50RS0046-01-2020-004188-13

№ 2-1701/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г.Ступино 05 ноября 2020 года

Ступинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Романенко Л.Л., 

при секретаре Щербакове Д.А.., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Уютный дом» к Гундыревой Ольге Валентиновне, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТ АНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просил взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 в пользу ООО «УЮТНЫЙ ДОМ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 62 501 (Шестьдесят две тысячи пятьсот один) рубль 52 копейки, пени за несвоевременную оплату в размере 5 551 (Пять тысяч пятьсот пятьдесят один) рубль 46 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 1 121 руб. 21 коп., а всего 68 052 (Шестьдесят восемь тысяч пятьдесят два) рубля 98 коп.

В обоснование иска указано, что ООО «УЮТНЫЙ ДОМ» в период с ДД.ММ.ГГГГ года осуществляло деятельность по управлению многоквартирными домами на основании Лицензии № 275 выданной Главным управлением Московской области «Государственной жилищной инспекцией Московской области» 27.04.2015 г.

Арбитражным судом Московской области принято решение по делу № А41-79045/17 от «30» августа 2018г. об открытии процедуры конкурсного производства в отношении ООО «Уютный Дом» (адрес: 142821, Московская обл, Ступинский р-н, с. Верзилово, мкр. Новое Ступино, ул. Парковая, д. 1, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>). Конкурсным управляющим ООО «Уютный Дом» утверждена Прохоровская Екатерина Евгеньевна (ИНН 

<

***>, СНИЛС №), член «Ассоциация "Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Центрального федерального округа" » (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 109316, Москва, Остаповский 

<

...> ), рег.№№.

Мировым судьей 252 судебного участка Ступинского района МО 09.09.2019 г. по заявлению и в пользу ООО «Уютный Дом» был вынесен судебный приказ по делу №2-1754/2-2019 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период 01.12.17 по 30.09.18 и пени в сумме 68 052 руб. 98 коп. и судебных расходов с ФИО2, ФИО1 в общей сумме 69 173 руб. 77 коп. 14.10.2019 в адрес суда от ФИО2 поступили письменные возражения с просьбой отменить судебный приказ. Определением от 14.10.2019 г. судебный приказ отменен.

В судебное заседание представитель истца не явился, о слушании дела извещен.

Ответчики в судебном заседании иск не признали, пояснили, что истец не исполнял свои обязанности по управлению жилым домом надлежащим образом, не работали лифты, не проводилась уборка. С письменными заявлениями об уменьшении платы за содержание жилого дома и коммунальные услуги в связи с ненадлежащим качеством услуг ответчики не обращались. 

В соответствии со ст. 153,154 Жилищного кодекса РФ, Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статьей 155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 161, пунктами 2 и 3 статьи 162 Жилищного кодекса на управляющую компанию возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг по общему имуществу многоквартирного дома; она же принимает от жителей многоквартирного дома плату за содержание жилого помещения.

Как следует из материалов дела, ответчики зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

ООО «УЮТНЫЙ ДОМ» в период с ДД.ММ.ГГГГ года осуществляло деятельность по управлению многоквартирными домами на основании Лицензии № 275 выданной Главным управлением Московской области «Государственной жилищной инспекцией Московской области» 27.04.2015 г., в том числе по управлению многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>

Решением Арбитражного суда Московской области по делу № А41-79045/17 от «30» августа 2018г. ООО «Уютный Дом» признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда Московской области от 06.08.2020 года по делу А41-79045/17 срок конкурсного производства продлен до 06.02.2021 года.

Оплата за жилищно-коммунальные услуги ответчиками не производилась, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ года образовалась задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг в сумме 62 501 (Шестьдесят две тысячи пятьсот один) рубль 52 копейки.

Определением от 14.10.2019 г. мировым судьей 252 судебного участка Ступинского района Московской области был отменен судебный приказ по делу №2-1754/2-2019 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период 01.12.17 по 30.09.18 и пени в сумме 68 052 руб. 98 коп. и судебных расходов с ФИО2, ФИО1 в общей сумме 69 173 руб. 77 коп. 

Ответчиками иной расчет задолженности и доказательства внесения платы за жилое помещение в большем размере не представлены. Ответчиками не представлены также оказательства наличия оснований для перерасчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги в связи с ненадлежащим качеством оказанных услуг или перерывами в их предоставлении, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.06.2020) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". 

Суд полагает исковое заявление обоснованным, доказанным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 в пользу ООО «УЮТНЫЙ ДОМ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 62 501 (Шестьдесят две тысячи пятьсот один) рубль 52 копейки, пени за несвоевременную оплату в размере 5 551 (Пять тысяч пятьсот пятьдесят один) рубль 46 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 1 121 руб. 21 коп., а всего 68 052 (Шестьдесят восемь тысяч пятьдесят два) рубля 98 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский суд в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде.

Судья: Романенко Л.Л.

В мотивированном виде решение изготовлено 12 ноября 2020 года. 

Судья: Романенко Л.Л.