежилое здание – Теплая стоянка, площадью 581 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, литера В (л.д. 21-22).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что указанное нежилое помещение расположено на земельном участке с кадастровым номером №, 1155+/-12 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, литера В, относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена (л.д. 20). 

В соответствии с Положением «О департаменте имущественных отношений Администрации города Омска» от 26 октября 2011 года № 452 департамент имущественных отношений Администрации города Омска является структурным подразделением Администрации города Омска, имеющим основной целью своей деятельности эффективное управление имуществом, находящимся в распоряжении муниципального образования города Омска. Основными задачами департамента является, в том числе осуществление от имени муниципального образования город Омск функции управления муниципальным имуществом, защита имущественных интересов муниципального образования город Омск.

В соответствии с п. 2 ст. 11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

На основании п. 7 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу п.п. 7 п.1 ст. 1, п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным.

В соответствии с п. 3 ст. 65 ЗК РФ одной из форм платы за использование земли является арендная плата, взимаемая за земли, переданные в аренду.

Учитывая изложенное, право на получение платы за использование земельного участка с кадастровым номером № принадлежит истцу.

Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

По смыслу закона неосновательное обогащение является неосновательным приобретением (сбережением) имущества за счет другого лица без должного правового основания.

Обязательства из неосновательного обогащения возникают при наличии трех условий. Это тогда, когда имело место приобретение или сбережение имущества, то есть увеличение стоимости собственного имущества приобретателя, присоединение к нему новых ценностей или сохранение того имущества, которое по всем законным основаниям неминуемо должно было выйти из состава его имущества. Приобретение или сбережение произведено за счет другого лица, что означает, что имущество потерпевшего уменьшается вследствие выбытия из его состава некоторой части или неполучения доходов, на которые это лицо правомерно могло рассчитывать. Отсутствие правовых оснований, а именно приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке, прежде всего договоре, то есть происходит неосновательно.

В силу указанной нормы иск о взыскании неосновательного обогащения подлежит удовлетворению, если будут доказаны факт получения или сбережения ответчиком имущества, отсутствие для этого правового основания, а также то, что неосновательное обогащение ответчика произошло за счет истца.

Наличие указанных обстоятельств в совокупности должно доказать лицо, обратившееся с соответствующими исковыми требованиями.

Пунктом 2 ст. 1105 ГК РФ предусмотрена обязанность лица, неосновательно временно пользовавшегося чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование.

Как следует из информации, по результатам осмотра земельного участка с кадастровым номером № от 21 января 2019 года по заявлению ФИО3 в отдел службы одного окна Администрации города Омска от 10 января 2019 года № 213/СОО, земельный участок площадью 1155 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, литера В, вид разрешенного использования: обслуживание автотранспорта. Участок является земельным участком, государственная собственность на который не разграничена. Установлено, что границы участка на местности обозначены забором с юго-западной стороны. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости на участке расположено нежилое здание (Теплая стоянка) с кадастровым номером №, площадью 581 кв.м., принадлежащее на праве собственности ФИО1 Фактически на участке расположено нежилое строение ориентировочной площадью 581 кв.м. (л.д. 13). 

Из информации по результатам осмотра земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО4, действующего по доверенности в интересах ФИО1 от 08.08.2019 г. № 18330/СОО, земельный участок площадью 1155 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, литера В, вид разрешенного использования: обслуживание автотранспорта. Участок является земельным участком, государственная собственность на который не разграничена. Установлено, что границы участка на местности обозначены забором с юго-западной стороны. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости на участке расположено нежилое здание (Теплая стоянка) с кадастровым номером №, площадью 581 кв.м., принадлежащее на праве собственности ФИО1 Фактически на участке расположено нежилое строение ориентировочной площадью 581 кв.м. (л.д. 17).

Обязанность по оплате аренды за использование земельном участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, литера В, у ответчика возникла с 28 февраля 2013 года (дата наделения Департамента полномочиями по распоряжению землями, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории города Омска), причем отсутствие договорных отношений у сторон не освобождает ответчика от выполнения данной обязанности. 

Вместе с тем доказательства внесения ответчиком платы за использование земельного участка, расположенного под принадлежавшим ему объектом недвижимого имущества, не представлены, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что у него возникло неосновательное сбережение денежных средств, подлежащих оплате за пользование земельным участком.

Расчет размера стоимости неосновательного обогащения, возникшего при использовании участка, осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Омской области от 26 декабря 2018 года № 419-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление Правительства Омской области от 05 октября 2015 года № 275-п», Приказом Министерства имущественных отношений Омской области от 20 ноября 2014 года № 50-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Омской области».

Учитывая, что договор аренды земельного участка с кадастровым номером № между ответчиком и Департаментом имущественных отношений Администрации города Омска не заключался, ответчик фактически использует указанный земельный участок, следовательно, принцип платности использования земельного участка в рассматриваемой ситуации подлежит реализации путем взыскания с ответчика неосновательного обогащения за фактическое использование земельного участка.

Как указывает истец, направленное 10 октября 2019 года требование о возмещении стоимости неосновательного обогащения в связи с использованием земельного участка в размере 171683 рублей 23 копеек ФИО1 в добровольном порядке не исполнено (л.д. 7-11, 12).

При расчете подлежащей взысканию суммы неосновательного обогащения истец исходил из кадастровой стоимости земельного участка в размере 817913 рублей 25 копеек, согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости, и экономически обоснованного коэффициента для земельных участков, предназначенных для размещения гаражей и автостоянок – 2,5%.

Проверив расчет истца о взыскании неосновательного обогащения, суд находит его верным. 

Таким образом, размер подлежащего к взысканию с ответчика неосновательного обогащения за заявленный истцом период с 28 февраля 2013 года по 10 октября 2019 года составляет 135240 рублей 01 копейка.

Также истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

Согласно пункту 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. 

Поскольку в судебном заседании нашел подтверждение факт, что ответчик неосновательно сберег денежные средства, требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 28 февраля 2013 года по 10 октября 2019 года в размере 36443 рублей 22 копеек, также подлежат удовлетворению.

Проверив расчет истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, суд находит его верным. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расчет задолженности ответчиком не оспорен, контррасчета суду не представлен, доказательства уплаты денежных средств в материалы дела не представлены, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Департамента имущественных отношений администрации города Омска в заявленном истцом размере. 

Таким образом, суд находит исковые требования о взыскании с ФИО1 неосновательного обогащения за период с 28 февраля 2013 года по 10 октября 2019 года в размере 135240 рублей 01 копейки и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 28 февраля 2013 года по 10 октября 2019 года в размере 36443 рублей 22 копеек обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Принимая во внимание, что оплата процентов по статье 395 ГК РФ предусмотрена по день уплаты суммы средств кредитору, с ответчика подлежат также взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за несвоевременный возврат суммы займа в размере ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, начисляемой на остаток суммы основного долга, начиная с 11 октября 2019 года до момента полного исполнения решения суда.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

В связи с тем, что заявленные истцом требования признаны обоснованными в полном объеме, с ответчика в доход местного бюджета следует взыскать государственную пошлину в размере 4633 рублей 66 копеек.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд -

решил:

Исковые требования Департамента имущественных отношений администрации города Омска удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента имущественных отношений Администрации города Омска неосновательное обогащение за период с 28 февраля 2013 года по 10 октября 2019 года в размере 135240 (сто тридцать пять тысяч двести сорок) рублей 01 копейки, а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 28 февраля 2013 года по 10 октября 2019 года в размере 36443 (тридцать шесть тысяч четыреста сорок три) рублей 22 копеек, а также проценты в размере ключевой ставки Центрального Банка РФ, действующей в соответствующие периоды, начисляемые на остаток задолженности по основному долгу, с 11 октября 2019 года по дату фактической уплаты долга.

Взыскать с ФИО1 в бюджет города Омска государственную пошлину в размере 4633 (четыре тысячи шестьсот тридцать три) рублей 66 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение не вступило в законную силу

Решение изготовлено в окончательной форме 13 марта 2020 года.